解析现代住宅建筑装饰装修工程施工技术

刘亮亮

【摘要】随着住宅项目结构日益复杂，装饰和装修材料也不断升级和改造，为了迎合建筑行业发展及人们生活需求，需要对于建筑采取装饰和装修施工，不同施工位置，应用技术也各有差异。同时，当前住宅项目在装饰和装修施工方面投资逐渐增加，因此，只有根据工程实况，对于装修和装修技术进行有效应用，才能满足工程效益需求，保证住宅项目的装饰施工质量，能够满足人们对于居住环境的具体要求。然而，在施工过程，如果技术运用存在质量缺陷，势必难以完成建设目標，影响住宅正常使用，徒增成本，也不利于项目效益的获取。鉴于此，下文以住宅项目建设施工为例，对于装饰和装修施工环节应用的技术要点进行论述，期待为同类住宅项目装修施工提供参考，并且为施工人员在施工环节要点的把握提供借鉴，更好地创新装饰施工技术应用，促使住宅装修和装饰行业能够得到良性发展。

【关键词】现代住宅;装饰装修;施工技术;应用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

20.026

绪论

当前，城市人口数量增长，使得住宅项目的建设需求逐渐增加，不但住宅数量多，而且结构复杂、规模越来越庞大。为了保证人们居住品质，在住宅工程的装饰和装修施工方面，需要注意施工技术有效应用。由于装饰和装修施工内容复杂，而且不同施工项目对于人员技术水平要求也各有不同。因此，为了保证建筑装饰施工质量，提高建筑品质，能够达到行业标准，需要重点对住宅装饰和装修施工技术应用途径加以探讨。

一、项目概况

该项目为住宅装饰施工项目，建筑层高地上2.8m，地下车库高度3.8m，墙面保温使用树脂苯板材料，外装饰包括外墙、门窗和屋面等工程，内部装修包括内墙棚顶、地面、楼梯、门窗等，防水工程包括地下、屋面、厨卫等项目。项目装饰施工进度要求4个月，下文针对该项目装饰和装修施工技术应用展开探讨。

二、现代住宅建筑装饰装修施工技术运用

1.防水施工

按照住宅设计要求，卫生间防水利用聚氨酯作为防水层，该材料属于柔性防水材料，性能如表1所示：

选择此类防水材料的优势是施工过程简单，对于复杂建筑基层、细部位置的处理较为容易，能够冷施工，不但安全而且环保，且涂膜整体性优越，施工结束以后能够形成整体防水层。

施工过程，需要先找平基层，保证基层清洁、光滑，如果存在凸起物，需要进行铲平。注意施工到墙面阴角及管根处，另管根处需先涂刷一遍防水，再整体涂刷，将防水面制作成半径50mm的圆角，注意穿墙管道位置若存在油污应该先清洗，再涂防水材料[1]。

涂膜施工共有三道工序：第一，先涂聚氨酯防水料，用橡皮板均匀涂刷，涂刷厚度应依据，涂刷以后的坡面、平面均不可以有人员踩踏，直到完全干固，才可在上方行走。涂抹施工阶段预留退路，采取分区涂刷，以分片后退的方式施工。第二，首层涂膜完全固化，展开第二次涂膜施工，方法如上，注意涂刷方向需和第一层涂刷施工方向相互垂直，保证两次涂膜时间间隔应该4h以上。第三，在第三次涂膜施工时，需要等到第二次涂膜固化以后，仍然按照与其垂直的方向进行涂刷。注意施工环节气泡、空鼓等质量缺陷的控制，保证基层能够彻底清理，均匀涂刷底胶，控制找平层含水率在9%以内，在涂刷以前可以展开测试。防水施工结束以后，需要进行地面、墙面蓄水试验，地面蓄水试验中，如果出现渗漏问题，可以根据情况修补，当蓄水高度达到2cm，观察24h以内没有渗漏问题发生，可通过验收。墙面蓄水试验可使用20mm水管对墙面淋水，从下向上，无渗漏现象通过验收。

2.施工铺装施工

本项目地面铺装主要是在公共楼梯、室内地砖、设备平台等位置铺设瓷砖。在施工过程，先处理基层，清理内部杂物，如果含有油污，可利用火碱水冲洗，寻找标线和弹线，按照墙体1m位置向下测量，明确面层标高。找平层砂浆抹灰施工，需要先洒水湿润，注意找平层标高，需要利用厚度在2cm的砂浆施工。将铺砖控制线弹出，若找平层的砂浆强度超过1.2MPa，此时可以指派专人弹出控制线，按照设计要求规格与尺寸，对于铺装宽度、缝隙等进行确认，缝隙宽度应该在1mm内，而虚缝铺贴需要控制宽度在10mm以内，每根控制线间的弹出需隔4块砖。在铺砖环节，为了确保标高位置的准确性，可以先从门口按照纵向进行铺砖，铺设数量3行左右，以此作为标准，将横向和纵向的水平高线拉出。铺装施工前，需要将砖块浸泡在水中，之后进行晾晒，代其外表没有明显水渍，可以应用于施工。找平层也应洒水湿润，注意素水泥浆的均匀涂抹，控制水灰比介于0.4～0.5间，注意涂刷面积的合理控制。本项目公共楼梯位置使用1：3的水泥砂浆，注意粘结层厚30mm，在设备平台位置利用DT砂浆进行卧铺，厚度为7mm。

铺装施工将砖背朝上，涂抹砂浆，之后将其铺筑在找平层上方，使用橡皮锤轻轻敲打，按照内退方向铺砌，铺装3行左右可以进行修整、拔缝等，对于缝隙平直度进行检查，适当休整。面层铺装后需完成勾缝或者擦缝等工作，注意此环节施工应使用标号相同水泥。勾缝阶段，按照1：1个比例，配制水泥砂浆，注意勾缝深度应该达到砖厚1/3。铺装施工结束后应注意成品保护，待砂浆强度超过1.2MPa，人员才可在上方行走，还需要注意空鼓、厚度不同、表面不平等质量问题的控制[2]。

3.水泥浆地面施工

地面工程的施工由于使用的材料不同而多种多样。水泥浆地面施工前要对基层先进行清理，除掉杂物等，光滑的表面要做出毛面。清理后进行浇水润湿，施工人员在浇水的时候要注意，不能形成积水残留在基层上。之后对地面进行找平，找平时弹到墙上的控制线一般比设计图上的地面高0.5米。如果设计图纸上设计的地面是带地漏的，施工操作中，地面要做出坡度，并且这个坡度要能使水等液体自行的排出，展开冲筋以及贴灰饼。水泥浆地面施工的灰饼要使用干硬的水泥砂浆，比例为1：2。相邻的两个灰饼之间的距离为150cm以内。灰饼一般做成边长为50㎜的正方形。在施工过程中，若灰饼厚度小于10㎜，要及时进行调整。贴完灰饼后，要配置水泥砂浆。

水泥砂浆的配置的材料必须要符合规范以及设计图纸的要求。要由实验室进行各种配比，最后选择出最优的配合比。配比后的水泥砂浆要进行搅拌，时间不少于两分钟，这项操作一般都采用机械设备去进行。

刷砂浆面层之前要先刷一层素水泥浆，它的水灰比为0.4到0.5，素水泥浆处于基层和面层砂浆之间，它能让两者结合的更加紧密。不刷素水泥浆也可以先在基层上洒水湿润，然后洒上一层水泥粉再进行涂刷。涂刷的时候可以进行涂抹面层砂浆的施工。等到灰饼达到一定的干度后，可以进行面层砂浆的涂抹。在涂抹面层砂浆的操作中同时要进行找平的操作。

涂抹完面层的砂浆等到它的水分收回去的时候，要进行压实的操作，这遍的压实要将面层砂浆压到它的浆出来才可以。在这一遍的压实中，部分砂浆太干可以对其洒适量的水，如果它太稀，可以添加干水泥砂浆。干水泥砂浆的配合比为1：1。

面层砂浆头遍压实后还要进行两次压光。第一次压光是在面层砂浆初凝前进行。这遍压光要做到表面平整。最后压光是在面层砂浆终凝前进行。这遍压光要做到平面出光没有抹纹。地面施工完毕后，要确认面层的平整度，如果不平要及时的进行处理。最后要进行洒水覆盖养护，时间大于7天。

4.门窗施工

（1）防火门安装

防火门安装以前应该展开检查，防止出现变形或者翘曲问题，开启方向和疏散方向一致，开启角度能够达到90°，注意门框应该和建筑之间形成一个整体，利用专业铁件进行连接，选择规格8×100mm膨胀螺栓进行固定，门框应该埋设在地面深度20mm以下位置，安装后和墙体之间浇灌砂浆，养护时间超过24h。严禁安装期间对于门框进行剧烈敲打，防止其发生变形问题。如果门框上方洞口的空高超过50mm，要采取处理措施，防止收口位置抹灰导致门框被压弯。防火门安装的技术标准如表2所示：

（2）普通门窗安装

普通门窗安装应该提前将门窗运至洞口，竖向放置，贴好保护膜，在门框或者洞口位置画出垂直中线，按照设计要求，确认门窗开启的方向，定位安装位置，采取防变形措施。如果安装平台门没有下框，那么需要保证两边框下脚应该在标高线下方，将其上框固定于洞口的墙体之上，最后对于门框垂度和水平度进行调整。使用拼樘连接门窗，按照标准对于洞口缝隙进行处理，所有的门锁和五金配件应该准确安装，并且开关灵活。所有窗体构件应该牢固连接，利用填充料做好连接处的防水和密封处理，窗体结构刚性应该可靠，按照需求设置加固件，窗扇与窗框的搭接宽度最高误差应该不超过1mm。窗框和刚副框水平偏差在1.5mm/m以内，窗横框和钢副框标高应该不超过基准线5mm，所有的转角窗处于同一设计立面，相邻窗同侧偏差在5mm内。所有楼层的窗侧面都应该在同一直线之内，总体误差小于5mm。如果窗框背角线长度不超过2000mm，那么误差应该在1.0mm内，若超过2000mm，那么误差可控制在1.5mm。所有平开窗在关闭的时候应该严密。窗框与窗扇搭接允许偏差在1mm以内[3]。

5.内墙涂刷施工

建筑内墙的乳胶漆施工，应该先将基层的灰渣、油污等彻底清理，之后使用耐水腻子将基层裂缝、凸凹不平位置找平，当腻子干透以后，使用砂纸打磨，之后刮耐水腻子，等干燥以后，选择1号纱纸将其打磨平整，去除浮灰。涂刷第1遍涂料，清理墙面，并利用抹布将粉尘擦除，按照从上到下、从左到右的顺序进行涂刷、通常选择排笔涂刷，施工之前应该将涂料均匀搅拌，之后按照基层实际情况和环境温度，对于涂料进行调整，可以添加10%的水进行稀释，以免首次涂抹不开问题发生，当涂料干燥以后，重新补腻子，待其干燥以后磨光清扫彻底。涂刷第2遍涂料时也需要搅拌均匀，如果涂料不粘稠，可以添加适量水，防止涂刷过程露底，待涂料干燥以后利用砂纸磨平墙面，涂刷第3遍涂料，因为涂料干燥速度快，因此在施工过程应该有序进行，注意上下涂刷衔接效果，防止出现明显接头。涂刷过程应该做到没有明显的坠流、透底和皱皮等问题，墙面光滑度一致，装饰线可拉5m线进行检查，保证偏差在1mm以内，没有明显刷纹。涂刷施工之前做好环境卫生清洁，防止尘土飞扬，对于施工质量造成影响，对于其他已完工的窗台、踢脚线、地面等进行遮挡，防止污染其他结构，涂刷之后妥善保护，不可磕碰墙面或者污染墙面。

6.外墙施工

本项目外墙是用聚氨酯保温板作为施工材料，保温系统结构如图2所示：

上图当中，①代表基层，②代表胶粘剂，③代表界层面，④代表聚氨酯硬泡，⑤代表保护层，⑥代表增强层，⑦代表柔性腻子，⑧代表涂料。保护层施工，需要控制保温板长度、宽度分别在1200mm、600mm内。当建筑高度超过30m，需要利用锚栓固定保温材料。建筑高度在2m以下的墙体，应该保证阴阳角的搭接宽在200mm以上，2m以上的墙体，需要利用玻纤网进行满铺，搭接宽度在100mm以上。门窗洞口周围墙体，聚氨酯硬泡的厚度应该超过20mm，材料接缝和洞口的四角距离在200mm以上，玻纤网格的铺设，需要处于四角位置45°方向[4]。

勒脚位置的室外保温、室内洒水间预留缝隙超过20mm，勒脚端部需要利用标准网络进行包边处理，注意包边宽度在100mm以上。如图3所示：

结论：

总之，经上文分析，不难看出，建筑住宅的装饰和装修施工，应该从实际出发，按照设计需求对于施工项目进行合理应用，施工环节，规范人员技术应用流程，加强现场技术监管，对于重点施工项目，像防水、铺装、门窗、墙体等施工，需要严格按照技术要求和规范标准进行施工，提高装饰和装修施工质量，让住宅项目品质能够得到保障。

参考文献：

[1]亓艳，吕晓华.浅谈建筑装饰装修工程中绿色施工技术[J].科技风，2021（09）：129-130.

[2]王开俊.建筑装饰装修工程中绿色施工技术的应用价值[J].住宅与房地产，2021（02）：135-136.

[3]俞晓鹏.建筑装饰装修工程施工技術要求和质量控制[J].房地产世界，2020（21）：114-116.

[4]董魁武，王昆.建筑装饰装修工程施工技术要点研究[J].居业，2020（10）：70-71.

[5]王蛟.绿色建筑装饰装修材料在现代体育场馆建设中的应用[J].粘接，2020，44（10）：60-63.

[6]陈国强.试述建筑装饰装修工程中绿色施工技术的运用[J].门窗，2019，（21）：11.