幕墙渗漏的原因分析

孔玲刚 栾德华

摘要：目前，随着我国城市化建设的速度逐渐加快，人民生活水平的不断提高，对建筑物的质量要求也在相应的提高。幕墙施工是建筑施工中的重要组成部分，对整个建筑的工程质量有着重要的影响，其工程质量将会影响幕墙的渗漏情况。本文对幕墙渗漏现象出现的原因以及对应的解决方案进行了阐述和讨论，并为相关施工提供可供参考的建议。

关键词：幕墙施工;渗漏;城市化

引言：在我国目前的土木工程行业中，建筑幕墙的应用是十分普遍的，它是一种拥有装饰作用的建筑外围护结构，其主要构成为面板和支撑结构体系，能够进行一定的位移并具备一定的变形能力。此外，建筑幕墙具备一定的承重能力，可以帮助建筑主体分担建筑荷载。但在使用工程中，幕墙经常发生渗漏现象。如何有效应对这种不足，充分发挥幕墙的优势，促进我国建筑行业的发展，是目前的重点关注之一。

一、幕墙的渗漏原因分析

（一）材料方面

1.铝型材。铝型材是幕墻的主要建筑材料，但由于施工单位的采购人员缺乏责任感，在采购建筑材料时缺乏细致的核实和检查，导致施工使用的铝型材，质量较差，表面涂层附着力不强，密封不符合工程标准。此外，没有使用高精度的铝型材导致幕墙的平面度，垂直度不符合设计要求。最后，厂家在生产铝型材时缺乏有效的质量管理，导致质量不过关，缝隙过大，开孔部位密封效果不理想，从而导致渗漏现象的发生。

2.结构墙体、保温层及防水钢板存在缺陷时也会导致幕墙发生渗漏现象。例如，建筑结构中墙体的混凝土浇筑不仔细，技术不过关导致混凝土出现开裂的情况;外保温层没有使用憎水材料;防水钢板的质量出现问题，都会导致幕墙出现渗漏现象。

3.密封胶或密封胶条。对于建筑幕墙工程，密封的作用不言而喻，对于防水，保温都有着重要的作用。当密封材料出现问题时容易导致幕墙发生渗漏现象。例如，在采购阶段，为了单纯节省采购成本，未采购高质量的密封材料用于施工，导致随着时间的推移，暴晒，大雨，温差变化等极端环境因素引起胶缝过早老化，出现裂缝。其次，在施工过程中，使用过期的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶引起幕墙的胶缝开裂或不凝固，最终导致渗水现象的发生。此外，在施工前，相关技术人员缺乏专业性，没有对硅酮密封胶与接触材料进行相容性试验，导致施工后，硅酮密封胶与建筑材料不相容，影响幕墙的密封效果。最后，采购的密封条未经过严谨的验证，导致尺寸不符，无法起到防水的作用。

4.面层材料。面层材料例如石材与玻璃也会影响幕墙的渗水情况，在建筑幕墙施工过程中，应该避免出现以下几种问题：首先，即将被运用在幕墙上的玻璃的强度不符合设计标准，使用的石材因为成本等问题导致质量不合格，在外力的影响下容易出现开裂等现象，最终引起渗水。其次，玻璃没有经过系统的热应力计算就被投入使用，导致在日常的使用过程中，因为吸入过多的日照热能而导致热断裂。

（二）施工方面

1.幕墙施工。该环节是预防幕墙出现渗漏情况最重要的步骤，设计人员应该在建筑幕墙工程项目中充分考虑以下几种情况：第一，防水钢板未充分考虑外在因素例如温度的变化，导致未按规定设置伸缩缝，咬合部分无法应对温度的快速变化而导致在使用过程中出现变形。第二，防水钢板的细节处理不够细致，开孔位置未严格按照使用规范进行密封处理。第三，在安装铝框架的过程中，工程人员未严格按照设计规范设置水平度，垂直度等，导致铝框架出现变形。第四，在使用耐候硅酮密封胶进行密封施工时，工程人员未按照施工规范以及设计要求施工，导致密封不紧密。第五，玻璃的安装不符合设计要求和行业规范，导致玻璃嵌入量有出入，密封不够严谨。

2.外门窗施工。外门窗与幕墙之间的连接处没有安装好，出现薄弱部分，易引起渗漏现象。此外，对窗户安装处的处理不到位，例如密封不严密导致出现渗漏现象。

3.其他施工因素。除了以上施工的影响，工程人员缺乏专业性，随意浪费材料，不注意细节处理，管理人员缺乏监督，工程人员不按计划施工等，都会造成渗漏现象的发生。

（三）环境方面

外在环境的影响不可忽视，例如在雨季施工或建筑处于多雨地区时，应严格按照施工规范进行。例如。如果在下雨的情况下，强行进行密封施工，很可能会导致密封胶未能风干，引起密封质量的下降。此外，在冬季进行施工时，工程采用的密封胶以及其他密封材料可能存在难以适应低温的情况，导致无法风干，降低了工程的最终质量。

二、筑幕墙渗水的防治措施

（一）材料方面

1.铝型材。在施工前，监理人员应该尽到自身的义务，加强对技术人员的监督，以及原材料的审核，及时检测铝型材的壁厚，加工精度以及表面有无破损等。采购人员应该加强对采购工厂铝型材加工现场的监督，提升采购的铝型材质量，减小误差，最后，在施工前，应该进行幕墙样品实验，并及时根据实验的结果进行改进。

2.结构墙体、保温层及防水钢板。首先，在施工过程中，工程人员应该定期检测结构墙体，确保墙体质量效果。此外，应该尽量避免雨季，大风，暴雪等极端天气的施工，并尽可能的在外墙使用憎水材料。

3.密封胶或密封胶条。监理人员应该定期开展检查，确保材料的质量，避免使用普通密封胶进行密封作业。其次，避免使用过期产品，工程人员在使用前应仔细核对密封胶类别，使用注意事项等，确保密封效果。最后，应按照相关标准对硅酮密封胶与接触材料进行相容性试验，确保密封胶不会失效。

4.面层材料。监理人员在施工过程中应该定期检测进入施工现场的面层材料，确保面层材料不存在缺陷。此外应该选择优质的玻璃，并进行边缘处理，确保玻璃尺寸的误差在规定允许的范围内。

（二）施工方面

1.幕墙施工。幕墙施工是防漏的最关键部分，在施工过程中应该做好以下几点：首先，工程人员应该在施工前，进行幕墙样品的水密性实验，对渗漏部位进行记录，分析和维修，并及时上报，确保技术人员可以制定出科学合理的解决方案。除此之外，针对设计工序多，项目复杂的情况，应该加强对工序的检查，做好交接工作，确保问题被及时发现和解决，保证质量。最后，技术人员应该对实际的工程操作人员做技术指导，明确操作流程和技术要点，确保建筑幕墙工程的质量。

2.外门窗施工。工程人员在进行外门窗施工时，应该做好幕墙与门窗连接处的处理，并进行相应的测试，确保不会出现渗漏现象。此外，应该在施工进入尾声时，检查门窗与外墙的密封情况，确保不会出现漏洞。

3.其他方面。除了以上提到的地方，建筑施工类企业还应该对员工进行定期的培训，树立责任感，避免人为破坏。施工过程中，应该遵循相关的操作规范，按照计划，按部就班的完成施工，避免出现返工等问题，导致工期被迫延长，降低企业的经济收益。一旦出现渗漏情况，技术人员应尽到责任，细致耐心的完成修补工作，确保工程质量。

（三）环境方面

虽然我们不能改变外在环境因素本身，但应该尽最大可能减少其对建筑幕墙工程的影响。例如，在雨季以及冬季施工时，应避免在恶劣天气施工，并做好相应的工程预案。在施工开始前，应因地制宜的，采购施工材料。例如，确保密封胶能够应对施工地恶劣气候条件对胶性的影响。

结语

总而言之，建筑幕墙作为建筑工程中一个重要的组成部位，必须以科学谨慎的态度对待，保证工程质量，避免危害人民的生命财产安全。技术人员应该积极面对施工过程中出现的问题，努力改善，总结经验，促进建筑行业的可持续性发展。

参考文献：

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[2]姜锐.建筑幕墙常见质量问题及其应对措施研究[D].东南大学，2018.

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[4]李泳霖.雨幕原理和压力平衡在幕墙防渗设计中的应用[J].中国建筑防水，2013（13）：5-7.

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