人文意境下生态企业园一体化体系的建构——襄阳达安汽车检测中心有限公司试验服务保障区综合改造方案构思

陈文东 | Chen Wendong

申沁竹 | Shen Qinzhu

1 源·现状问题研究

襄阳达安汽车检测中心有限公司试验服务保障区（西区）位于湖北省襄阳市襄州区内，奔驰大道与新城路交叉口，其不仅要为试车客户提供舒适的生活工作环境，还要为试验园区（东区）中心试验提供坚实的后勤保障。作为达安中心建成年代最久的建筑群建于1985年，占地面积约65000m2，建筑面积约15834.6m2，园区用地较为规整，但由于建筑群建成年代久远，破败老旧并存在原设计不合理等因素，环境混杂，交通混乱，缺乏与企业园区环境相适应的舒适宜人氛围。

1.1 原有建筑功能与现有需求的矛盾

试验服务保障区（西区）具有9栋主体建筑（图1），分别为老开闭所、活动中心、试验公寓、试验公寓餐厅、单身宿舍楼、废弃食堂、废弃锅炉房、拆装车间以及拆装车间配楼，主体均为砖混结构。随着试车场的发展，原有的建筑出现设施老化、废弃等问题，规模、功能以及环境都不能满足现在环保消防安全卫生要求、试验需求以及后勤保障的需要。如试验公寓墙体屋面漏水严重，消防设施不达标；试验公寓餐厅面积小不满足就餐需求，同时油烟系统布置不合理；单身宿舍楼形式老旧、设施损坏，存在安全隐患等。因此现需对园区进行改造升级，以提升整个服务保障区服务设施质量和后勤保障能力，旨在不拆除原有厂房建筑、充分利用现有建筑的前提下，合理规划布局，为园区注入新的生命，提高服务人群满意度。

图1 试验服务保障区场地及建筑现状

1.2 原有景观环境与使用者体验的矛盾

试验服务保障区现有景观环境多为行道树和未经规划的树林、低矮灌木丛以及杂草地，道路也多为水泥地，铺装简陋，加之粗放式发展，不具备环境养人的景观氛围。同时园区原有规划布局遵循传统模式，建筑群及景观分布较为零散，建筑体量关系呈碎片化分布，缺乏统一完善的规划。这种模式弱化了建筑与环境的关系，割裂了建筑功能间的联系，不利于整体形象的展示，景观与建筑空间相互独立，各成一派，导致空间环境景观节点不成体系，缺乏令人印象深刻的休闲及参观体验，也产生人员与景观环境的疏离，及在建筑体量间步行移动时受到夏雨冬雪气候影响，使用效率低下等问题，而对于一个绿色生态的活力企业园，不可或缺的则是建构一套完整统一的空间景观体系。

1.3 原有规划布局与企业氛围营造的矛盾

达安检测中心作为历史悠久的汽车检测及技术服务机构，保持和发展着“卓越、进取、专业、创新”的企业特质。然而试验服务保障区整体形式过于老旧，景观环境也仅仅停留在简单的绿化层面，缺乏彰显企业文化特色的语义，与达安检测中心的企业精神格格不入。企业文化是企业的灵魂，健康特色的文化氛围也引导、激励着员工自身发展。那么如何将企业特色氛围融入园区建筑环境中，是我们在项目规划设计时面临的问题。

2 思·改造方向探究

结合现状问题的研究，如何建构园区空间环境？如何营造企业园特色氛围？是本项目需要解决的两个问题和改造深化方向。

2.1 摆脱原有单元零散布局模式，打造一体化体系，使园区各部分有机关联

试验服务保障区改造项目的空间景观体系建构重点把园区空间环境作为一个整体规划考虑，采用点、线、面结合交织的方法，使建筑空间、绿地景观、水景景观、构筑物及铺装等人工元素相辅相成、和谐统一。建筑与建筑间的组织方式围合了多种多样的景观院落，各组团分别打造成不同主题的园林空间，建筑与景观相互渗透，再将景观节点串联，实现集中与分散相结合的空间格局。空间景观体系注重景观环境间的连续性，为员工及客户人群提供完善的步行体验，拥抱自然，实现人与自然的协调发展。

同时，我们在传统模式的基础上，提出打造一体化体系的概念，将园区不同功能属性的建筑体量、不同尺度的景观空间通过风雨连廊的置入串联成一个有机的整体（图2）。内部连廊连接试验公寓、单身公寓和两者之间的公共活动场所，最后同办公区的连廊分别接至餐饮中心，在满足试验客户和员工便捷性使用需求的同时，也营造了充满层次感和体验感的交流活动空间。外部连廊将以文化展示门廊、培训楼、展示中心为主体的展示交流区相连，一体化的空间更有利于企业宣传交流。风雨连廊一直连接至园区东侧通往试验园区的过街地道，加强了试验服务保障区（西区）和试验园区（东区）间的联系，体现人性化关怀。

图2 风雨连廊

2.2 充分利用现有资源，置入新元素激活企业园氛围

试验服务保障区改造后，将试验区功能与西区脱离，转移至东区试验园区，再置入培训中心、展示中心、会议中心等满足当前需求的新功能（图3）。考虑到园区远期规划，升级试验公寓、单身宿舍楼、食堂等建筑设施，优化其空间单元结构，扩大其规模，为客户及员工提供更优质的生活工作环境，从而促进企业可持续发展。而在完善主要功能后，还应重视园区整体氛围的营造，充分挖掘空间开发潜力。我们首先对达安中心整体概况进行了解，将其上进、活力的精神内涵转译为建筑语言运用在园区规划设计中，从建筑外立面的改造、新体块的附加，到材质的选择以及构筑物的置入等，多方位激发园区活力，从而结合建筑功能塑造丰富多样的活动场所、多层次立体交通，以及展示其企业文化的人文景观。同时将展示交流功能区置于园区入口，服务于外来客户人群，有利于宣传企业理念，个性的入口正面形象也更加直观的展示着品牌对外形象。新功能与新元素重塑了原有建筑，在原有场地条件下继承着园区过去的价值，转化为未来的发展动力。

图3 总平面功能分布图

3 解·设计策略研究

结合以上两个方向的改造深化探究，我们确立了襄阳达安汽车检测中心有限公司试验服务保障区综合改造项目的具体设计对策，主要围绕以下几个方面展开。

3.1 因地制宜——整旧布新，打造整体化园区空间环境

试验服务保障区原有建筑功能分区较为合理，大致分为公共活动区、生活区、试验办公区三大功能格局，现需在保持原有格局的基础上，结合当前新功能需求进行功能分区整合，完善配套设施。规划设计将外部公共性最强的展示交流区和公共停车区置于园区入口，由原活动中心改建的展示中心布置了技术中心的科技发展、企业历史、汽车测试演示等体现企业文化内涵的内容，让试验客户通过对达安检测中心的了解、汽车试验过程的认识，更加信赖企业力量。在此之后向内依次布置较为内向性的供内部使用的生活区、餐饮运动配套区、会议办公区。而位于用地中心的核心生态共享区起着衔接三个功能区的纽带作用，使各功能区设施完善、互不影响又紧密关联（图4）。

图4 功能分区布局及流线组织

园区交通流线主要涉及人行流线和车行流线，在重新整合功能后，需要对内部流线进行梳理，人车适度分流，突出园区内部休闲步行网络系统的完善性、安全性，置入风雨连廊形成的一体化、多层次的立体交通也有利于人流组织。同时城市主干道与园区的交通连接也需要做到便捷可达，合理组织车行、步行交通网络，强化园区的区域价值。

园区规划改造重视北侧主入口形象的展示，将主入口适当改建扩建，对保留水塔进行改造（图5），打造文化展示门廊，形成新的外观正面形象，构图比例和谐，对比强烈，既宣传企业理念，也表达了园区标志性。

图5 主入口立面图（保留水塔改造为景观标识物）

3.2 一体设计——优化整合，进行园区一体化建构

试验服务保障区改造项目把园区规划、景观、空间、交通、人文等一系列要素进行一体化建构、整体化设计，形成两轴、一带、多点的整体规划格局（图6）。北侧主入口广场、试验公寓、单身公寓、餐饮中心等功能在南北向轴线上井然有序地线性展开，东西向轴线贯穿东侧过街地道，两轴于园区最具吸引力的核心景观处交汇，多元化的景观节点结合建筑空间呈点状分布在园区，又由中心景观带一脉相连。

图6 两轴、一带、多点的规划格局，健康步道串联主题园林空间

各景观节点形成不同主题的园林空间，如主入口广场的企业展示文化园、企业理念湖、公共活动交流区的企业活力园、会议办公区的企业服务园，通过特色景观小品、休憩设施、空间划分，一同营造出主题明确、个性多元的标志性景观。又以寓意着试验中心“检测跑道”的环形立体式健康散步道串联起各个主题的园林空间（图6），既渲染了外部空间的环境氛围，又形成整体的园区环境，使员工及客户在日常休闲散步中感受景观环境的动态化更迭交替，获得丰富的视觉、听觉、嗅觉的沉浸体验。

3.3 人文意境——激发活力，建构园区人文特色

园区在人文意境的营造上，强调企业文化的导入，寓意着“检测跑道”的立体式健康散步道，也形成一个闭合的步行环道，可寓意为时间环，在路径中置入企业发展史的展示，将企业发展的重大事件串联起来，散步道通过坡道模式与地面相接（图7），走完一圈就可以把企业的发展历程了解清楚。营造立体健康步道象征着企业发展的动态性，适应企业活力、激情、上进、团队的理念，提倡健康生活、积极工作的态度。

图7 立体健康步道展示园区历史，以坡道与地面相接

园区改造在激发企业园活力方面采取了多种方式。第一，对原有建筑外立面的改造及体块的附加。改造后统一园区建筑现代简约的外立面风格，增添柱廊灰空间、悬挑等元素打破建筑界面（图8），产生丰富的空间层次，与室外景观融合渗透，发生更好的互动。并在建筑入口处附加其他材质的体块，形成咬合的体块关系，突出入口处的空间感、场所感，木材质的加入再一次活跃了建筑形象。第二，置入多元功能的活动空间（图9）。园区核心景观处的企业活力园结合水院置入室外连廊以及多个错落排布的轻盈体块，波光粼粼的水面与玻璃体块交相辉映，模糊了室内外界限，连廊顶部的木格栅在阳光下产生变幻的光影效果。在此加入咖啡茶座、音乐书吧、健身攀岩、立体步道、室内外交流看球等多种功能，满足员工及客户物质和精神上的需求，营造适合年轻人活动的松弛的空间氛围，凸显年轻、活力、朝气的园区形象。第三，点缀多义性的空间节点（图10）。在园区中多创造一些非正式的交流空间，赋予空间多义性的特征，人们在此自发产生多样化的交流活动，空间的不确定性给予了使用者宽松、自由的交流气氛，实现工作之余休闲娱乐的良好环境。第四，创建活力激情的室内氛围。人们对空间环境的第一印象是从视觉开始的，通过色彩的运用给人带来强烈的视觉冲击，影响使用者的情感体验，烘托跳跃的空间氛围。同时不同色彩可以限定不同空间，使空间具有标识性，空间界面也更加灵活。

图8 柱廊灰空间、悬挑

图9 企业活力园多元活动空间

图10 点缀多义性的空间节点

3.4 绿色低技——立足气候，实现生态可持续建设

襄阳属于亚热带季风气候，夏季炎热多雨，冬季温和少雨，试验服务保障区项目立足于地域气候，实现建筑与环境绿色、健康、可持续发展。在景观植物物种的选择上遵循多样适宜性原则，以樟树、小叶榄仁、人面子、白兰、紫薇等为主要植物意象，千屈菜、细叶芒、鸢尾、菖蒲等为湿地植物意象，同时采用林、灌、草复合型景观模式。在建筑方面，尽量保留原有建筑可用结构，进行加固再利用，节约建设投入的同时避免资源浪费。建筑群大多为南北向布局，避免西晒的影响，引进生态节能技术，充分利用自然通风、采光、太阳能、智能灯光调节等，建筑立面上覆有绿色植被，同多点景观庭院共同改善着园区微气候环境。

结语

襄阳达安汽车检测中心有限公司试验服务保障区综合改造项目尊重现状，致力于运用独特的建筑空间语言传达企业特色，展示企业文化。在浓厚的人文意境中，嵌入活跃元素使园区各部分有机关联，实现建筑与景观环境的一体化建构，创造充满生机活力的企业园。园区规划设计既关注企业员工的身心健康，提供工作之余放松身心的良好场所，又关注试验客户的参观、居住体验，提供设施完善的服务和宜游宜居的自然环境。文章通过对该项目设计理念及应对策略的深入探讨，以期为其他企业园区的规划设计提供一定的启示与参考。

资料来源：

文中所有图片均引自华南理工大学建筑设计研究院《生态园区、科技绿带——襄阳达安汽车检测中心有限公司试验服务保障区综合改造》文本。