建筑外墙渗漏成因及质量控制

李海权

摘要：如果建筑外墙修建质量未能切合相关标准，建筑外墙在使用中就可能会存在渗漏问题。如果这些问题未能得到妥善解决，就容易明显弱化建筑性能和耐久性。那么在建筑外墙修建过程中，就应当对建筑外墙区位、主要因素等作出全面了解和总结，以结合这些内容建立落实相应合理的防控对策。

关键词：高层住宅;外墙渗漏;施工缺陷;防治措施

引言

在建筑工程规划、修建、养护和使用等方面影响因素的作用下，建筑外墙往往都会存在渗漏的情况，这样可能导致建筑性能及其耐久性下降，也会提高建筑维护成本，更会降低施工企业各方面效益，更会导致民众稳定生活受到干扰。所以，在根本上防控建筑外墙渗漏所导致的不良后果，便是建筑施工管理者应注意加强重视的工作。

1渗漏部位及现象

第一是渗漏部位。其实，建筑外墙渗漏现象往往都会发生于一年中的多雨时期，这些现象的具体部位也基本上都会局限在空调设备的冷凝装置、檐沟和落水口、空调室外机位处内墙、穿过屋面管道的边缘、屋面板、洗手间管道、地面和侧墙、外墙部位等处。第二是渗漏现象。渗漏现象具体表现为：墙面潮湿有水珠、局部有漏水点、施工缝与变形缝处有似泉涌的漏水点，特别是当雨水沿外墙流淌时，该部位基本都会渗漏。

1建筑外墙出现渗漏现象的成因分析

1.1施工设计和材料选用不合理

想要保证建筑外墙防渗技术工艺成效，就应当以高质量的操作质量为前提。在具体的工程修建环节，还是伴随了很多影响因素，比方说，第一，施工设置不科学，建材质量未达标，规格不符合工程要求、材料稳定性差等。各地区的气候条件各不相同，在施工设置环节假若仅是对工程架构安稳性进行重视，未能对工程现场客观条件、气候条件及其温度及其外在影响性作出全面了解和预测，就容易在工程修建环节，由于建筑墙体形变而导致严重的墙体开裂现象，继而则又可能会出现明显渗漏不良后果的产生，特别是在不良天气环境中，还可能直接使得建立外墙体整体稳固性下降。第二，如果密封材料以及防水卷材质量未能切合相关标准，也容易使得建筑外墙体出现渗漏现象。泥料型号过大、过小、成分比例不均衡，调和时间不充分。比方说，专业规范中特别指出，不能在无任何处理措施的条件下，融入干砖，然而在工程具体修建时，也还是进行了融入。在相关操作环节，干砖可能会将砂料中水分大量汲取，继而就可能导致砂漿的粘性弱化，水泥不能达成理想中的水化状态，导致水泥发生自干的情况，并且砂浆试块的稳定性弱化，离析现象更加明显。在建筑外墙砌体架构修建过程中，假若是未能结合指定标准，来对其规整性和规格进行掌控，就可能会使得砌体外表出现脱皮或开裂现象，继而则又可能引发渗漏现象。

1.2施工操作不规范

在砌体架构修建的过程 中，假若是未能结合指定规程来操作，就可能会由于构件与砌块间的形变而使得建筑墙体发生开裂现象，具体现象往往都会有以下两个方面：一方面，构件与填充墙连接处拉筋的条件存在差异。且钢筋混凝土构件自身的温度线膨胀指数比砖砌体温度线膨胀指数高出一倍左右，在高低温度作用下，在墙和梁柱接触位置比较容易出现纵横方向的缝隙。不同材料之间的温度线膨胀指数也存在差别。比如粉煤灰硅酸盐砌块标准规定收缩值1mm，蒸压加气混凝土砌块收缩值为0.5～0.9mm。施工时将这些材料安装于门窗和墙体间，有可能在其接触的部分产生缝隙。另一方面，在工程修建时，专业技术人员未能结合指定规程施工，特别是在很多细节处理方面都未能结合专项规程，淡化了对基底缝隙进行弥补的重视，那么在砂浆沉实的条件下，建筑多墙架构稳定性就会明显弱化，墙体连接区位便可能有横向开裂的情况，继而则又可能引发渗水现象。

2建筑外墙防渗漏施工质量控制措施

2.1施工前对设计环节加强管理

建筑企业应当先行在材料选取环节上作出考虑，以精细态度对材料质量及其性能作出检测，明确材料配套证件的完善性，尤其是在砂浆质检环节，如果发现其质量不达标，就不能被运至工作实地区域。砂浆成分调配时，需要充分结合中实验最终数据来操作，并对砂浆中成分作出优选。完善施工管理制度，切实保证管理体系得到全面实行。在具体的作业前，专业技术人员应开展高质量的技术交底工作，将操作规程、材料操作规程和项目合作等作出详尽标记，工程质检组要将容易出现的影响因素进行精准预测和防控，确保建筑外墙修建技术计划得以全面执行，确保质量控制体系的全面性，以规定时间开展质量抽检工作，做到问题的尽早识别和处理，切实保证建筑外墙修建的快捷性。

2.2施工时严格控制主体结构的质量

近几年来，建筑工程外墙修建环节更多时候都会将剪力墙确定为主体架构，力求增进墙体的稳固性。那么在开展与剪力墙相关的作业活动时，就应当充分结合指定管理制度，开展持续性的作业活动，防止有冷缝的现象的存在。另外，还应作出考虑的是，应当以精细态度，对剪力墙模板及其外观作业的垂直度、规整性及其稳定性作出掌控，如果在垂直度上存在误差，就应立即做出修正。在模板定位环节，应优先使用外项支护模式，可不考虑使用穿墙螺杆，在具体操作环节，其中板缝应保证充分连接和规整;在开展泥料灌注操作活动时，应当采取逐层操作的措施，保证振捣和抹压以及养护的质量成效;脱模剂的投入应保证不能导致粘结剂性状、性能的改变。砂浆调制与稳定性设置应当保证切合施工标准。对于砌筑好的立面来说，应保证有一定时间的静置过程，切实保证墙体的稳固。优选选用是具适用性和砂浆材料，并对砂浆中成分的比例作出精细掌控，确保其中各项成分的适宜，横向缝隙砂浆应确保充实，纵向缝隙借助补刮填充法，确保砂浆整体稳定性的加强。

3结论

能够引起建筑外墙渗漏的直接因素非常多，仅是有一个因素存在就必然会提高建筑外墙渗漏风险。建筑外墙渗漏在建筑工程修复中较为多见，那么在建筑工程具体修建时，加大施工管理力度、精细掌控核心架构整体质量，结合相关规程进行操作，并且不断了解和融入新技术方法，如此一来，便能够明显减少建筑外墙渗漏的风险，在逐步分析总结中，加大职责意识，改进技术措施，力求在根本上防控建筑外墙渗漏现象。

参考文献

[1]马鹤.建筑施工中外墙渗漏的主要成因与防治措施[J].绿色环保建材，2019（08）：212.

[2]周水生.建筑外墙渗漏成因与防治解决措施[J].建材与装饰，2019（27）：12-13.