项目前期造价咨询及其对工程造价影响及对策分析

李家珍

摘要：建筑项目造价咨询主要是协助建筑投资方在展开项目建设资金费用投放工作时，应用价格研究的模式以及合理把控的措施对投资成本进行合理减少，通过这一方式来帮助投资方在展开项目建设与运营项目进程中可以获取经济收益最大化。作为投资方，应该切实认识到造价的咨询工作在展开建设项目进程中的关键意义与作用，找出一家可以预期展开合作的造价咨询机构，并借助其自身所具备的专业能力与知识储备，帮助项目工程最大程度降低造价建设所需要的成本，提升企业经济收益。

关键词：建筑项目;造价咨询;措施

引言

当今时期建筑单位对于项目建设的资金管控大多应该用采购信息化财务体系，其中一部分建筑单位同时也会委派专业能力较强的造价咨询管控单位对建设投资费用展开合理管理。建筑工程项目施工量较大，并且所需要的材料也十分之多，如若没有办法展开完备的资金费用管控，必将会使得工程成本的提高，现阶段较多建筑企业都选取经由专业性的咨询单位进行费用管理，造价咨询所指的是在项目开展进程之中，应用合理措施对整个项目造价展开研究，并选取应用科学举措进行资金费用管理，全方位进行工程管控工作，规避在实际施工进程中提升成本。

1、工程造价咨询对项目造价的必要性

工程造价咨询的重要任务，就是强化工程项目管控，提升工程项目经济收益。工程造价咨询经由对工程建设整个进程展开合理高效把控，实现工程造价控制思想意识引入进工程各项技术中，科学平衡经济成本与工艺技术之间的关联，提升工程项目收益。

1.1工程造价咨询是市场经济发展需要

在我国社会经济高速发展的背景下，市场经济体系也在持续完备，这就需要工程造价控制向政府的宏观调控管理以及政府的指引方向进行转变，工程建设企业以及工程资金投放企业负责相关的管理与投资成本管控，但是这些企业发挥对造价控制作用的优劣也会受到造价咨询组织所提供相关服务的影响。

1.2工程造价咨询是科学整改资源配置的需要

在世界经济一体化趋势持续显著的背景下，我国对于社会分工的要求越发之高，对现阶段具备的社会资源应用率的标准逐渐提升，对于有限的社会资源，怎样降低不必要的耗费，提升资源在各个施工现场中的应用率，是工程建设中所面对的重要问题，因此，造价咨询服务对工程造价的控制管控需要日渐显著。

1.3工程造价咨询是工程持续完备与发展的必要

在改革开放的持续深化背景下，各项管理体系持续各项管理体系也应运而生，工程管理方式与国际化先进模式的接轨，以及持续出现的全新业务，新产业。同时，随着造价咨询组织的发展势头不断迅猛，建立造价工程师的职业资格制度，通过专业的管理人才队伍对工程造价、投资进行有效控制，某种程度上加快了投资者对造价咨询服务的需求。

2、造价咨询现状

2.1准备不充分

在实际工作中，许多投资 项目因为时间紧，在没有进行前期准备情况下 委托设计单位编制研究报告，并编制投资估算。由于缺乏数据信息，或造价咨询工程师素 质不高、信息不灵、数量不够、数据不全，无 法进行可靠的市场预测，使得生产规模、建设 规模缺乏足够的理论和市场依据，又因为基础 资料不落实就急于开工，资金筹措和各种外部 协作往往靠经验。这些都是造成投资估算缺乏 可信性的主因。

2.2造价咨询管理的方法落后

造价咨询行业在我国起步比较晚，很多方面还是比较欠缺，一些工程的造价计算方法也不是非常完善，很多的数据并不能 真正满足工程的需要，这就使得工程投资无法准确控制。

3、强化造价咨询管理的措施

3.1确保工程造价数据的精确程度

就当前状况来看，我国较多的建筑工程项目在一开始时期展开预算工作进程中，依旧具有较多的缺陷之处，对于工程项目的实际开展环境以及工程项目所处于环境的地理特点都没有最大程度合理考量，这主要是因为工艺技术水平较差，缺少技术基础所导致的，因为在展开工程预算工作的进程之中，没有选取应用合理的措施展开管理与把控，而在展开工程预算编制的进程之中，造价咨询管理工作必须深刻掌握，明确工程进行的实际状况。同时展开有效的整改与分配，最大程度考量施工单位的工作人员以及所具备的工艺技术状况，科学展开工程造价的管理设计规划，应用合理措施，确保数据精確程度，严密展开管理控制，规避工程造价存有较为严重的偏差问题。

3.2创设完备定额管理体系

在对于建筑工程项目展开预算定额管控的进程中，一部分施工单位选取应用了不正确的计算措施，这就使得工程在实际进行的时候，存有较多限制阻碍工程进度的问题，一部分工程项目因为没有办法明晰现阶段市场的供求关系，或者因为受到国家主要经济政策的限制，预算工作获取的成果与实际工程造价以及所使用的设施材料价格存有较大的偏差，导致最终的核查计算数据不精确，工程造价咨询就是应该在施工进行的前期阶段做好预先设计规划工作，创设起完备的定额管理体系，确保各项工程预算数据与工程所开展的实际状况相同，同时使用合理的措施展开完备，规避工程建设所需要的材料设施费用产生失去控制的状况。

3.3明晰建筑项目工程量

如若需要在工程开始的初始时期展开精密的工程造价管控，那么就应该准确无误进行核查计算工程量，如预先支付的资金费用支付以后，会出现一定额外的资金费用，这时建筑单位的基础利益将会受到限制，因此工程造价咨询工作，就是应该全方位审查核验工程的规划措施以及设计方案，确保各项定额资金都精确无误，也就是说应该确保一切数据都是没有失误的，最大程度规避存有严重的数据偏差，建筑单位应该严密开展执行预定的计算方式，依据精确的工程量数据展开计算，最大程度确保企业所获取的经济收益。

3.4完备前期投资监督管控体系

预投资对于项目工程所造成的影响是十分巨大的，其会直接会影响着建筑单位的经济收益，在现阶段项目工程建设实际状况来看，一部分建筑企业并没有应用合理的举措展开资金投放的管理与把控，也没有创设起完备的审查核验体系，建设性项目开始的较为盲目。一部分个体岗位工作人员并不具备相应的上岗资格，使得这些工程在实际施工进程中存有很多的缺陷问题，没有办法顺利完成施工，在工程项目建设的初始时期，应该最大程度确保施工进程中各方的经济收益，依据工程实际状况明确工程项目所需要的施工人数，严密把控成本投放，设计出满足工程实际状况的预算数据，进行监督管理工作。

4、结束语

综上所述，在建筑工程项目施工进程之中，其属于一个体系化的工作，所关联到的内容也十分繁杂，在资金费用投放方面，需要投入进大量的资金，受到的外部环境影响也较多。如若工程在实际施工进程中产生一定的偏差，必将会使得建筑单位的资金亏损。因此，建筑企业应该依据工程实际状况来展开造价咨询，经由专业能力较强的造价机构进行方案设计，科学应用工程资金，控制资金流向。

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