建筑工程防水施工技术的探讨

倪 杰 （安徽省建科建设监理有限公司，安徽 合肥 230031）

随着我国经济水平的不断提升，人们的生活质量日益提高，对建筑房屋的要求也越来越高，尤其对建筑防水的要求更是重视，为了保证建筑施工质量，需要加强对各施工环节的重视。在建筑工程实际施工中，影响建筑施工质量的因素多种多样，其中的房屋结构渗漏问题是影响建筑施工质量的重要方面，如果施工过程或建筑施工后期出现水渗透问题，会对房屋构件的功能造成不同程度的破坏，降低建筑工程的使用质量和安全性能，这是因为如果建筑房屋长期受到外部雨水的侵蚀，会对建筑构件的稳定性及耐久性造成影响，进而影响建筑房屋最终的施工质量，所以，在建筑工程实际施工中，需要加强对工程防水施工技术的探究并保证技术的合理应用，使防水效果得以充分发挥，进而保证建筑工程施工的整体质量。

1 建筑工程出现渗漏的重要部位及原因

1.1 建筑房屋地下室的渗漏及原因

伴随时代的不断进步，我国建筑行业的发展也呈现了不断上升的趋势，现在的建筑工程通常都会建立地下室为人们的出行及生活提供便利，但在实际施工中，由于各方面因素的影响会导致地下室出现不同程度的渗漏，直接影响建筑工程的施工质量，众所周知，建筑施工中混凝土的使用频率是较大的，施工进行中，由于施工人员的不规范操作等会引发建筑裂缝或混凝土添加料配比不合格等问题，这是导致地下室发生渗漏的重要因素。除此之外，地下室实际施工中，由于钢筋选用不当以及变形缝施工不合理都有可能会引发墙体发生开裂，类似现象也是导致建筑工程地下室出现渗漏的主要方面。

1.2 建筑房屋外墙的渗漏及原因

1.3 建筑房屋屋面的渗漏及原因

在实际施工中，由于不规范操作导致屋面承重力超出建筑结构的承重力，会引发建筑屋面发生裂缝问题，如果对裂缝现象不重视，随着房屋承重的不断加大，会导致屋面裂缝的逐渐加深，进而引发屋面渗漏情况，建筑屋面通常处于高温直射状态，在建筑结构应力比较集中的情况下，还会导致建筑屋面发生温度裂缝，施工进行中，如果施工人员没有采取合理的防水施工技术，同样会导致建筑屋面出现渗漏，上述现象都是影响建筑工程施工质量的重要原因。

2 将防水施工技术合理应用到建筑工程渗漏部位的相关措施

2.1 针对建筑地下室渗漏问题，合理应用防水施工技术

在建筑地下室施工应用防水技术过程中，做好地下室管道的渗漏是非常必要的，这就需要保证施工人员在工作中的规范操作，严格按照相关施工要求保证混凝土的施工质量。遇到伸出地库顶板的钢套管常需设置带有止水作用的套管，保证在实际安装过程中，相关人员要按照施工要求进行严格的操作，最大程度地避免渗漏问题的出现。另外，在筏板基础、地库顶板以及地库外墙这些部位合理设计防水层，通过层层把控，有效隔离地下室构造，防范地下室渗漏现象的出现，保证地下室功能的正常发挥。

针对地下室的常见渗漏问题，可以根据实际情况采取不同的防范处理，其最重要的一个环节就是做好变形缝施工事前控制工作。首先需要选取强度较好、抗氧化性能较强、延展性优、抗腐蚀效果好的施工材料，这是保证施工质量的重要基础。其次在变形缝位置钢筋预留长度搭接、止水钢板朝向和焊缝要严格按照施工要求施工，根据多次施工效果反馈，当止水钢板做到双面焊满缝时，达到了很好的防渗效果。变形缝部分的施工没有按照相关要求提供符合标准的止水带，抑或是采用了质量较差的止水材料，或者是没有对止水带做好应有的固定，没有明确其预埋位置，这些都会给后续的防水施工埋下隐患，进而导致不同程度渗漏的发生。

在进行混凝土浇筑施工时，做好事中控制也很重要。需要重视止水带的保护，如果挤压止水带会导致其发生变形，影响其防水效果的有效发挥。在实际施工中，需要加大密实的振捣频率，保证止水带两侧混凝土施工质量，否则会直接影响止水带的效果，对地下室的施工质量造成影响，进而导致地下室渗漏问题的发生。

2.2 针对建筑外墙渗漏问题，合理应用防水施工技术

进行建筑外墙施工时，需要对相关的施工材料进行严格选取，选择水泥时，需要根据施工情况选取防水性能较好的材料，这是保证建筑外墙防水施工质量的重要方面。在外墙砌筑过程中，施工人员需要对墙体透光及缝隙重合问题进行重视，在实际施工中保证操作的规范和标准，如果施工中发生了裂缝现象，需要进行及时的填充并保证其填充部位的匀称。另外，进行外墙的抹灰施工前，需对墙面的孔洞做及时的封堵操作，保证墙面的洁净及一定的湿度，进行外墙抹灰砂浆施工过程中，根据实际情况可以添加适量的抗拉纤维材料，现常用到的材料是玻璃纤维耐碱网格布，以保证建筑外墙抹灰层的抗拉及抗裂效果，进而保证外墙防水施工的质量。

在位于安徽省合肥市瑶海区的某小区工程实际施工过程中，针对外墙特殊部位的防渗用到过以下处理措施，达到了非常好的效果。

2.2.1 螺栓孔洞封堵

2.2.1.1 工艺流程剔除对拉螺栓中使用的塑料垫块，对未使用成品塑料垫块的螺栓孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的塑料管除去。扩孔深度≥20mm、直径≥30mm→清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润→从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（含有防水剂及膨胀剂）50mm深→室外侧孔面四周100mm×100mm范围内分多遍涂刷1.0mm厚JS防水→从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡剂，在内侧预留30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵，如图1所示。

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图1 螺栓孔洞封堵节点示意图

2.2.2 剪力墙上留有的悬挑槽钢洞封堵

2.2.2.1 工艺流程

取出穿墙悬挑型钢→孔洞内壁处基层凿毛，垃圾清理净后湿润→两侧支模→浇筑混凝土并振捣密实（后浇筑的混凝土强度应高于原墙体混凝土强度一个标号）→两侧拆模→凿除凸出混凝土并修补平整→外侧刷防水，如图2所示。

图2 剪力墙上留有的悬挑槽钢洞封堵节点示意图

2.3 针对建筑屋面渗漏问题，合理应用防水施工技术

对屋面实施防水施工中，首先要全面了解并掌握建筑屋面的结构，针对排水坡度小的屋面，要最大程度地降低屋面承受雨水的负荷量，避免因雨水过多通过房屋缝隙渗透进行建筑之中。在浇筑混凝土施工环节，务必要保证混凝土浇筑质量，避免出现结团或离析现象，这是发生裂缝的重要原因。捣实混凝土过程中，务必保证振捣器始终处于垂直插入状态，这是保证混凝土之间完美融合的重要基础，同时也是预防屋面裂缝的重要施工环节。另外，还要重视后期混凝土的养护工作，混凝土长期处于暴露状态会出现水分丢失，导致结构开裂，因此，做完浇筑施工后，需要根据混凝土的实际情况做合理的施水养护，保证混凝土表面的合理湿度，提升混凝土施工质量，进而保证建筑屋面的施工质量，防止屋面渗漏现象的发生。

同样是在位于安徽省合肥市瑶海区的某小区工程实际施工过程中，针对屋面特殊部位的防渗用到过以下处理措施，也达到了非常好的效果。

2.3.1 水落口

在埋设水落口杯时，卷材剪贴如图3所示，用密封胶嵌填密实水落口杯与竖管承插口的连接处，以免在雨水流淌过急时出现倒水。水落口中心以外直径650mm范围内加大坡度，刷2.5mm厚的聚氨酯涂料做防水附加层，水落口杯与基层接触处留宽15mm、深15mm的凹槽，嵌填密封材料。

图3 卷材剪贴示意图

2.3.2 卷材收头

裁齐防水卷材端头→用带垫片钉子将卷材端头固定在墙面上（女儿墙和出屋面炮楼在浇筑混凝土时未预留凹槽）→油膏封严→安装不锈钢压条盖板→埋压整个端头部位（使用聚合物水泥砂浆）。

2.3.3 穿过防水层的管道

有直接穿过和套管穿过两种方法穿过防水层。直接穿过防水层的管道四周找平层应进行放坡，与基层交接处预留20mm×20mm深的槽，嵌填密封材料，再将管道四周除锈打光，间隙处用防水砂浆填实抹平，穿管外壁加设一道出屋面完成面≥250mm高的防水卷材，最后施工细石混凝土保护层。用套管穿过防水层时，要求使用带有止水环的钢套管，穿管与套管间隙填入弹性材料，套管与基层交接处预留20mm×20mm深的槽，嵌填密封材料，穿管与套管间隙用防水砂浆填实抹平，后续做法同上。

2.3.4 设备基础

在设备基础根部用防水砂浆做倒圆弧角→施工阴阳角处防水卷材附加层→铺贴防水卷材，由上到下进行顺搭→浇筑细石混凝土保护层→有地脚螺栓的设备固定处用密封膏封严，如图4所示。

图4 设备基础防水施工节点示意图

3 结语

综上所述，在建筑工程进行实际施工过程中，为了保证防水施工质量，相关人员需要加强对防水施工技术的重视和合理应用，对施工材料进行严格选取，并保证防水施工环节的严格操作，除此之外，需要加强施工人员的安全意识，为他们增加培训专业知识的机会，提升施工人员的专业操作技能和思想观念，同时，根据施工现场的具体情况不断改进和优化防水施工技术，通过各施工环节的层层把控，有效提升建筑工程的防水施工质量，进而保证建筑施工的整体质量。