浅谈智慧园区规划设计的发展方向

王飞飞，张淏楠，张刘引

（北京清华同衡规划设计研究院有限公司，北京 100085）

1 前言

随着新一代信息技术的发展和社会的进步，人们的生产与生活方式及组织模式都发生了巨大的变化，城市正在经历着一场全新的变革，“智慧、生态、文化、可持续”等理念将相互叠加、相互融合，并正在无缝嵌入城市未来的发展中。园区作为我国城市发展的重用推动力，是城市建设的重要组成部分。伴随着经济增长方式转变、新技术不断涌现的新形势，正在重塑园区传统的信息化应用模式。如何形成崭新的“GIS+BIM+IOT世界观”，并将思考和行动付诸变革成为探讨智慧园区设计规划的关键与方向。

2 园区信息化的新需求及新趋势

经过多年信息化建设，园区各部门积累了大量的业务数据，这些积累的业务数据才是园区信息化建设管理的关键核心。过去人们往往关注的是信息化系统，关注的是通过信息系统来固化和优化园区管理服务的业务流程，缺乏对数据的分析挖掘。随着大数据等技术的成熟，信息化建设的重心将逐步从信息技术向数据技术转化，从以流程为中心向以数据中心转化。

2.1 提升园区感知能力，促进园区持续发展

充分借助物联网智能感知技术、大数据挖掘分析技术以及云计算技术。通过构建园区物联网，将园区的数据汇集到大数据服务平台，从而进行数据的分析、处理，提供更高级的动态数据应用服务，可有效解决在园区建设过程可能存在的问题，如智慧园区规划建设的同质较强，个性化需求响应不充分，建筑物内各子系统之间、建筑物与建筑物之间相对独立，缺乏系统联动，影响了园区高效、便捷的服务管理。

2.2 强化园区业务管理，支撑园区协同创新

未来智慧园区的深化发展中，管理的精细化是重要方向。园区创新发展需建设跨部门的信息共享机制，同时也离不开物联网、大数据以及人工智能等技术。通过物联网技术监测园区的车流、人流、水电、交通、设施等。并采用大数据技术，通过对人员、环境、资源、设施大数据的实时采集，将获取的数据进行管理、分析及应用，深度提取有用的信息，通过人工智能技术预测未来数据，进而满足业务管理的精确决策。

2.3 深化园区公众服务，扩大园区品牌宣传

科技人才对于信息的需求变得更加精细和个性化，这对园区的经营服务提出了更高的挑战。依靠物联网实时获取资源、环境、设施、人员等，监测人员的位置信息、消费习惯、行为方式，获取人员大量信息，借助大数据挖掘分析技术，识别员工、访客需求。同时，为提升园区服务质量，还需通过智能移动通信技术、实时位置服务技术与访客进行多方位的互动，借助3R技术为访客带来更多丰富的体验，并通过大数据挖掘分析，探索其偏好与需求，并智能匹配园区设施、资源等信息服务。

2.4 成为园区产业发展的倍增器，助力园区整体竞争力

随着新技术和政治、社会、文化、经济、生态的深度融合催生了各种新的产业形态，极大地改变了人们的生产、生活方式，也影响了人们的认知方式和思维方式。真正的智慧园区，要做的是一个生态链上下游企业聚集，而且要形成伙伴经济合作共赢的模式，做到产业生态化聚合、产融互促，引入金融的介入，形成倍增合力。产业聚集发展起来后，也需要园区去做一个平台，为产业提供服务，同时，资本的介入使园区成为一个投资和聚资的平台。因此智慧园区不光注重相关技术本身的发展，还应支持商业模式的创新、理念的创新。

3 智慧园区规划设计的发展方向

3.1 智慧园区规划设计方向的思路

如何利用近几年不断成熟且商用的技术，以多模态感知、传输、管理、分析技术，建立更加全面、深入和泛在的互联互通体系，消除园区信息孤岛，使人与人、人与物、物与物之间形成系统化的协同工作模式，从而形成更为深入的智慧化园区运维体系，是智慧园区规划设计全面提升园区发展水平、促进园区改造提升、提高访客满意度的重要抓手。

从系统论的观点出发，在园区转型升级过程中，要素的合理性输入及利用是创新的成败。智慧园区可采用平台化、一体化的发展思路。“平台化”的发展思路是一种紧凑而富有弹性的新型智慧园区规划建设模式，每个应用系统不再局限于某一固定的业务领域，而是通过互联互通实现多业务的协调联动，是一种静态架构下的动态智慧园区结构，可实现网络自组织和管理能力进一步增强，业务部署趋于分布化和边缘化，数据更加开放，业务控制更加精细化和智能化，公众服务业务更为丰富。

3.2 智慧园区规划设计的多空间尺度

从方法论来讲，智慧园区规划设计的基本任务是明确智慧园区发展的指导思想、发展目标、主要任务、推进策略、重点项目、保障措施以施工图设计、系统设计、投资分析等。但为了更好地应对智慧园区去中心化、集成化、零距离式的发展需求，智慧园区规划设计应面向园区内从单体建筑——建筑群——园区等不同管理尺度要求，采用平台化的思维方式，满足园区自适应增长式的发展需求，构建“产业+智慧+活力”的协同创新生态链。在为园区基本要素、部门和产业发展要素（或拓展要素）部门提供一个智慧园区认识框架的同时，并致力于为各类智慧园区建设主体提供有力的工作抓手。

图1 对智慧园区规划设计的解构

4 智慧园区规划设计的关键内容

智慧园区规划设计的使命就是通过识别园区智慧发展的关键要素，结合在社会、经济、文化等多方面发展需求，对智慧应用场景进行有效组织，实现智慧园区在物理空间和数字空间的智慧共生。其关键内容包括智能基础设施，三翼（管理翼、服务翼、经济翼）智慧应用体系，与共同构建“一套园区底层的硬件操纵系统+一套园区应用三翼的软件操作系统”的智慧园区复合有机科技生命体。

4.1 构建万物互联的智能基础设施基底

智能基础设施是智慧园区建设的基础，通过对智能设施、数据中心、感知网络、综合管线、处理中心等方面的智能基础设施建设，借助物联网、互联网，融入云计算、大数据等技术，对由建筑设备、小市政设施以及园区内移动的物体、人等部分构成的园区进行深度感知，通过信息有效快速的传递，使园区内物与物、人与物、人与人的距离为零，为园区形成三翼发展起到奠定作用。

4.2 打造管理扁平即时的管理之翼

智慧化园区管理，为园区带来的是适应互联网、物联网的管理模式，智慧园区环境下的管理呈现去中心化、去中介化、自组织的特点，由上下级关系，变成了网络化组织，更能激发小微创客自主性创新的热情。通过针对园区能源、安防、办公、运维、生态、交通六位一体的管理，满足智慧园区对运营管理全方位信息的需求，实现从控制中心直接控制末端扁平化管理。

4.3 突出用户深度交互的服务之翼

在园区服务方面，智慧园区助力打造以用户为核心的生态交互中心。创造人与产品的交互为不同的用户群体打造多样的交互场景，通过园区智能导航、展厅多样化情景体验服务为园区员工或访客营造高体验的服务。

提升园区虚拟空间配套，连接线上线下社群，营造园区内外开放生活服务生态圈，构建人与人和谐共生、产城融合的智慧园区。

4.4 聚焦产业需求定位的经济之翼

智慧园区产业转型提升，主要是通过提供虚拟设计、生产可视化、精准大数据制造、共享创新平台，企业服务平台等一系列创新服务，在智能产业的基础上连接用户的个性化需求，与市场同步，从大规模制造变成精准定制。把用户与供应商连接在一起，将园区生产由物理概念变成了满足用户个性化需求的一个生态体系。

4.5 深化系统集成的管理中控生态链群

针对园区内繁多系统的运行，探讨园区数字孪生平台，将各种资源整合在园区数字地图，统筹暖通空调、给排水、变配电监视、火灾报警、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更、公共照明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、能耗监测多种系统，全方位实现企业园区的智能化管理，实现应急角度作业。使各系统信息交互、信息共享、参数关联、联动互动、独立共生，打造园区管理系统生态链群。

5 结语

智慧园区建设已经进入以人为本、成效导向、统筹集约、协同创新的新发展阶段。园区应从规划之初就将科技作为园区的基因进行植入，科学的规划智慧园区需形成以人为核心的智慧园区生态体系，在保障智慧园区场景落地的适宜性与科学性的同时，也要统筹协调智慧园区建设涉及的各领域（生态、交通等）中关于智慧化的不同内容及需求，并对需求进行统筹与协调。并参与智慧园区的全生命周期的建设运营。一张智慧蓝图绘到底，更重要的是干到底，是智慧园区规划设计的重要使命。