土地规划利用中存在的问题研究

王佳

摘要：近年来，土地资源浪费现象严重，主要是没有做好土地规划管理，致使社会经济的发展受到了严重的阻碍。现阶段，土地规划管理工作存在规划严谨性不强、土地利用形式不合理等问题，所以要针对土地规划管理的实际情况来进行分析，加强对土地规划管理工作的重视程度，确保规划管理手段的合理性，以此来推动我国社会经济的稳定发展。

关键词：土地规划管理;存在问题;对策;

随着社会经济的发展，城市化的速度越来越快，这使得土地资源的规划和管理受到广泛关注。目前，我国土地规划管理存在诸多问题。主要问题是没有合理的土地资源规划，没有合适的管理方法，导致土地规划管理质量低下，严重降低了土地资源的利用率。本文将研究土地规划管理中存在的问题及对策。

1土地规划和管理的重要性

1.1提高土地资源利用率

土地规划管理的目的是在有限的土地资源中做出合理的规划，从而发挥土地资源的使用价值。通过土地规划和管理可以大大提高土地资源的利用率，有助于减少土地资源的浪费，进而为社会经济发展奠定良好的基础。现阶段，各个行业越来越重视可持续发展的理念，包括土地资源管理部门。土地利用规划管理有利于提高资源利用率，扩大土地资源使用面积，从而实现土地资源的高效利用。

1.2控制土地资源的具体使用

随着社会经济的发展，我国土地资源面临短缺的问题，因此我们应该重视土地资源的有效控制，尽量减少不必要的资源浪费，从而有效提高土地资源的利用率，进一步促进我国经济的稳定发展。通过对土地资源的合理规划，不仅可以约束土地资源的使用行为，保证土地资源利用的合理性，而且可以根据土地资源的使用性质进行规划，不断提高土地资源的有效性和实用性，从而发挥增加经济效益的目的。

1.3完善土地规划管理体系

由于土地规划管理具有长期性的特点，只有长期坚持才能取得良好的管理效果，进而实现土地资源使用价值的最大化。因此，在开展土地规划管理工作之前，应做好充分的准备，根据当前土地资源的利用情况制定合理的管理方案，确保管理手段选择的合理性，以增强土地规划管理的科学性。而且，通过土地规划管理，可以及时发现土地资源利用中的不足，促进相关管理人员更好地认识管理的重要性，进而进一步完善土地规划管理体系，有助于促进土地规划管理模式的创新，从而有效完善我国的土地规划管理体系。

2土地规划管理存在的问题

2.1土地规划缺乏严谨性

土地规划管理能够减少土地资源浪费，有助于提升土地资源的利用率，进而实现对生态平衡的维护，促使土地资源能够真正发挥出利用优势。但目前，我国土地规划管理的情况并不乐观，主要是土地规划部门不够重视土地规划管理工作的开展，在实际管理过程中缺乏严谨性，导致很多不利因素对管理工作产生影响，这就为日后的地区发展埋下了不好的隐患，不仅降低了土地资源的利用价值，同时也阻碍了社会经济的发展。

2.2农业土地资源减少

近年来，社会经济的快速发展大大加快了城市化的步伐。在这种背景下，许多地区的农业用地被非法占用，同时也带来了一系列农业结构调整的问题，大大减少了农业用地资源，导致粮食生产问题成为一项紧迫的任务。而且农业土地资源的减少容易造成社会不稳定，不利于保持国家的良好发展。因此，应重视当前土地规划管理中存在的问题，及时制定合理的管理策略，以改善农用地资源减少的状况。

2.3不合理的土地使用形式

在土地规划和管理中，土地利用形式起着非常重要的作用。如果不能保证土地使用形式的合理性，土地规划水平就不高，会阻碍未来的管理，严重影响当地经济的稳定发展。现阶段，一些农村地区土地规划管理质量不高，主要是缺乏合理的土地利用形式和统一规划，导致房屋建设随意性大，无序建设和占用现象明显，很大程度上浪费了当地土地资源，不利于维护地区形象。此外，随着城市化的发展，许多农村年轻人去城镇工作和生活。农村的许多老房子不能及时修复。随着时间的推移，它们会变成破旧不堪的房子，不仅造成很大的安全风险，而且阻碍了农村的发展速度。

3应对策略

3.1加强土地规划的严谨性

根据我国土地管理法，土地资源可分为以下几种用途：建设用地、农用地和未利用地。目前，我国土地规划管理的严谨性不高，一些地区对《土地管理法》重视不够，存在擅自使用或滥用土地资源，造成土地资源严重浪费的现象。针对这种情况，我们必须采取合理的管理方案及时完善，不断加强土地规划的严谨性，严格禁止农用地转为建设用地，重视农用地的保护，特别是耕地的保护。由于土地规划管理工作涉及的内容很多，相关管理人员在管理中很容易受到多种因素的影响。为了减少不利因素的影响，我们应该建立完善的土地规划管理机制，不断提高土地资源的利用率，减少不必要的资源浪费，从而实现土地效益经济效益和生态效益的增长。

3.2优化土地利用形式

为了改善土地规划管理的现状，需要加强土地利用形式的优化，严格控制土地资源的利用形式，实现土地资源的统一利用，以促进社会经济的发展。对此，应从以下几点入手：一是制定科学的区域整治规划，根据当地土地资源利用的实际情况进行布局，采取“集中”管理模式，重视农村基础设施建设，不断促进农村经济发展，确保农村民生工程建设质量，这样才能充分发挥挖掘土地的规划管理作用，减少不必要的土地资源浪费。第二，土地规划管理部门要深入基层，坚持“因地制宜”的发展原则。既要依靠过去的管理经验，又要学以致用，不断创新土地资源的管理形式，实现土地资源的合理规划。

3.3加强土地管理力度

为了提高土地规划管理质量，应结合当前时代发展的要求，及时改进土地资源管理方法，根据当地土地资源的利用情况制定合理的管理策略，同时节约土地，集约利用土地，合理处理危房和空置房屋，有效提高土地资源利用率。此外，土地规划管理部门应加强土地管理，立即停止非法占地和任意占地，然后根据相关法律法规进行处理，鼓励群众参与宅基地整治工作，提高当地人民对土地规划管理的重视程度，促进更多人支持土地规划管理的发展，有助于提高土地规划管理的效率。

4结论

现阶段，土地规划管理起着非常重要的作用。在土地资源的利用中，如果没有完善的土地规划管理体系，或者忽视土地规划管理的重要性，就会导致土地资源的浪费，进而导致土地规划管理的整体质量不高。针对土地规划管理中存在的问题，有关部门应采取有效措施及时解决，根据土地规划管理的实际情况制定具体的管理策略，确保管理方案的合理性，以实现土地资源利用优势的发挥，促进我国社会经济的发展，有助于提高生态和社会效益。

参考文献：

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