毛竹林资产评估方法及实例分析

摘要 以福建省南平市建阳区桂林国有林场为例，通过收集该林场的毛竹林数据和评估所需要的其他有关技术经济指标，在传统毛竹林价值评估的重置成本法、市场法及收益法3种基本法中进行分析，将市场价倒算法与有限期年金现值法相结合，作为毛竹林评估方法，评估结果为该林场毛竹价值为33 676.07元/（hm2·a）。结果表明，采用改进后的有限期年金资本化法评估毛竹林的价值，贴近真实市价，能够减少毛竹林评估价值误差。

关键词 毛竹林资产评估;市价倒算法;年金资本化法

中图分类号 S 7-9  文献标识码 A

文章编号 0517-6611（2021）19-0099-03

doi：10.3969/j.issn.0517-6611.2021.19.024

开放科学（资源服务）标识码（OSID）：

Evaluation Method and Case Analysis of  Phyllostachys pubescens  Forest

CHI Shang-ping

（Fujian Provincial Forestry Survey and Design Institute， Fuzhou， Fujian 350003）

Abstract Taking Guilin state-owned forest farm in Jianyang District， Nanping City， Fujian Province as an example， through collecting the data of the forest farm and other relevant technical and economic indicators needed for evaluation， the paper analyzed the three basic methods of traditional  Phyllostachys pubescens  forest value evaluation， namely， the replacement cost method， the market method and the income method. The results showed that the annual net income of  Phyllostachys pubescens  was 33 676.07 yuan/（hm2·a）. The results showed that the improved limited period annuity capitalization method was the most close to the real market value of  Phyllostachys pubescens  forest， and it also made the evaluation error. The purpose of this study was to provide reference for improving the evaluation of  Phyllostachys pubescens  forest.

Key words  Phyllostachys pubescens  forest evaluation value;Market price inversion algor;Annuity capitalization method

作者簡介 池上评（1989—），男，福建大田人，工程师，从事森林可持续经营、森林资源资产评估等研究。

收稿日期 2021-01-14;修回日期 2021-07-29

随着资产评估行业的稳步发展，森林资源资产评估的规模渐渐增大，毛竹林价值评估也变成我国森林资源资产评估不可或缺的一部分。经过大量专家、学者以及林业工作者的不懈努力，我国竹林资源资产评估已得到了一定的提高，但是针对毛竹林价值评估方法的相关研究较为薄弱[1]。笔者以福建省南平市建阳区桂林国有林场为研究对象，探讨毛竹林价值评估的几种方法，并进行实例分析，旨在为毛竹林资源资产评估实践提供参考。

1 研究数据与方法

1.1 研究数据

研究区位于福建省南平市建阳区黄坑镇新峰村的桂林国有林场，位于建溪上游和武夷山的南面山脚，现南平市政府驻扎地的建阳区。其中，建阳区的森林覆盖率高达75%，有18万hm2的丛林面积。黄坑镇被称为“林海竹乡”，森林覆盖率高于90%，其中包含2 700万根毛竹立竹量、年产约350万根毛竹的1.147万hm2毛竹林面积，共计3.32万hm2林地面积。该调查毛竹林情况：保存毛竹林的林分为纯林，起源是天然林，毛竹年龄平均为16年，平均眉径在8.5～10.5 cm，平均株高为14～15 m，小班株数为1 350～2 563株/hm2，平均1 950株/hm2，毛竹生长正常，经营状况良好，林地剩余使用年限为10年。研究区毛竹林情况见表1。

1.2 评估方法

对于毛竹林资源资产的评估，主要采取成本法、市场法和收益法[2]。具体使用何种方法进行评估，取决于不同毛竹林存在的差别。根据客观事实来说，毛竹林虽然都属于异龄林，但相较于一般的异龄林，毛竹林具有生长周期短、采伐年限较短等特点，通常情况下，每隔6～8年就可进行1次主伐，每隔1～2年可进行1次择伐[3]。

1.2.1 重置成本法。幼龄林没有明显的产量，主要的价值体现在前期种植、抚育和管理的投入上，因此采用重置成本法，思路为按技术标准、工价、生产力和物价水平，重新营造与被评估森林资源资产相类似的资产所需的资金成本和投资收益（利息），并将其作为森林资源资产的评估值[4]。