现代商业景观城市更新的实践

李玉凤

摘要：城市更新是近几年被反复提及的词语，也是很多城市正在进行的建设工作。本文以上海华润时代广场为例，介绍了在城市更新的商业板块中，景观如何将历史的气质气息与现代结合，运用设计的语言，让旧场地产生新意境。创造新的生活方式，激活场地的商业氛围。景观与科技结合，让人与场地互动。用设计引领城市更新。

关键词：城市更新;景观;设计语言;互动;科技

1.引言

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。早在1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。党的十九届五中全会明确提出了实施城市更新行动。城市更新的核心是以人为本，多元目标，包含城市功能优化，环境质量改善，治理能力提升的三重提升。那对上海而言，城市更新更多的是在城市发展中，对建成区城市空间形态和功能进行可持续改善的建設活动。

近几年上海的很多老旧商场进行了更新改造，旧的商业布局，外立面及室外景观无法满足现代人日渐提升的审美，艺术及购物体验需求。商业景观的改造也是城市更新重要的一部分。例如南京路上海世茂广场。陆家嘴中心L+MALL，以及我们同在陆家嘴商圈的华润时代广场就完美的呈现了城市更新后的新城市空间意境。

2.华润时代广场项目概况

项目位于上海浦东陆家嘴商圈核心地段，张杨路500号，八佰伴对面，周边商场云集。建筑建于1993年，开业已将近20年。建筑内部的空间结构已无法与现在的中庭到顶的敞亮购物中心相比。外部环境也相对老旧。业主华润决定整体改造商场，激活场地。面对周边激烈的商业竞争，将时代广场准确定位为为精致女性服务的购物中心。建筑的外立面及室内改造由日本著名设计师佐藤大主持。以“梦幻剧院”为设计灵感主题，建筑外立面的装饰线条，室内的流线布局转换，氛围营造都以剧场的形式美感呈现，展现更新后商场的艺术性，仪式感和精致度。项目2017年立项，2018年启动景观设计，最终2019年底12月完工交付。

该项目荣获国际房地产大奖亚太区最佳建筑改造奖Asia Pacific Property Awards Best Renovation 2021-2022.

3.华润时代广场景观的设计表达及现场呈现。

3.1设计理念

景观上我们为展现城市更新后的城市空间的新意境，在整体氛围上与建筑，场地形成统一明确的基调气质，也采用了剧院里“舞台，聚光灯”的概念，并利用场地特有的高差关系，结合灯光设计，将建筑整体轻轻的托起，营造漂浮剧场，舞台聚光灯的景观空间，设计中的元素水景，铺装，灯光也以舞台，聚光灯的圆形为主，漂浮的景观犹如舞台，让行人从踏入的第一步开始就沉浸在剧院的氛围中。并最终以精心的选材，巧妙的设计细节将设计理念和预想完美的落地呈现。

时代广场的景观设计获得了2020年“园匠杯”年度商办景观金奖，和第五届 REARD 全球地产设计大奖中的商办类，景观建成佳作奖。

3.2 设计的表达及现场呈现

我们将舞台聚光灯的设计理念落实到了设计的每个细节元素中，并最终完美呈现。

3.2.1 铺装表达及呈现

铺装选用三种灰度的石材，通过穿插，交叠，渐变，组合的方式，形成聚光灯打在地面上的光与影的效果。浪花白，芝麻黑，珍珠黑三种灰度的石材由远及近。远处大广场是深灰底，慢慢靠近入口由中灰芝麻黑变为浪花白。光影由远及近，越靠近商场入口的地方铺装颜色越浅，正如幕帘拉开，聚光灯沿帷幔射出的第一束光。颜色渐变的方向也可以给行人以很好的指引。在广场中间还有配合灯光设计的聚光灯特色铺装。丰富地面光影变化。

在铺装石材呈现的细节上我们也仔细推敲测试，大圆形的石材切割采用水刀切割。为了更突出圆形的造型感，起初想在圆形铺装边嵌5MM厚的不锈钢。但发现钢的弧度很难与石材吻合，且平整度也容易与石材面有高有低，反而影响了项目的精致度。于是决定仅通过石材间留缝的大小来凸显圆形曲线。圆形边界石材留缝6MM，其他石材间留缝3MM.这样使圆形的边界更顺滑突出，也更易施工把控。

3.2.2 设计材料的质感对比来体现场地的历史与现代，厚重与简洁，古典优雅与现代简约并存。

在场地入口位置我们设计了圆形的大树池来突出入口形象。在连续的台阶高差处用半圆形的花坛隔开，也呼应舞台的主题，花坛的半圆形波浪曲线也来自舞台幕帘的灵感。这两处花坛的材料我们先是采用了花岗岩。黑钻光面和山东白麻。石材厚重的肌理面层给人稳重的历史感。但始终感觉不出它的精致度及柔软细腻的艺术现代感。于是我们尝试加入了代表现代气质的香槟金色不锈钢。钢的光泽和纤细更体现现代景观的简约优雅。用设计材料的碰撞呈现了场地的历史与现代。在花坛的顶面内侧装饰不锈钢30MM高，厚5MM，直接用5厚的不锈钢，钢的弧度很难与石材吻合，我们是先用

3厚的不锈钢做成半圆的弧度，再三面贴1厚的面层不锈钢来精确调整与石材的吻合度，这样整体更精致。

如图所示花坛效果既现代又古典优雅。结构上，我们也采用了钢架干挂石材的方式，让花坛的顶面更纤薄，造型更飘逸。

3.2.3 设计水景不同的面层肌理来体现场地的艺术性。

该项目中，在三个不同的主入口位置我们分别设计了三个不同的特色水景，水景的效果也都体现主题聚光灯的光影交错效果，中心人行入口的圆形水景是视线焦点。上下两层的池底设计可映射出两种水面效果，上层的水舞台上是环绕一周的小喷泉，加中心古典对称造型的跳泉。好似舞台上最绚烂的光。池底双层设计，石材用万能支撑器架空，空腔内可藏跳泉的设备桶，及喷泉装置。水由中心涌向下层，下层向内倾斜的池底又烘托中心的上层水舞台。水波变换，光影交错。

主形象展示入口的水景我们也设计了两种不同的水面效果。中间是螺旋上升的喷泉，边缘是镜面水且四周平滑沿池壁溢水。為了让中间的喷泉落水不影响外围的镜面水面波动，我们在中间做了一条不锈钢隔水带，将喷泉回落的水回收进循环系统，外围保持石材架空双层池底的镜面水设计，可使出水均匀回落。跳动与平静的水面对比相得益彰，恰似光影变幻，充满艺术性。

技巧小贴士：外围的整石池壁是向内倒圆锥体的，为了使水能沿池壁滑落而不是半空中掉落打湿地面。施工时石材的转角倒角需要比设计图纸中的倒角更尖细，然后安装好试水时，由一位经验丰富的师傅手工打磨倒角位置，直至出水贴合一致。全凭手工打磨，且需整体同一位师傅方能手感一致，手工匠心打造。

办公入口的水景同样是现代简约，大气优雅的设计。椭圆形的造型既可引导车行流线，又似慢慢散开的水波，光晕。底部一圈灯带慢慢将其托起。水面上内圈加入出水波动，让水晕缓缓外散，外圈则是平静的静水面。动静相宜，波光不断。

3.2.4 科技打造互动浸入式景观

本项目我们尝试用灯光让景观与人互动，在两侧的商业主入口我们设计了感应式的地面高杆投射灯。当人走入主入口区域，红外感应，地面会呈现引导式的圆形图案的组合变幻，指引人进入商场或穿过主入口。还有特色的一束聚光灯打在地面，形成高光圈，呼应景观概念的舞台聚光灯。这样两侧的商业主入口就如同两个秀场与室内剧场相连接，吸引人的目光。仿真实聚光灯灯效的照明与互动浸入式照明在主入口广场呈现的一个个光圈在傍晚与铺装交相辉映。人们身处在光晕中，就像置身于舞台的光环下。

3.2.5 相同设计语言的屋顶打造

一个项目的完整性印象在于其设计语言的贯通一致。屋顶我们使用相同的圆形的元素打造了一个层叠舞台的梦幻景观。圆形的不锈钢种植池相互咬合流转，整合了很多不利的边角，也梳理了屋顶的交通流线。还将VIP区域围合出一处私享的秘密花园。中间的半圆形层级座凳将两边的种植池衔接。傍晚，灯光亮起，流动的光影在舞台上起舞。

4 结论与建议

现代商业的景观改造在于项目整体氛围气质的浑然天成。建筑景观语言的一致性，这需要从概念，设计，到深化细节，施工落地，灯光，硬景软景的多重配合，推敲验证。方能使项目似一颗天然完整的钻石，满足现代人的精神审美追求。打造城市更新中最需求的城市新空间，新意境！

参考文献：

[1]微信公众号.搜建筑.方明.【城市更新——重在“四新”】

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