建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法

2021-08-12山西尊正工程造价咨询有限公司

门窗 2021年2期

李萍山西尊正工程造价咨询有限公司

1 前言

经济发展离不开项目工程建设，在建设中设计以及造价控制十分重要，设计控制主要任务是对工程项目中涉及的各类因素进行严格确定，并将工程项目中的图纸进行细致化管理，从而达到减少造价成本的目的。因此在建设中需要对工程项目中涉及的人力、物力、财力等进行严格确定，融合运用现代化技术，提高设计及造价的有效性，为后续建设奠定基础。

2 建筑工程设计与工程造价控制的概念分析

2.1 工程设计概念

随着我国人民的生活水平逐渐提高，人们对生活环境和质量也提出了更高的要求，建筑工程若想契合当前时代的发展需求，做好设计项目管理尤为重要，具体概念如表1所示。

表1 建筑工程设计的概念

2.2 工程造价概念

工程造价控制可以使资金得到有效管控，合理实施能够涵盖建设中的全过程，优化工程造价全过程控制中的各项细则，可以对工程项目的进度、质量、造价等情况准确把握，根据当前情况及时调整造价控制目标，对每项合同条款逐一检查，以此提高建设方与投资方的利益。同时建筑工程造价全过程控制能够降低费用支出，反馈各项造价信息，了解现存方案是否切合当前市场环境，在一定程度上减少设计的时间，以此有效降低施工建设成本[2]。

3 建筑结构设计对工程造价成本的影响分析

3.1 工程概况

山西某地区综合建筑总建筑面积为49386.02m2，其中地上建筑面积38957.34m2，地下建筑面积10428.68m2，东侧写字楼建筑面积3344.67m2，西侧写字楼建筑面积3344.67m2，商场建筑面积3283.20m2，地下两层建筑面积3283.20m2，公共休闲空间面积536.00m2,东连廊建筑面积186.00m2,西连廊建筑面积186.00m2，总投资约为24804万元，建筑均为剪力墙结构，净用地面积65589.6m2（约98.38亩），建筑工程以混凝土施工为基础，包含土建、装饰工程、给排水、电气、暖通等，抗震等级为2级，建设于2018年。该工程的建设周期长、施工项目多、难度较高，需要着重控制造价问题，在建设中进行了工程设计与造价控制，不仅提高了工程建设质量，且节省了工程建设费用。具体造价情况如表2所示。

表2 工程造价概况

3.2 结构设计对工程造价成本的影响

3.2.1 设计方案影响

建筑结构设计方案是后续相关工作执行的标准，方案中包括了技术应用、材料应用、设备应用等，因此对整体的造价成本有着极大的影响。如上述工程前期未进行标注，部分建设成本有所增加，但发现后在设计方案中明确了材料、设备及技术的应用，并对临时工程及预备费用进行了标注，最终将临时工程费用占比控制在4.62%，解决了整体的建设成本。上述内容在建筑工程造价的过程中占据重要地位，若不进行控制将可能大幅提升建设成本，降低项目的经济效益。

3.2.2 设计过程影响

在开展建筑结构工程设计的过程中，全部的细节都是影响最终造价成本的主要因素，因此上述工程相关设计人员充分了解施工现场的实际情况，将成本降到最低。例如在建筑结构设计的过程中，不同的工程设计要求对建筑所需材料形式和数量的要求都不同，因此针对主体建筑及机电安装设置了单独的方案，将两者的支出占比分别控制在69.35%、13.63%，保证造价控制能够更好地发挥相应的作用，通过造价管理节约成本完成建设。

3.2.3 设计质量影响

在实际的工程施工过程中，如出现安全隐患问题将会导致工程返工，难免会增加人力、物力、财力的消耗，甚至会带来严重的经济损失和人员伤亡，最终增加工程的建设成本。因此上述工程为避免因设计质量而影响造价成本，利用BIM技术在设计图纸中将不合理的地方进行标注，邀请建设方及材料方共同处理，避免在后续施工过程中对建筑工程的适应性产生影响[3]。

4 建筑工程设计与工程造价控制的内容

4.1 建筑结构设计

建筑结构设计管理可以将建筑结构的性能进行精确计算，可通过点子建筑图纸来体现和更改图纸等信息，以此将设计工程量和结构性能细致区分，进而使设计数据的精确度大大提高，避免因结构设计问题而影响工期。如材料的强度不合格，稳定性能比较差，在使用中变形，出现裂缝，材料的静荷载力不符合规定，这些问题与工程的结构设计要求有出入，因此需要在设计中避免出现此类问题，控制施工质量及资源消耗，提高建设的经济效益。

4.2 造价控制内容

4.2.1 招投标信息架构

招投标数据内容较多，且数据的内容较为复杂，为了满足招投标的实际需求，上述工程应用信息化系统处理招投标信息，将数据整理后存入数据库中，以此实施深层次剖析，保证招投标适应我国市场环境需求。在数据层中根据招投标要求采集所需数据；在数据传输层中对招投标信息进行输出和输入全过程，自动筛选错误采集的数据；储数据层则能够对各类招投标信息进行备份；最后的处理层则是数据处理应用。

4.2.2 施工建设工程量

目前我国建筑工程造价控制工作中，突出的问题就是工程量编制不准确，如果工程量不准确会严重影响到审核的准确性，很容易在签证获得之后产生临时的设施费用，为了自我利益与单位联合骗取签证，为企业和国家造成巨大的经济损失，这样的情况不利于我国建筑工程行业的发展。因此管理人员必须掌握第一手签证内容资料、去伪存真，公正合理地处理签证中的各类问题。

5 建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法

5.1 建筑工程造价控制策略

5.1.1 控制设计阶段

工程设计阶段如出现问题，将会降低招投标及造价数据的准确性，如使用额定设计，虽然可以在设计前整合全部资金，使资金可以合理分配，但应用中仍然会存在资金应用不详的问题。上述工程将现代化信息技术应用在设计阶段，可以将全部数据整合，明确每一笔资金的去向，避免施工作业过程中的造价发生冲突，从而提高工程建设效率。同时上述工程发挥出了科学技术协同设计模式的优势，在建设中严格审核施工图纸，将造价问题及时解决，提高工程建设的经济效益。

5.1.2 明确项目规划方案

工程造价与建设效益有着密不可分的关系，其中包括施工材料应用、施工技术应用、施工设备应用等，因此在施工中需要应结合规划政策做好市场调研，分析市场中可能出现的变动情况，以此明确技术方案、选择技术等，保证资料的精准性。如上述工程首先分析了电气工程的清单汇总表，在相关建设费用估算过程中，结合实际情况预测工程中的不利因素，在提高收益的基础上降低造价风险，从而防止设计变更问题的出现[4]。

5.2 结构图纸优化

建筑工程设计中的图纸管理尤为重要，因此要做好设计图纸的管理，要求施工的管理人员进行严格审核，确保建筑的结构设计能够符合功能要求和国家的安全规定。上述工程设计标准中有明确要求，技术人员根据总建筑高度采用三角高程、钢尺丈量法、前方交汇、手持测距仪等测量方法，该建筑整体高度超过61.2m因此进行两次测量，减少设计过程中的误差，要求两次误差值＜10cm，最后取两次测量的平均值作为测量结果，防止因设计不合理而出现返工，进而增加工程建设成本。

图1 结构图纸优化

5.3 设计材料优化

材料费用支出占据的比例相对较大，约占工程造价的60%～70%，材料价格波动范围在合同约定的范围之外时，需要合理进行索赔。上述工程在材料管理过程中，将相应的责任落实到个人，对于材料费达到一定额度或者国家规定应该采用招标方式采购材料的，分析比较价格、服务以及质量等多方面因素，严格遵守工程进度安排用量以及消耗等方面的要求，预防施工材料浪费现象。

5.4 与建设机构配合

在目前工程项目发展过程中，与工程建设机构配合是一项较为复杂的工作环节，并且需要考虑的因素较多。对于工程项目的风险预测而言，其不仅包含对某项风险的评估，还包含风险相关问题预判。例如上述工程为规避招标控制价中的风险，将该工程在施工作业中的一些关键机械设备及货物进行确定，避免影响其他设备的正常运行，提高了工程建设的质量。