防止以学区房名义炒作房价

4月30日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作，会上提出“防止以学区房等名义炒作房价”，强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给”。在如此高规格会议上专门提到“防止以学区房名义炒房价”，这肯定是第一次。

2020年下半年以来，一些地区学区房异常火爆。究其原因，一是经营贷违规进入楼市现象出现回潮;二是海外疫情使得一些本想送孩子出国读书的家长改为在国内选择学校，学区房需求增加，炒作之风遂起。据报道，个别城市的房屋中介机构利用经营贷等资金手握多套学区房，企图控制价格，扰乱了市场交易秩序，加重了学生家长的困惑和恐慌，加剧了学区房炒作。

针对这一问题，北京、深圳、上海、合肥、杭州、温州等地纷纷出台了房地产市场秩序整治新政，查处了一批不法机构。在多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学、防范学区炒作等措施联动作用下，相关城市学区房市场逐渐出現降温回落，政策调控取得了良好效果。

此次中央政治局会议如此明确的提法，说明中央对此问题高度重视，表明对热点城市的调控政策将会进一步细化，政策调控将更加精准、更加强调实效。在目前的政策基础上，将进一步加快住房与入学资格的脱钩。这不仅有利于进一步推动我国基础教育资源的公平和均衡，也有利于促进住房进一步回归居住属性，从而保证房地产业的健康发展。