房屋建筑监理的操作要点和实施探微

【摘要】随着社会不断发展，社会人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。在房屋建筑工程中由于房屋建筑需要投入大量资金且容易受到客观因素的影响导致施工效率不高，为解决这些问题应建立房屋建筑监理工作，房屋建筑监理工作的开展可有效提高房屋建筑的效率、质量、安全等问题。但现阶段在房屋建筑施工监理中存在着很多尚未解决的问题。其操作要点与实施细节也需要根据实际情况进行针对性解决措施。本文将结合现阶段我国房屋建筑施工监理的现状，对其中存在的问题进行深入分析，为坚持安全第一，综合监理的理念提出相应的解决对策，以供参考。

【关键词】房屋建筑;监理;操作;实施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.076

房屋建筑是一项难度极高的工程，在工程中影响施工质量的因素有很多，且以往的房屋建筑管理已经不适于现阶段房屋建筑工程。为确保施工的顺利开展，在保证房屋质量的同时提高施工效率，应开展房屋建筑监理工作，房屋建筑施工监理是一个系统性、综合性的管理程序，从设计、施工、验收等阶段都需要进行监理，避免因监理不当产生房屋质量差的问题。根据调查显示有些高层建筑因为房屋建筑监理工作未开展导致在施工完成后墙体会出现裂缝、脱落等情况发生。监理工作内容是根据房屋建筑外观、施工质量等进行综合的评定并顺利通过验收。在房屋建筑工程中应意识到监理工作的重要性后科学合理地开展监理工作。

1、房屋建筑监理的重要性

从房屋建筑来说，房屋建筑的开展包括人力、物力等资源房屋建筑监理工作可有效控制人力、物力资源使建设单位财力得到节约。房屋建筑监理工作的开展有效保证了房屋建筑的质量，同时也提高了房屋建筑的经济效益。从施工质量角度来说，房屋建筑监理工作可确保施工质量与施工效率，在对房屋建筑进行监理时对施工安全也起到了一定的效用，对施工工程中发现问题及时进行解决。

2、房屋建筑监理工作中所遇到的问题

2.1施工安全得不到保障

在房屋建筑施工监理中会遇到各种各样的问题和困难，其中施工安全问题尤为严重。跟其他建筑类施工一样，房屋建筑施工安全监理控制体系并不是非常完善，因为没有科学合理的管理体系导致在工程施工中出现质量问题，主要是在以下几个方面体现，1.缺乏质量责任制度2.技术制度不够完善3.没有质量事故报告和安全处理制度4.质量统计报表不明确5.缺乏施工过程中的安全制度，因为没有对以上方面进行监理，从而引发在房屋建筑施工中施工人员责任模糊、施工工作的安全性得不到有效把控、施工技术、施工质量无法提升、安全管理意识差、房屋建筑倒塌等情况发生[1]。

2.2监理工作人员综合素质以及专业技术有待提高

在房屋建筑施工中应提高监理人员的综合素质以及专业水平，从而确保施工建设材料质量、地质结构、施工质量等同时应在实施過程中进行监督活动，有效提高监理活动的作用，确保施工工程质量的总体水平。对房屋建筑各项目分部、监理、施工单位的工作人员进行授课。避免因监理工作人员专业技术不高导致监理工作实施过程不够完善。

2.3建立缺乏规范性管理，影响因素较多

因房屋建筑工程缺乏规范性管理，导致很多水平不高的施工团队进入施工现场，从而造成房屋建筑施工质量无法得以保证。且因为客观因素的影响，如施工人员未按照设计图纸进行施工，在施工中出现偷工减料的违法行为最终造成无法竣工，出现严重质量问题等情况发生。

3、房屋建筑监理工作的操作要点与实施细节

3.1建立健全房屋建筑监理制度

在房屋建筑施工监理中首先应该建立健全房屋建筑监理制度，应从安全、质量等不断完善监理制度，为达到房屋建筑监理目标应从而确保施工人员对质量的控制。并且根据监理规章制度对自身进行约束，在房屋施工建设监理中应根据 “防火、防冻、防滑、防坠落、防中毒、防坍塌”等作为房屋建筑施工中的安全监理制度，在建筑施工时如遇大风、寒潮、雨雪等极端恶劣天气时应及时暂停施工作业，确保施工安全。由此可见要想保证房屋建筑的质量和安全，需要制定出细节、科学、合理的监理制度有效确保施工的规范性，有效防止在施工中遇到的各类问题等[2]。

3.2提高监理人员的技术水平，保证房屋建筑工程的总体水平

房屋建筑监理人员应不断提高自身的技术水平，提升自身专业能力素质，筑牢红线意识。建设单位可以组织监理人员、施工单位人员在房屋建筑现场对施工材料进行监理活动，确保施工原材料质量得以把控，应在安全质量的基础上开展专项排查，重点检查平台钢格栅与脚手架平台的完好性、高处作业防坠措施、起重作业安全监理的作用。在总监理人员的指导下开展安装土建、安装、安全监理工作，并且要求监理人员现场担任监理工作，发现问题及时向总监理工程师报告，对承建单位实施计划和进度进行检查并记录。承建单位实施过程中的设备安装、调试、测试进行监督并记录。以此确保房屋建筑工程的总体水平，为符合我国建设单位标准，施工人员应严格按照施工设计图及相关标准，对承包单位的房屋施工过程和施工工序进行检查和记录。

监理人员需熟悉本专业施工标准、规范知识，熟悉图纸了解监理工作程序，在房屋施工后对所在地区及相关公共区域、公共设施存在的质量问题进行确认、登记，并由建设单位进行维修，监理单位需核实监理清单，将房屋施工质量不达标、常见质量问题进行核实，采取有效措施进行解决，确保工程质量总体水平呈上升趋势，为后续工作顺利进行奠定必要基础[3]。

3.3完善房屋建筑监理工作要点，控制竣工质量

从房屋建筑日常施工到质量检查等方面应完善房屋建筑监理工作要点，控制竣工质量。在全面建立完善的施工安全监理制度后，施工人员应确保施工质量得以控制，推动房屋建筑施工工程的监理工作，帮助施工单位查找现场安全施工的相关问题并督促整改，在政府行业主管部门、监理单位监管的基础上，为房屋建筑施工安全建设做出良好的支撑作用，必须严格执行安全监管。为有效控制竣工质量政府部门不断加强与施工单位之间的联系，签订安全责任书，严格划定施工范围，严禁超范围施工。秉着影响最小，安全最大，施工优先的原则，对施工申请严格审核，全程卡控，有效保障房屋建筑质量符合竣工验收标准[4]。

结语：

综上所述，为使房屋建筑符合建设工程条件，建设单位应开展房屋建筑监理工作，且意识到房屋建筑监理工作的重要性。通过配备具有相应执行能力的专业技术人员和管理人员进行监理工作时，也应鼓励建设单位对监理过程进行细节化实施，应响应我国建设工程的安全文明标准化措施，进一步提升房屋和市政工程文明施工及标准化管理水平，确保安全生产无事故，保证房屋建筑施工质量与施工安全等。

参考文献：

[1]陈万义.试论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].四川水泥，2020，（12）：145-146.

[2]尹瑞杰.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].建筑工程技术与设计，2020，（34）：4274.

[3]刘保林.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建筑工程技术与设计，2020，（5）：2790.

[4]刘建军.试析房屋建筑监理的操作要点及实施[J].百科论坛电子杂志，2019，（14）：226-227.

作者简介：

白姗（ 1988.04—），  女， 汉族 ，山东临朐 ，本科，工程师，研究方向：建筑工程。