房建机电安装工程施工管理研究

朱宁

摘 要：近年来，在社会经济推动下，人们物质生活水平不断提高，各地建筑建造数量不断增加，人们对建筑结构、外观形状、施工质量等方面提出了新的要求。在建筑整体施工中，机电安装工程施工的作用逐步显现，机电安装工程施工成效在一定程度上影响这房屋建筑功能效果及施工质量。

关键词：房建机电;机电安装;施工管理

中图分类号：TU758 文献标识码：A 文章编号：1674-1064（2021）04-012-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2021.04.006

1 房建机电安装工程施工管理措施探析

1.1 施工前准备阶段

机电安装工程施工活动组织开展前，要集中整合项目建设现状，做好施工图纸技术交底工作。其中，施工图纸是机电安装工程施工活动的重要依据。在施工图纸管理方面，机电工程施工图纸内容覆盖面较广、系统性较强，涵盖施工各项施工工序，明确了不同施工工序之间的对应联系。施工图纸要突出协调性，分析工程图纸之间的对应联系，优化不同施工环节。

施工图纸必须符合国家法律法规及技術规范的要求，施工图纸要融入机械设备、施工材料等，做好精确化标注，突出整体成效。在施工活动开展前，要组织专业人员进行图纸会审工作，注重与设计单位、监理单位、施工单位、专业施工负责人员的深入审核与深化分析，拟定现场施工方案，有助于保障后续施工活动高效化开展，提高施工效益，保证工程质量[1]。

此外，在房建机电安装工程中要注重施工材料管理，确保各类材料的合理配置，全面掌握和分析各类材料的应用性能、用途与质量标准，掌握各类材料采购、管理、应用等诸多内容，并全面掌握市场信息，管控材料预算，编订月度采购计划、用款计划，编制材料报表等。

1.2 施工过程管理

1.2.1 施工技术

房屋机电安装工程施工中，要注重招募更多专业施工技术人员，对其进行培训和管理，考核合格之后方能上岗工作。针对特种作业人员，要合理分析岗位要求，做好业务理论培训及专业技能考核工作，确保人员持证上岗。相关技术人员要遵循我国现有法律法规及各项技术标准进行实地考察，做好施工机械、施工工序组织管理。其中，不同施工方案种类不同，施工工期、器械、成本等也存在一定差异，只有选取对应的施工方案，才能全面提升项目施工质量。

1.2.2 质量管控

当前，要注重对机电安装工程整体施工质量进行管理和控制，建立完善的安装工程管理制度，建立问责制度。相关施工部门、施工人员要明确自身职责，建立完善质量管理体系，合理控制施工技术及施工工序。要建立完善的监督机制，设立科学化的机电安装监督管理部门，对机电安装工程展开有效监督，鼓励施工技术人员实施全方位监督监管，施工监督管理成果与施工人员自身薪酬、绩效有效挂钩[2]。

此外，监理部门要做好施工质量控制，一旦发现施工质量问题不符合施工图纸与施工规范化的要求，要立即停工整改，确保工期如期交付。设备调试运行中要准备充足材料及调试设备，由参建人员签字确认，规范化保管调试资料，便于项目验收、综合管理、合理运用等。

1.2.3 设备进场验收

设备进场前要确保进场通道安全畅通，提前联系设备搬运人员，做好设备到场的时间管控及设备材料报验工作。设备达到现场要及时进行检查，检查设备与项目供货合同要求是否对应，以及制造商是否依照建设部门各项要求进行配货。设备开箱后，注重查验施工图纸、设备清单及设备技术文件等，确保各类附件及设备零件完好无损。为了保证大型设备在进场时外观没有损坏、变形等情况，在运输中要有针对性地采取防潮措施。对于阀门等设备，到场以后要做好强度试验与密封性实验。要认真检查各类设备的出厂证明、合格证、安装使用维护说明等随机文件，房建消防排烟系统设备要注意检查补充供货证明及产品登记证明等。

综上所述，设备进场验收是施工中的重要环节之一，要注意进场设备的实际规格、型号、参数以及整体数量和供货合同、施工图纸是否有效对应，有助于保证后续施工活动稳定进行，保证工程质量。

1.2.4 设备现场安装与调试运行

设备安装精度控制至关重要，影响安装精度的要素较多，主要设备基础有一、二次灌浆、设备基础要素、环境要素、个人操作要素等。设备安装之前要对基础施工质量实施验收，认真做好验收材料记录。设备基础混凝土强度验收要补充监理部门审核之后的质量文件，涉及混凝土配合比、混凝土强度等。设备基础位置、尺寸、质量验收等均要满足施工图纸要求。对设备垫铁、二次灌浆实施检查，其中垫铁不稳定、接触不好，一次与二次灌浆密实度、强度不足，都会影响设备安装精度。

现场安装环境对设备安装产生的影响较大。项目设备吊顶安装空间较小，其管线较多，施工难度较大。设备安装在顶层斜屋面下方，高度偏高且没有受力点，要应用槽钢作为转换层。设备吊杆与槽钢的有效焊接，在部分设备下方设定三角斜支撑，能够有效控制吊杆实际拉力，其中，4个吊杆减震器的安装要控制在相同水平面。设备安装技术人员要强化自身专业操作，依照规范化工艺实施安装。安装之前做好技术交底，拟定书面材料，将误差控制在规定范围内。参与调试人员要深入分析各类技术文件，掌握具体操作流程，整合书面材料，为后续施工提供参考依据[3]。

1.2.5 施工进度

针对机电安装工程进度管理，要按照原有的施工计划执行，判定施工计划与实际进度之间的差异性，结合实际偏差选取针对性措施集中控制。在施工合同管理中主要涉及建设单位与施工部门之间的联系，建立相对完善的合同管理制度，规范化整合施工合同内容，保障签订方能依照施工合同内容履行合约。

1.3 竣工验收管理

机电安装工程要依照施工图纸及施工方案要求完成对应的施工任务，由相关承包部门向建设单位提出质量验收竣工申请。建设单位要整合施工单位、监理部门、设计单位及相关政府质量管理单位集中展开验收活动。在移交手续办理前，做好工程验收资料的整理归档，如安装工程任务书、说明书、签约合同、施工过程中验收资料等。机电安装工程符合施工合同、施工合同约定及有关技术标准才能进行验收，注重安装工程施工工艺质量、工序、施工环境保护工作。对消防设施规范化设置合理安排，确保安装工程数量与质量满足预期标准要求。竣工以后要做好工程结算管理，相关建设单位要参照各项施工合同条约支付相应的建设费用，对建设费用集中整合拟定相应的结算报表。

2 房建机电安装工程施工管理注意事项

在项目施工建设中，要注重选用相应的技术管理人员。其中，管理人员要具备较强的专业技术能力，在项目建设中能够明确分工，责任到人，确保将施工人员分配到最合适的岗位，发挥其个人专长。现场管理人员要强化责任意识，与各部门、各单位加强沟通，保障各项政策的有效落实，有针对性地做好项目设计，在项目实践中分析质量要素、安全因素、进度要素、投资要素管控，对项目施工实施规范化指导。

施工单位项目经理是工程项目的第一责任人，对工程质量、安全生产负全责，对项目施工质量、施工安全、施工进度、施工投资等实施监督管控。在签订施工合同过程中，要懂法、守法，明确管理要点。加强对业务能力较强的管理部门的协调管控，集中控制施工合同内容。施工合同签订之后，不能随意更改，如果需要更改，则要在施工合同条款双方协商一致的情况下进行。

工程项目部是房建机电设备安装工程直接管理部门，其整体施工质量对项目建设成效产生较大影响。所以，要选派个人资质符合施工合同约定要求、业绩突出、经验相对丰富的项目管理者，依照施工合同规定要求执行所有任务，突出施工合同公正性、约束性，实现多项管控目标。

3 结语

综上所述，在建筑机电工程施工建设中，工程质量与人们的生活息息相关，工程质量施工管理至关重要。要对工程施工进行动态管理，建设更多优质工程，提升建筑机电工程的管理成效，提高项目质量，在工程施工中不断创新，为企业发展创造更高的经济效益。

参考文献

[1] 王勇.建筑机电安装工程施工管理技术研究[J].现代物业（中旬刊），2019（10）：203.

[2] 徐燕.建筑机电安装工程施工管理探讨[J].建材发展导向（下），2020，18（5）：303-304.

[3] 周洁.建筑机电安装工程施工管理技术研究[J].建材与装饰.2019（29）：142-143.