浅析高层建筑消防安全问题及对策

摘要：高层建筑的建造格局较一般建筑更加特殊而复杂，火灾发生的可能性和危害程度大大增加，给城市火灾防治带来了巨大的风险和挑战。提升高层建筑的防火控制水平已成为消防部门亟待解决的问题。本文介绍了高层建筑的火灾特点，分析了高层建筑的基本情况，高层建筑消防安全管理突出问题，并提出了有效的高层建筑管理措施，希望能为高层建筑的火灾防控方面提供参考。

关键词：高层建筑;火灾防控;消防

近年来，随着建筑用地的紧张，高层和超高层建筑的数量越来越多，全国各地高层建筑的数量呈几何态势增长。这类建筑物通常体积较大、功能复杂、人员密集并且危险源多，给消防监管带来了巨大的压力和挑战。面对越建越多的高层建筑群，正确分析高层建筑火灾的特点和原因，提高和提高高层建筑的防火控制水平，控制并减少高层建筑火灾的发生，成为当前消防部门迫切需要关注和解决的问题。

一、高层建筑的火灾特征

高层建筑灭火是一个世界性的问题，极易造成群死群伤事故。部消防局日前发布了2020年全国火灾及消防救援队伍接处警情况，在刚刚过去的一年里，从住宅类火灾的建筑分类来看，发生在高层建筑的住宅火灾共6987起，根据具体分析，高层建筑火灾具有以下特点：

（一）火势蔓延快。高层建筑中有许多孔洞，封堵不到位。电梯井和楼梯间的防火门大多是敞开的。当火灾发生时，烟囱效应很容易形成，烟火的移动速度非常快。而大多数高层建筑没有防火、防烟分隔，并且常常置放了大量的易燃建筑材料和装饰材料。一旦发生火灾，很容易引起燃烧，伴随外风、热辐射和热对流会加剧火灾的蔓延，迅速形成立体火灾。

（二）人员疏散难。当高层建筑发生火灾时，消防员要爬上一座建筑需要大量的体力，并且会和自上而下的疏散人员发生“对撞”，加大了灭火救援的难度。此外，高层建筑内部结构往往相对复杂，一旦发生火灾，出现的烟雾毒气会大大增加人员疏散难度，极易出现被困人员中毒、踩踏等事故，造成疏散现场混乱，随着火灾的迅速蔓延，人员到达安全区的时间非常紧迫。

（三）救援难度大。高层建筑的楼层相对较高，一旦发生火灾，建筑内部消防设施、装备不能满足需要，登高消防车难施展，不能达到很理想的救助效果，消防供水困难（地板高，铺设水带缓慢，水压大，水带容易断裂，烟雾大、能见度低等问题，这使得灭火和救援变得更加困难。

二、高层建筑消防安全管理的突出问题

由于高层建筑的消防安全保护落后于实际需要，一方面存在先天性“缺陷”，另一方面，日常管理存在“缺失”问题。高层建筑的消防安全问题十分突出。

（一）先天消防安全隐患和周期性问题并存。一些高层建筑本身存在许多隐患，防火布局不合理、防火分区不符合规范要求，缺少自动火灾报警和自动灭火装置，缺少排烟设施、疏散设施等。此外，许多高层建筑，特别是住宅高层建筑，针对自动消防设施的日常维护和管理不到位，火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统和防排烟系统往往因缺乏有效的维护和保养，在危急情况下出现故障无法正常使用。灭火器过期、室内消火栓损坏现象突出，消防设施周期性问题已经显现。

（二）消防安全责任和管理制度落实不到位。一些高层建筑的物业管理人员缺乏相应的消防主体责任意识，往往在责任划分上与开发商相互推诿。监察部门、街道、居民委员会、派出所消防责任落实不到位，不愿管或管不了，不能够有效形成齐抓共管的工作模式。此外，许多消防控制室不能做到全员持证上岗，一些值班人员对自动消防设施不熟练，甚至完全不懂，导致消防控制室形同虚设。防火巡查制度坚持不够，有些高层建筑的微型消防站也只是聊胜于无，大都是有车有装备却无人员，无法发挥作用。

（三）居民消防安全意识薄弱。居民消防安全意识和素质较低，存在私拉电线、堵塞疏散通道、占用消防车道等消防安全隐患问题，特别是常闭式防火门处于常开状态、电动车违规停放、充电等违法违规行为普遍，对火灾普遍存在侥幸心理和麻痹思想，缺乏火灾事故应急处置和疏散逃生知识，家庭火灾防范和逃生自救能力亟需提高。

三、高层建筑的火灾应对策略

高层建筑火灾防控的根本在于自防自救，提高消防安全设防等级，做到预防为主、管理为先、责任为要。因此，要在“责、管、防”三个关键方面出实招、见实效。

（一）强化顶层设计，健全消防责任体系。应当全力推动高层建筑消防安全管理立法，着力解决法律上、机制上、责任落实上以及管理上的存在缺位问题，特别是在高层建筑重大消防安全隐患整改方面，要建立整改机制，落实整改责任单位、整改经费来源，切实解决高层建筑火灾隐患难整改的痼疾。要进一步明晰物业、公安派出所、住建、街道、社区等部门的消防安全管理责任，督促并建立完善的防火管理制度，确定并落实防火责任人，制订防火公约，把预防工作作为高层建筑管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化、社会化。

（二）强化依法监管，提升消防履职能力。要积极贯彻落实《消防法》以及《消防安全責任制实施办法》，对于有单位法人、消防安全负责人、管理人未依法履行消防职责的各类情况，尤其是针对消防设施长期故障不修复，消防通道、安全出口长期堵塞锁闭或没有保持常闭状态的违法行为，执法人员应果断采取“关、停、罚、拘”的强制措施。要以消防示范社区达标创建为契机，完善高层建筑日常管理，组织巡防队员、小区保安、物业管理的等相关人员开展日常防火巡查，发现并消除各类火灾隐患。要建立消防设施维护保养工作机制，引入社会服务机构对所有高层建筑消防设施进行维护保养，依法推进物业管理公司与有消防资质的服务机构签定维保合同，定期对相关消防设施开展维护和保养。要依托小区物业管理配足配齐消防控制室的值班操作人员，建强用好微型消防站，加强对微型消防站队员的业务培训，纳入119指挥调度，使其达到“3分钟到场、5分钟处置”的要求。

（三）依托科技管理，提升消防技防水平。大力推进“消防物联网远程监控系统”建设，加快高层建筑消防管理系统建设，提高其综合监管、火灾预警等功能。设有自动消防设施的小区，设置数据传输装置、增设消防设施监测、视频监控和电气火灾监控等装置，将所有数据全部接入消防运程监控系统。利用智能感应视频监控技术，对网络区域是否存在占用、堵塞疏散通道、安全出口等现象进行实时分析。同时积极鼓励引导居民家庭安装智慧型感烟、燃气、电气等探测报警装置，并在社区、物业建立消防物联网平台，提高火灾预防能力。

（四）强化宣传教育，提升消防安全意识。充分利用电视、广播、网络、报纸等传统媒体以及微信、微博、抖音等新媒体，重点宣传消防法规、消防疏散和自救逃生等消防常识，提高全民消防安全意识。加强社会单位“一警六员”实操实训，督促物业服务企业制定应急疏散预案，常态化组织开展疏散演练，提高群众逃生自救能力。要积极引导和鼓励居民配备家庭消防设备和个人防护设备，推广使用独立烟雾报警等新型消防产品，提高火灾预警能力。

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[4]张明. 浅谈高层建筑消防安全隐患及其应对措施[J]. 科学与财富， 2016， 000（011）：115-115.

作者简介：姓名：康小欢 性别：男 出生：1986 籍贯：江西吉安 学历：大学本科 职称：初级专业技术 方向：消防监督管理