高层住宅建筑工程施工管理的思考

【摘要】随着人口数量的不断增加、城市化进程的不断加快，人们对于生活空间设计的要求越来越高，由于当下城市空间非常紧缺，为了能够保证人们的生活质量，高层住宅建筑工程施工的重要意义开始逐渐凸显。要建设好高层住宅建筑，恰当地安排人们的生活，就需要强化对高层建筑施工管理的思考，从而有助于提升高层建筑的施工效率，提升高层建筑工程的施工质量，为人们提供更加适宜居住的环境，本文试图就高层住宅建筑工程施工管理进行探讨，从而能够利用合理的人居举措，为中国城市经济的发展助力。

【关键词】高层住宅;建筑工程;施工管理;创新思考

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.30.

时代的进步促使建筑行业快速发展，高层住宅建筑的迅速发展缓解了现有土地的紧张状况，高层建筑设计更加合理，能够从纵向方向寻找可利用空间。但是，正是由于这种特殊的设计需求，使得高层建筑对于施工管理的要求更高。为了能够提升高层建筑施工管理的水平，首先应该了解建筑工程施工管理的特点，而后探讨建筑施工管理中的策略。

1、高层住宅建筑工程施工管理的特点

高层住宅建筑的结构相对比较复杂，高层建筑需要在有限的空间体量内兼顾更多的建筑施工需求。由于施工作业环境的局限，施工者对于高空作业的危险性需要考虑在内。在高层建筑的施工中，高空作业不可避免，为了能够保证施工过程中的安全系数，需要多个部门的共同配合，并且能够对施工人员、施工设备、监督机制、施工材料等进行更好地把控。

高层住宅建筑层数较多，总高度大，在施工过程中人员上下楼层存在一定难度，建筑施工电梯存在一定的风险，要做好施工电梯运行的管理。如果施工电梯的安全管理不当，很有可能出现安全事故，造成人员伤亡。由于高层住宅建筑楼层多，高度大，施工防护比较困难，外架搭拆及维护较难，存在较大安全隐患，因此需要进行多种方案选择，编制专项施工方案，严格按专项方案实施。高层建筑施工外防护脚手架通常采用悬挑架，一般属于危险性较大的分部分项工程，超过一定规模的危险性较大的分部分项工程必须组织专家论证：第一、搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程;第二、提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程;第三、分段架体搭设高度20m及以上悬挑式脚手架工程;必须按《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》“建设部令第37号”严格管理。

高层住宅建筑工程施工管理的特点是保证建筑施工人员的安全性，同时要避免高空坠物，严格监管高空作业中的一些具体材料，使得施工过程中的各个人员安全均得到保障。另外，要考虑高层住宅建筑工程施工的质量标准，需要甄选符合技术设计的施工材料，并做好对施工材料的管理和把握，选用原材料需符合建筑材料相应标准，按照施工中的要求进行规范施工，必须保证每一个步骤的安全性和高质量，做好建筑钢筋、混凝土等分部分项工程的施工过程控制，要求监督监控机制均能够得以保障。

2、高层住宅建筑工程施工管理的问题

2.1高空作业环境弱化、安全指数难以保证

在现代高层建筑项目的施工作業中，由于高空作业必不可少，很多施工单位均采用专门的高空施工保护措施，达成对于高空施工人员的安全防护目的。由于大多数的建筑高度均高于50米，所以需要利用安全绳、预留洞等保护措施。但是高层建筑施工周期比较长，这就导致了很多高空作业人员在漫长的工作中出现了懈怠心理，造成了不小的安全隐患，不利于施工管理。比如，天热了不愿意好好戴安全帽，在跟同事合作的时候，不能专注做好自己的工作，有时候作业难度较高，会出现高空坠物的情况。在施工之前没有好好检查，所以施工中有石块等坠落，或者安全绳没有检查好导致中途脱落，预留洞坠下等问题出现，给高层建筑施工管理工作带来了一定的难度，责任追究有难度，找不到当事人，类似的问题也难以规避。高空施工作业的外架管理应为重点，防止施工过程中的高空坠落，提升安全指数，在利用施工电梯上下层时，也应以外架防护作为重要的保障手段。如果高空作业环境的外架防护水平较低，那么很难做到安全施工和安全管理。

2.2建筑地基出现问题、建筑结构质量堪忧

高层住宅建筑的一大特点是，高层建筑主体结构的自重量比较大，这就导致了地基的稳固性被提出了更好的要求。由于高层建筑所处的地质环境可能存在地基位置过多软土，土层相对比较疏松，导致地基下方存在着设计缺陷等的问题。如果在建筑地基建设之初勘探已经发现了土层内部有暗沟或者洞穴等，在建设过程中就必须规划和规避，以免造成安全隐患。但是由于设计人员和施工管理人员的交底工作存在不足，导致对地基周围的土质观察不足，建筑建设过程中会出现结构不稳固的质量问题。甚至会因为高层建筑本身的沉降问题不明显，对地基施工管理的控制不当，导致高层建筑的地基出现问题，出现墙体裂缝、楼梯倾斜等一系列问题。高层建筑地基的不稳定，使得楼的质量难以控制，甚至无法补救，造成整个建筑物的报废。

3、高层住宅建筑工程施工管理的策略

3.1高层建筑桩基管理、应对施工强度要求

高层建筑的桩基施工是建筑施工管理的核心内容，在施工前，施工人员已经根据施工要求和建筑建设的实际需要进行了交底工作，确定合理的施工管理计划，并且能够规划对于桩基的浇筑方式。目前比较常用的两种桩基施工方式有灌注桩和沉入桩，在施工管理中，要求设计人员根据地质勘察报告选择相对于高层建筑桩基施工效果更好的方式。以现浇施工方式为例，为了能够在实际操作中更加遵循操作流程和规范要求，需要合理控制定位钻井设备的施工点，并且能够根据钻孔深度和质量，选择桩基施工的合理位置。设计、施工、监理人员就施工的实际效果进行预测和交底，从而合理选择最合适的混凝土材料及施工配合比，防止在桩基施工中出现施工质量的问题。在合理选择混凝土材料之后，施工管理人员安排专人进行钢筋笼制作的监督，确保绑扎施工更加牢固，不会松动，在现场浇筑施工的过程中能够使得施工进程更加顺，保证桩基的混凝土强度满足设计要求。桩基施工的混凝土浇筑质量将会直接决定桩基础质量，只有设计要求，才能够使层住宅建筑的质量更好，使用寿命更长。

3.2高层建筑钢筋管理、实现合理固定效果

钢筋是高层建筑建设施工的主要使用材料之一，为了能够让钢筋的使用更加稳固，需要能够预先确定好钢筋的规格型号，并且保证钢筋各项性能满足设计的要求。高层建筑施工管理人员要重点明确工程质量对于钢筋的型号要求，并在施工前进行材料的检查，具体的材料采购环节也是保证施工管理质量的重要环节之一，要求管理人员对于进场的原材料进行再三甄选，选择符合设计要求和质量标准的材料，并且对于每次进场的钢筋进行抽检，确保抽检之后的原材料能够符合设计图纸的要求，并且能够经受严格质量检查的考验。如果发现有问题的钢筋应该马上进行反馈，更换不合格的原材料，并且能够在建筑施工中应对延误工期的措施。当钢筋的规格、型号、长度、外观质量等均符合施工图设计要求，施工人员在钢筋进场后使用前也必须进行见证取样复检。施工中必须严格按设计施工图及施工规范施工，不得随意更改设计，不得违反操作规程和标准施工，出现错误或需要变更时必须征得设计人员同意，并办理设计变更手续。施工中的钢筋构件都是在合理的位置加工的，利用不同的方式进行辅助性的加工，并对于施工质量进行检查验收，确保钢筋使用符合设计及施工规范要求。

3.3高层建筑模板管理、排列有序精度合理

高层建筑的模板施工包括剪力墙模板施工、柱模板施工、梁模板施工、楼板模板施工等，不同的模板施工要求不同，对于施工的步骤的具体要求等也会有一定的差异。为了能够让模板的安装更加符合施工管理的规定，应该强化模板的强度、刚度和稳定性要求，避免钢筋的随意移动，施工人员需要按照模板的支撑位置采用垫块等加固。模板内部的钢管固定更加稳定，才能在纵横连接合理的钢管应力保证下，达成对于钢筋内部机构的稳定性連接。为了能够做好模板的密封要求，避免漏浆等现象的发生，要严格按照模板本身的要求进行施工，并为后续的模板施工和高效率施工提供准备。一般在配模设计的时候就会对于模板的变化范围和控制强度等进行约定，对于模板的强度和形变范围等进行数值的计算。通常，模板在安装的时候，其变化范围不应该超过5mm，否则就要求施工管理监督人员及时发现，并要求施工人员进行返工或者及时调整。模板侧模板和梁底模板拼装时，架设纵压枋，可以合理控制模板底板的搁栅性能，按所需的尺寸要求，实现支架的架设达到高层建筑模板的合理高度。

3.4高层建筑混凝土施工脚手架管理

按照《建筑施工安全检查标准》的有关要求，规范脚手架的搭设、使用、拆除等各方面的内容，防止和减少人身事故，确保各项维护工作顺利进行。凡是离地面两米及以上地点的工作视为高处作业，高处作业必须搭设脚手架，利用可靠的安全措施保证操作的需要。上架的施工操作人员要进行必要的安全培训及安全技术交底，登高作业的病况需要被排除。脚手架搭设时防护层及操作层的脚手板必须满铺，不得有间隙，外侧满挂密目安全网，悬挑构件、连墙件、剪刀撑等按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011进行设置。日常的脚手架管理，应保证其螺栓螺纹完好，脚手架、安全网及脚手板不得与火源接触，防止引起火灾，避免带电设备所带来的触电风险。还应在平时积极养护，经常检查，并杜绝脚手架达到最大载荷，一般脚手架的载荷应低于每平米500斤。检查脚手架扣件螺栓是否有松动现象，螺栓扭矩是否达到规定数值，使用过程中不得拆除任何杆件及防护设施，连墙件确实需要拆除时，必须在附近位置增加设置后方可更换拆除，使用过程中安全网确实需要拆除时，必须在使用后及时恢复，外侧内侧和平台栏杆是否牢固等检查无异样签字后方可使用。

结语：

现代社会的发展速度非常快，高层建筑的发展速度也随之加快。考虑到高层建的施工周期较长，因此，一定要全力应对高层建筑的建筑周期长、施工技术烦琐等问题，做好高层建筑的施工管理，确保建筑建设能够保质、保量地完成。采用规范化的施工技术和质量控制措施，有助于完善高层建筑施工监督的机制，并且强调高层建筑施工技术的合理性。高层建筑施工质量的管理需要参考施工进程的多样化要求，需要设计人员、技术人员、监督人员的三方交底，才能够发现各个部门对建筑施工的规范要求，并从公司整体立场角度入手，强调高层建筑施工的实效性，稳步推进建筑建设步伐的发展。

参考文献：

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作者简介：

龚继承，1968年6月生，男，汉族，昆明市盘龙区人，中共党员，大学本科学历，职称：副高级工程师，研究方向建筑工程施工技术及项目管理。