三孩还没到，商机先来了？

柴春元

“三孩放开了，四房还够住吗？看看五房户型吧！”

“拜托！之前不买大房子是因为我家孩子少于三个吗？是钱不够好吗！”

“相信政府，凡是生三孩的，凭户口本登记，买房子的应该会给予很大一部分补贴，而且此类房屋应该由国家把控。”

三孩政策出台之际，南京某购房交流群内有购房助手就迅速发出了“五房户型”的推广文案，业内一些分析师、专家也纷纷表示“看好大户型”（6月2日第一财经消息）。但从网上反馈情况来看，这份“推销热情”并没有得到网友普遍认可，部分业内人士对此也持较为保守的态度。

国家实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，会不会成为房地产业的重大商机，这个暂且不论。但中央说的清楚，推行这些政策，目的在于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势，这一点非常明确。三孩政策当然利国，但要顺利推进，先得做到惠民：让育龄夫妻想生、敢生、生得起、养得起。近日有媒体就归纳出年轻人“想生不敢生”的三大痛点：经济负担重、孩子没人看、工作难兼顾，其中，高房价问题更是经济负担的“痛中之痛”。

近年来，随着金融界逐渐停止“输血”，房地产行业在很多地方确实面临较大压力，业内人士积极寻觅商机，情有可原。但随着“房住不炒”政策的逐步推进和深入人心，房地产暴利的年代已成为过去。这个产业要想持续发展，还是要沿着降低成本、优化服务的正道儿发力。如果一看见三孩政策出台就急于冒进，到头来很可能得不偿失：房子卖不动，特别是很多年轻人买不起，正因如此，社会上才出现了一批不买房不结婚不生孩儿的“躺平族”。再者，目前我国房屋空置率和储量本就不低了，如果再贸然开建新户型楼盘，风险很大，就目前已有房源进行灵活组合销售，以应对三孩家庭的需求，可能更为稳妥。还有，房产商如果借着三孩政策的“东风”力推大户型，在社会上制造攀比风气和购房焦虑，恐怕很多没“躺平”想努力的年轻人也被吓回去了。这非但不利于行业自身，国家三孩政策的实施效果也可能会受到一定消极影响。

除了房子，三孩政策的配套支持措施还会涉及许多领域，如家政、教育、就业、休假，等等。这些措施能否真正让老百姓得到实惠，是三孩政策能否顺利实施的关键，也影响着改善人口结构战略目标的实现效果。这就意味着，上述措施虽然客观上可能带动或助推某些行业的发展，但决不能成为某些人“割韭菜”“薅羊毛”的机会。在相关政策实施过程中，各地监管、执法、司法部门应当充分发挥职能作用，有效防范和打击钻三孩政策空子非法牟利的行為，确保国家的政策红利落在老百姓身上。只有这样，年轻人的“生机”才能日益蓬勃起来。

推进三孩政策，优化人口结构，事关国家和民族未来，这不仅仅是政府的责任，各行各业、各条战线都需要有意识地为此作出贡献。所以说，三孩们尚未出世，“人口红利”的事儿还是先别急着惦记为好。

摘自《检察日报》2021年6月4日