某框架结构办公楼既有结构安全性鉴定

胡 燕 （安徽省建筑工程第二监督检测站，安徽 合肥 230031）

0 前言

某办公楼约建成于2010年，建筑面积为6200m，结构形式为5层（局部6层）框架结构。现因变更产权单位须要，拟对房屋结构安全状况进行调查。

1 工程概况

工程设计5层（局部6层）框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级乙级。建筑物一层平面布置示意图见图1。

图1 一层建筑平面布置示意图

2 现场检测

2.1 上部结构

2.1.1 结构体系核查

经现场核查：结构构件的布置、间距及层高与设计相符。工程建筑平面、立面较规则，结构布置合理，传力路径明确，形成完整的体系。

2.1.2 建筑物的裂缝、质量缺陷及损伤情况该建筑物为已投入正常使用的办公楼。经现场查看，未发现混凝土结构构件存在因荷载因素引起的结构性受力裂缝及其他明显外观质量缺陷；部分外墙粉刷层、保温出现开裂现象，有脱落风险，部分外墙有渗水痕迹。

2.1.3 建筑物侧向位移

现场选取该建筑物的4个阳角部位对顶点侧向位移进行测量，测量结果表明：该建筑物各观测点的实测顶点侧向位移值均未超出GB50292-2015标准规定的不适于继续承载的界限值。测量结果见表1。

主体结构顶点侧向位移检测结果 表1

2.1.4 实体质量检测

①混凝土强度检测

采用回弹法对框架柱、梁构件混凝土强度进行检测，检测结果表明：框架柱、梁构件现龄期混凝土强度推定值达到设计强度等级要求。部分构件混凝土强度检测结果见表2。

单个构件混凝土强度检测结果 表2

②框架梁、柱钢筋配置及截面尺寸检测

采用钢筋定位仪及钢卷尺等对框架梁、柱钢筋配置情况及截面尺寸进行检测。检测结果表明：框架梁、柱钢筋配置基本符合设计要求。部分构件钢筋配置检测结果见表3、表4。

框架柱钢筋配置及截面尺寸检测结果 表3

框架梁钢筋配置及截面尺寸检测结果 表4

2.2 围护结构检测鉴定

2.2.1 墙体拉结钢筋设置情况

采用钢筋定位仪对墙体拉结钢筋进行检测，墙体拉结钢筋间距在435～560mm之间，基本满足施工验收规范要求。

2.2.2 墙体的裂缝、质量缺陷及损伤情况

经现场查勘：未见填充墙体存在因结构变形或者建筑物沉降引起的裂缝和损伤；楼梯间部分填充墙体有渗水痕迹。

2.3 地基基础

该工程建设场地较为平整，非边坡地带，地基较稳定未见滑动迹象。经对上部已建结构的普查，未发现建筑物因地基基础不均匀沉降和承载力不足而造成在上部结构中的反应，地基的承载状态良好。

3 结构验算

结合原设计图纸、地质勘查报告及现场检测结果，采用PKPM2010软件对建筑结构进行建模分析表明：框架梁、柱承载能力符合标准要求；地基、基础承载能力符合标准要求。结构计算模型见图2。

图2 结构计算模型

4 检测分析

对照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），本工程的结构安全性等级评定如下：地基基础安全性等级评定为A级；上部承重结构安全性等级可评为B级；上部非承重围护结构的安全性等级可评定为B级。

综合以上，本工程鉴定单元安全性等级可评定为B级，基本满足整体承载要求。

5 结语

钢筋混凝土框架结构建筑在我国较为常见，体量较大。随着时间推移，多数建筑将接近设计使用年限，其检测、鉴定工作重要性日益凸显，会引起社会广泛关注。