一种基于展会面积的展馆规模测算方法

李攀峰

2020年4月20-23日，习近平总书记来陕西考察，强调要按照“推动经济高质量发展迈出更大步伐”的要求，深化供给侧结构性改革。根据2018年12月国际展览业协会（UFI）发布的《世界展览场馆地图（2017版）》，截止2017年底，我国拥有专业展览馆110个，可用展览面积约575万平方米，仅次于美国，位列全球第二。2018年以来，我国展馆建设呈现出供给持续增加，租馆率整体偏低，且租馆率两极分化的现象，长期来看，将不利于展览业健康发展。

本篇文章按照“展馆为展会服务”的思路，依据城市（地区）展会总面积测算租馆率，再依据租馆率测算所需的室内租赁面积，为展馆建设规模提供参考，积极助力我国早日迈入展览业强国行列。

一、我国已成为世界展馆大国

依据《世界展览场馆地图（2017版）》（中文译名），2017年，全球室内总展览面积达到了3470万平方米，展馆数量达到了1217个。其中，欧洲（约1570万平方米）、亚太地区（约823万平方米）、北美（约817万平方米）室内展览面积共约3210万平方米，约占全球92.5%。

亚太地区10万平方米以上展馆16个。我国13个，其余3个分别位于：泰国（曼谷IMPACT会议与展览中心13.7万平方米）、韩国（国际展览中心10.8万平方米）、新加坡（国际博览会议会展中心10万平方米），日本暂无10万平方米以上展馆。

2017年，室内展览面积超过100万平方米国家依次为：美国、中国、德国、意大利、法国、西班牙等6个国家，合计室内展览面积约占全球63%，见下表：

其中，美国拥有10万平方米以上展馆7个，最大展馆是芝加哥迈考密展览中心（McCormick Place），展览面积约24.15万平方米。全球最大展馆是德国汉诺威展览中心（Messe Hannover），展览面积约46万平米。

2011年至2017年，全球展馆增加19个，增加约1.6%；室内总展览面积增加约240万平方米，增加约7.6%。其中，我国增加约120万平方米，约占全球50%。我国展馆建设的规模和速度已远超其它展览大国。

依据中国国际贸易促进委员会发布的《中国展览经济发展报告》（以下简称“《报告》”），2015年至2019年，全国室内可租用面积大于或等于5000平方米、且举办 2个以上经贸类展览会的专业展览馆基本情况如下：

2015年至2019年，我国展馆增加37个，增加约27%，平均每年增加约6.8%。室内可租用总面积增加429万平方米，增加约66%，平均每年增加约16.6%。

数据显示，这一阶段国内室内可租用总面积增加比例远高于展馆数量增加比例，说明大型展馆建成投用比例明显增加。这一阶段，国家会展中心（上海）（室内展览面积40万平方米）、深圳国际会展中心一期（室内展览面积40万平方米），成都中国西部国际博览城（室内展览面积20.5万平方米）等一批超大型展馆相继投入使用，我国已迈入世界展馆大国行列。

二、展会基本情况

依据《报告》，汇总2015年至2019年展会基本情况，见下图：

2015年至2019年，我國展会共增加1288个，增加约40%，平均每年增加约10%；展览总面积增加6617万平方米，增加约74%，平均每年增加19%。

三、展馆租馆率（利用率）

在业界，展馆租馆率是衡量展馆运营的一个关键指标，与酒店业的客房出租率对应。测算国内展馆的租馆率，能深入了解国内展览业发展及展馆运营的整体概况。租馆率公式如下：

依据《报告》，2019年共采集到4456个展览举办信息，有3894个展览采集到面积信息，汇总展览总面积约13560万平方米，据此估算全国展览总面积约15517万平方米。

《报告》显示，2019年有562场展会没有采集到展会面积；因此，无法直接代入公式计算。需将公式调整为：

这里“展会总展览面积”可以引用《报告》里的估算值。全国“展会平均租用天数”可用国内几个有代表性的展馆均值替代；再代入“租馆率”公式，近似测算出全国展馆租馆率。

依据《报告》，2019年上海新国际博览中心租馆率71.56%，举办展览面积984万平方米，可租用面积20万平方米。代入公式：