七宝生态商务区-虹桥万创中心景观设计

章龙飞

摘要：近些年，随着我国经济的高速发展，城市建设规模逐渐变大，城市商务办公园区逐渐增多，良好的商务办公园区景观环境对于整个城市界面和城市形象有着直接的影响，如今人们对于生态环境的重视，以及商业办公园区作为人们日常办公生活的户外空间，它的景观质量也就直接影响着园区内工作人员的身心健康和工作效率，同时也能够传达出独特的企业文化。

关键词：商务办公园区;景观设计;七宝生态商务区

1、引言

传统商务办公园区给人的印象一直都是高冷的严肃感，园区内的室外景观也一直被忽视，从前人们更愿意待在室内空间进行办公，但随着自媒体等新兴行业的崛起，人们的办公习惯开始改变，对随灵活办公的需求越来越高，对室外环境的质量需求也越来越高，本文以七宝生态商务区-虹桥万创中心为例，介绍虹桥万创中心的项目概况，分析虹桥万创中心的景观设计策略，我们期望通过“工作·家”这个设计理念，打造一个以人为中心的愉快“社区“环境。

2、商务园区景观设计策略分析

2.1 场地区位

每块场地都有其独特的区位条件，将场地放在其周边的区域里进行分析，即项目定位关系和周边交通关系。根据周边的用地属性，得出周边项目的区位、服务半径，以及对本项目的优劣势，进而确定本项目的服务对象、服务规模，为后续的项目构成找到设计依据和设计亮点。

2.2 功能需求

有别于商务办公园区的“严肃感”，针对办公人群的使用需求进行场景营造，强调有归属感的办公园区，加入适应场地空间形状同时满足复杂功能及多种使用需求的灵活的空间模块，让人可以长时间在园区生活运动及社交，打造活跃温暖的氛围。

2.3 生态形象

绿色生态是七宝商务区的整体调性，也是各办公区块的设计营造方向。

区别于单纯商务园区的概念，生态上营造健康宜人的花园，文化上更具创意活力以兼容更多年轻用户，空间上营造多样性及舒适感。

2.4 城市渗透

街道设计与场地设计均不应停止与红线，将市政绿化带及人行道一体化考虑融入整体设计，是新型城市界面的诉求。绿化带是渗透型联系界面，而非遮挡型阻隔界面，人在城市界面与内部公共空间之间的流动是是自由舒适的。

2.5 成本分配

当前大多数地块开发都是由房地产开发商建设，在整体经济下行的环境中，成本控制就显得尤为重要。低成本的景观设计更强调其使用功能和成本分配，而非单纯的强调视觉美感。空间布局的合理要符合人们的行为习惯，做到重点区域与其他区域有所区别，成本投入主次有别。

3、商务园区景观设计案例研究

3.1 项目概况

万科虹桥万创中心项目为上海万科在闵行区的商办项目，景观面积为12138㎡，地处七宝生态商务区核心区，为园区生态链核心位置。东临新镇路，南临新龙路，紧邻地铁10号线，9号线，周边有闵行文化公园，七宝宝龙城市广场等，享有优质的生态及商业条件。建筑由3栋9层的塔楼和7栋5层的企业独栋组成，集生态、智能、品质于一体，景观欲打造一个从高冷的园区走向愉悦亲切的“社区”。

3.2 三盘联动与绿色走廊设计

虹桥万创中心，位于七宝商务区中心地带，为园区生态链核心位置，集生态、智能、品质于一体。该项目分17-04地块、18-03地块、19-04地块三个地块进行开发。从规划结构上，整个设计最重要的是拉通了城市空间。首先，我们将三个地块横向串联，用绿色走廊向东到闵行文化公园，向西至横沥港，在园区内部形成景观空间节点;其次，在新龙路纵向上营造多个步行廊道，拉结北侧滨河公园。第三，新龙路绿带，作为联系虹桥万创中心三盘联动的最完整的城市展示面，设计保持绿化带最大连续感，银杏和法桐交相辉映，营造更自然放松及柔软多样的绿色形象。

3.3自然·“家”的场景设计

（1）植入场景，在塔楼围合的中庭区域、塔楼南侧城市展示界面区域和企业独栋之间的楼宇区域植入各种使用需求的场景，如开敞灵活的广场空间，舒适放松的外摆场景，景观化的健身活动场景，1人使用场景，2-3人活动场景，4-10人使用场景等，满足人们的社交活动、运动健身、灵活办公、多元化多时段的餐饮等需求;

（2）营造场景，在各场景中使用模块家具，模块家具能適应场地空间形状，适应可移动、灵活装配的需求、适应简单模块满足复杂功能的需求。

虹桥万创中心在满足功能需求的同时，营造更自然放松及柔软多样的绿色形象，强调有有归属感的办公园区，打造令人愉悦的自然·“家”这将成为绿色基底以外的加分项。

3.4生态形象设计

（1）四季流转主体展示界面：新龙路为整个地块内部穿行道路中等级最高，界面最完整的城市展示面。设计保持绿化带最大连续感，展示完整强烈的场地印象，同时展示七宝生态商务区区别于一般绿化做法的“自然”形象属性。在植物的选择上，倾向于形态更自然，季向变化更明显的品种，以符合本区块生态的特征属性。在四季流转的表达上，区别于传统分段展示的方法，将四季打散均匀分布在全线。特别是在车行观赏速度下，每个季节都是全线变化的主体性展示界面。

（2）伞盖乔木林荫大道：号景路位于17-04和18-03地块之间，属于城市南北走向的车行交通路线，贯穿整个七宝生态商务区，行道树采用胸径20厘米，高度8米，冠幅5米的榉树结合生态园区特色的铸铁树池篦子，营造林荫大道。

（3）花园式种植场景：虹桥万创中心在同样享有生态资源的基础上，强调有归属感的办公园区，打造自在愉悦的自然 · “家”，营造work at a green home的轻松氛围。塔楼与企业独栋之间的区域是园区内最主要的活动区域，种植区采用多年生和宿根植物，强调植物的自然生长属性，而非规则式的人工种植手法，无需修剪，低维护成本。

3.5城市渗透设计

现在的落客处在景观充分考虑了展示效果及地块内部与周边的连结的需求后，通过调整将它正式变成一个城市落客区域。同时这也是整个地块纵向绿色通廊的其中一个起点，未来可以由此一直引导延伸至北面的滨河公园。利用落客区开敞的场地条件，设计打造双水景，水钢琴与镜面水结合处理，一动，一静，营造出更有气势更完整的商务落客到达空间，同时更好的展现沿街界面形象。水钢琴落在城市界面的绿带中，脊背纵向线条及形式，向内引导动线及视线，结合logo成为内部景观轴在新龙街面的起点和代言。镜面水景落在内部公共空间，将整个空间折射的更加丰富，序列感的树列延续入口的仪式感，打造一体化完整大气效果，同时横向肌理拉结两侧办公大堂。办公楼大堂正对着精致小景墙，透光穿孔板搭配仿铜金属logo彰显低调高级的质感。

3.6成本分配设计

虹桥万创中心的景观成本单价为450元/平米，在整体造价有限的情况下，既需要保证项目的品质，同时又要兼顾项目成本，而非单纯的强调视觉美感，因此成本的分配就显得尤其重要。

（1）铺装系统：采用花岗岩+仿石陶瓷砖的策略，入口广场、塔楼落客区和企业独栋入口铺装面积较大，选择偏暖色调和肌理丰富的花岗岩并以较细致的分割方式，营造入口通廊的“欢迎地毯”意向，进地库车行道区域采用黑色小料石，起到减速作用，其余大面积铺装采用仿石陶瓷砖铺贴，仿石陶瓷砖近些年在地产项目中被广泛使用，除了自身价格优势外，其品质也在逐年提高，逐渐代替花岗石在设计领域的地位。我们在产品常规规格中选用中小规格板材，打造舒适宜人的亲切尺度，色调以灰调为主，烘托周边丰富的植栽设计和场地家具。

（2）构筑物、水景小品系统：在现在去风格化的形势下，构筑物的成本占比已经逐渐减少。针对办公人群的使用需求，通过水磨石模块家具组合和花园式种植场景，营造归属感，让人长时间在园区内活动，不设置大型构筑物。水景的造价及日后的物业维护费用都是高昂的，因此我们仅在落客区和城市绿带中设置水景，拉结整个空间关系，起到点睛即可。

东入口落客区水景立面

（3）植栽系统：植物本身具有生长性，可增值性的特点，植物的生长空间，种植密度如果在前期设计阶段就能考虑好，可以在景观成本上节省大量的投入。林下层植物的品种选择上均采用粗养而非整形植物，且耐受性好的品种。种植手法则采用混植小灌木加多年生或宿根加局部撒籽的方式。

4、结束语

“人起源于自然，是自然的一部分，必須经常置身于自然之中，才能获得生命活力”。现代商务园区已经被提升到了新的高度，即以突出“以人为中心”的设计原则，皆在使人们除了在工作上，还在心理和视觉等方面得到至高无上的满足与和谐，从而提高工作效率，增进满意度的意义。

本文对虹桥万创中心景观设计中的“工作·家”理念和策略分析，打破传统办公园区的高冷严肃感，在合理利用场地资源，满足园区使用功能的前提下，使建筑与景观产生新的空间形态和使用功能，并最终将虹桥万创中心景观设计成一个“以人为中心”的愉快“社区“环境。

参考文献：

[1]沈渝德 刘冬.现代景观设计. 西南师范大学出版社，2017.：56-60

[2]刘滨谊.现代景观规划设计.上海东南大学出版社，2003.：55-59

任轶男景观设计（上海）事务所 200031