6则

贝壳研究院发布《2021新一线城市居住报告》

据中国网地产：2021年5月27日，贝壳研究院发布了《2021新一线城市居住报告》（以下简称“报告”）。报告从置业特征、居住竞争力、居住负担及移民城市等角度出发，对城市人群的居住生态进行了客观描述与分析。报告显示，一线城市不仅置业年龄明显偏高，约为36.9岁，且一线城市的女性置业人群在各类城市中占比最高，已达到48.79%;置业特征方面，近半数受访者不接受长租不买，两居室小户型为主力交易户型;而分城市看，深圳作为“压力大的现代化都市”典型代表，“居住竞争力、居住负担、房价收入比”都是最高，有70%的成交房源都是外地客源，长沙则是典型的居住友好型城市，不仅居住负担最小、居住竞争力指数也比较高。

58同城、安居客发布2021年《5月国民安居指数报告》

据《中国证券报》：近日，58同城、安居客发布2021年《5月国民安居指数报告》。报告显示，2021年5月全国重点监测67城新房在线均价16163元/平方米，下跌0.18%，其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16122元/平方米，环比上涨0.06%，全国67城中有30城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。在家居市场上，业主信心指数达到110.5，环比上升3.59%。主力城市中上海新房在线均价为48798元/平方米，北京、深圳新房均价分别以46480元/平方米和41386元/平方米紧随其后。广州新房在线均价29934元/平方米与新一线城市的杭州27969元/平方米相差不大，南京和天津新房在线均价也在20000元/平方米水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为济南、常州、徐州、长沙和南昌。

中指研究院发布5月百城价格指数报告

据《北京日报》：中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据。2021年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

2020中国上市物业公司研究报告发布

据亿翰智库：2021年6月2日，以“传承 守望 变革”为主题的首届“新发展格局下中国物业管理理论与实践”学术研讨会暨第二届年度中国上市物业公司研究报告发布会在北京林业大学举行，现场发布了《2020中国上市物业公司研究报告》。《2020中国上市物业公司研究报告》根据A股和港交所上市的中国物业公司2020年报计算各个测度指标。分别从战略控制能力、企业创新能力、价值创造能力、运营效率能力四个维度对44家上市物业公司的运营健康指数进行测算。物业公司战略布局两极化明顯，头部企业的战略格局已经展示出去物业化趋势。

2021毕业生租房报告：租房预算接近4000元9成毕业生需租房

据中国网：近日，自如研究院发布《2021年10城毕业生租房报告》，聚焦一线、新一线毕业生流转现状，从租房选择、消费行为、生活理念等维度，一探新一代毕业生的租住面貌和生活方式。报告显示，90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题;北深广3个城市毕业生租金预算普遍突破3000元，与此同时90%毕业生愿为高品质生活调高预算;房源虚假、二房东失责、找看房麻烦位列城市青年租房困扰Top3，正规、有品质保障的长租品牌已成为8成大学生的租房首选。

5月房企融资利率整体略有下降 海外债小幅上升

据中国网地产：据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示，5月房企发行的信用债平均利率为3.96%，同、环比分别下降0.25、0.47个百分点;海外债平均利率为6.38%，同、环比分别上升2.24、0.48个百分点。信托融资平均利率为7.17%，同、环比分别下降0.67、0.07个百分点。ABS融资平均利率为3.52%，同、环比分别下降2.17、0.46个百分点。从累计数额来看，今年以来融资平均利率呈下降趋势，2021年1-5月累计融资总额的平均利率为5.75%，同比下降0.59个百分点，其中海外债累计发行的平均利率为6.48%，同比下降1.57个百分点，降幅最大。5月单月与2021年1-5月相比，单月的平均利率较累计融资的平均利率下降0.06个百分点。其中，信用债单月平均利率低于累计平均利率0.52个百分点，海外债单月平均利率低于累计平均利率0.1个百分点，信托单月平均利率低于累计平均利率0.1个百分点，ABS单月平均利率低于累计平均利率0.81个百分点。