房建施工中防渗漏施工技术的应用探究

罗烨

摘 要：在如今社会经济发展良好的情况之下，建筑工程的项目正在不断增大，建筑企业的数量在不断增多，消费者对于房屋建筑也提出了更高的要求。因此，施工企业必须要不断增加施工技术，从而建造出更加高质量的房屋建筑工程。本文以房屋施工领域的防渗漏施工技术进行研究，并将其作为中心展开相应的建筑质量研究。对房屋可能存在的防渗漏原因进行分析，探讨这一技术，从而提出针对性的对策，进一步促进防渗漏施工技术在房屋建筑中的使用。

关键词：房建施工;防渗漏施工技术;建筑企业

0 前言

防渗漏建筑技术对住房建造非常重要，其决定房屋使用年限以及人居住环境的情况。如果在进行房屋建筑的过程中缺乏有效的防渗漏建筑技术，将使得建筑物发生不同程度的渗漏，导致人们的居住舒适度以及质量得不到保障。本文在进行研究的过程中主要围绕防渗漏技术进行分析与研究，找到施工过程中的重点，以便于在进行房建施工过程中防止渗漏情况的发生，不断提高房建施工过程中的质量。

1 房建施工防渗漏技术概念

在房建施工过程中渗漏主要发生在地下室、屋面、外墙及外门窗、厨房和卫生间等位置。防渗漏建筑不仅易受温度和湿度等自然因素的影响，也可能导致雨水侵蚀后建筑物的表面和表面产生干燥和潮湿交替的影响，这些情况具有比较强的持续性。除此之外，施工空间也会影响到防水情况，这种情况主要是因为厨房以及卫生间等空间下面有较多的管线，在进行施工的材料的铺设不能进行充分的考虑所有隐蔽区域，造成防渗漏要求不能达到，进而造成渗漏情况的发生。

2 房建施工渗漏出现的原因

2.1 地下室泄漏的原因

由于环境因素，地下室往往对于防水有更高的要求。其主要是因为受地下水位的影响，常年受水压的影响;除此之外，对地下室在潮湿环境下不均匀沉降、建筑物偏移等，易导致钢筋混凝土出现裂缝、防水卷材破裂等，进而发生渗漏。

2.2 屋面渗漏的原因

屋面漏水的主要原因包括設计不足、建筑施工过程中不规范以及用户使用等情况。

首先，设计不合适。当设计师设计建筑物时，结构设计存在着一定的问题或者是对于材料的选择不合理，都可能会使得房屋渗漏情况的发生，进而影响到具体的使用情况。第二，建筑施工不规范、不标准。在施工期间，施工人员并没有严格按照工程师的要求进行施工。第三，用户的长期使用。在进行房屋施工的过程中，屋面可能会出现排水口堵塞的情况，导致屋面积水，屋面长时间浸泡在水环境之中，容易造成渗漏。除此之外，为了满足用户的要求，在后期使用过程中常常增加如阳光雨棚等进行改造，进而影响到了屋面的防水层，甚至导致了防水结构遭到了破坏，最终房屋存在渗漏问题。

2.3 外墙及外门窗渗漏的原因

随着科学和技术的快速发展，现代建筑材料的类型也趋向多样化。空心砖和蒸压加气混凝土砌块在现代建筑中最常见。然而，在运输和装卸中，这两种建筑材料可能受到外部因素受到破坏，再加上再进行装修的过程中随意钻孔开洞，导致空墙体结构发生破坏，进而产生了裂缝，使得外部墙体的结构稳定性受到了破坏，造成外部墙体发生了渗漏。

外门窗易受外部环境的影响较大，易受风、太阳和雨的影响。此外，一些门窗的设计和建造存在一些不合理之处。从而增加了渗漏的可能性。

2.4 厨房和卫生间渗漏的原因

厨房区域会经常发生渗漏情况。一般来说，厨房以及卫生间渗漏问题主要集中在墙壁和地板上，对于这些地区造成泄露的原因主要有以下几个原因：施工工人马虎、不够精细。从而埋下较多的质量隐患，使得渗漏情况较多发生。

3 房屋施工中的防渗漏措施

3.1 地下室渗漏控制措施

首先，加强对设计方案的审查。保证地下室的相关防渗要求是按照相关要求进行的，且要保证适当的空间和地下结构设计，还要选择最好的设计技术与设计工艺，确保工程标准的技术和建筑流程。第二，对整个进程进行动态管理，加强对施工工作的监督和管理。全面进行监督设计、施工、接收和检查，以确保各个施工阶段之间的，加强对防水材料的控制和管理，以确保获得选定的建筑材料符合防水标准和技术标准，并严格遵守干燥作业开展建筑工作，提高渗漏情况的发生。第三，加强墙角检查以保证质量，保证相关指标达标，使得其可以充分发挥防水密封的效果。

3.2 屋面防漏措施

对于施工时间应该进行选择，屋面施工应尽量避免在阴雨天进行;对于屋面基层位置需要进行修复;将相关杂物进行及时清理，在对基层进行全面详细的检查，刷上一层水泥，将基层与平层的粘结性与防水性进行提高;对于施工后期做好防护。

对于屋面防渗漏技术主要是由屋面层质量来决定的，因此，在涂刷过程中，施工单位必须控制涂刷时期：第一次涂刷需要确保涂料成膜之后进行;第二次涂刷需要对前一次的渗漏性进行测试，在这一基础之上进行补刷，保证防渗水质量。与此同时，混凝土浇筑必须严格按照施工程序进行，避免出现裂缝。

3.3 防止外墙及外门窗渗漏的措施

外墙：保证外墙不发生渗漏主要可以从两方面分析，分别是保证设计方案的科学性与保证施工质量。确保设计方案的科学性质：要求建筑工人按照设计标准进行;确保墙体做法符合建筑物标准选择适当的建筑技术和工艺。确保建筑质量：在进行墙体施工过程中，建筑工人必须遵守和控制建筑规范和标准，保证砌体之间的灰缝均匀、饱满、无瞎缝和通缝等;及时修复因为安装电线、管道设备造成的裂缝;此外，在贴瓷砖的过程中，施工者还必须保证瓷砖之间的严密结合，使得瓷砖之间紧密粘合在一起;墙面施工过程中需要将墙面清理干净，然后在进行抹灰施工，不断增强其粘合力。保证其质量，增加墙体的粘结力，避免墙体在施工期间出现裂缝，造成外墙渗漏。

外门窗：首先，长期暴露在阳光下时受到自然因素的影响，可以外部增加构造如选择一个大小合适的雨罩进行遮挡;其次，通过建筑构造在窗口边缘位置建立一个2厘米圆弧，采用鹰嘴水控制装置加以处理，其深度和宽度不小于10毫米，保证相应的抹灰质量，加强施工管理，确保2厘米的外部坡度，而拱门和斜坡的主要是防止窗户边雨水堆积，同时在施工过程中必须处理窗户和门周边，做好勾缝打胶，并要塞实窗后塞口。在进行抹灰之前，将基层润湿，从而确保下窗框嵌灰充分。

3.4 防止厨房和卫生间漏水的措施

通常在厨房以及卫生间中会出现大量用水。因此，在这一区域之内必须加强对于防渗漏的重视。在对厨房和卫生间采取漏水的措施时，主要可以从以下几个方面做起：首先，确保厨房和卫生间防水符合规范和设计要求。厨房的地面上略低于卧室等区域的地面高度，高度差不应该小于20毫米。厨房漏水口附近的地面应该低于其他地区，高度差应该小于10毫米。在厨房墙根300毫米处涂上防水层。厨房的墙根以下1.80米处应该做好抹灰处理，并在这一区域尽量涂上适量的防水粉。封闭烟道和建筑物管道，封堵选择软岩石混凝土，并在其中添加微膨化剂，做好相应的清理工作。

4 结语

总而言之，渗漏在建筑物中是一个常见的问题，且随着时间的延长将影响建筑物的使用。为了防止质量事件的发生，需要对其采取一定的预防和补救措施。本文在进行研究的过程中，从原材料的选择与使用、质量的控制与优化等方面进行考虑，做好建筑物地下室、屋面、外墙及外门窗、厨房和卫生间等易渗漏地区进行防渗漏工作，以提高整个建筑物防渗漏能力，进而给住户提供舒适的、耐用的生活环境，推动房屋建筑事业的发展。

参考文献：

[1]连娜.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].低碳世界，2021，11（1）：118-119.

[2]刁汉明.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].居舍，2020（29）：23-24+4.