康养小镇规划研究——以大窑绿色健康小镇为例

徐振兴

(烟台市规划设计研究院有限公司，山东 烟台 264000)

0 引 言

康养小镇顾名思义即以康养相关产业为主导，形成集城市更新、生态建设、风土人情、休闲娱乐等行业于一身的产业小镇综合体。在成都最早出现的以“农家乐”为建设模式的森林康养小镇，是我国最早的康养小镇雏形。特色康养小镇的康养产业相关建设主要依靠当地的康养元素，而区域内的康养元素主要体现在区域内自然环境、当地资源、风俗人情以及历史风貌等自然人文环境，且该类元素具有很强的独特性、本土性以及衍生建设性。

1 我国当前康养小镇主要规划模式分析

当代康养小镇中的康养产业建设需要尊重区域内康养元素的本土性与特色性、主要适用人群的需求性与当地自然资源的局限性。而康养小镇的建设模式可以根据资源特性与目标适用人群，划分为三种规划建设模式。

1.1 以自然资源为建设基础的康养小镇

以自然资源作为建设基础的康养小镇类型，主要依靠当地优秀的自然资源储备，无法复制的自然资源是其核心优势。以自然资源为建设基础的康养小镇往往处于大城市周边辐射地带,具有较为成熟完善的景区资源，为规划区域成为区域代表性的旅游集散基地创造优秀建设条件。

1.2 以特色人文文化为建设基础的康养小镇

该类型的康养小镇主要以区域内特色人文文化为建设基础，建设集康养文化、健康教育、文化体验、休闲娱乐、安享养生于一身的康养综合体。此类康养小镇的目标适用人群往往在精神文化方面有着特殊要求，对建设区域的历史、民族、宗教、医药、饮食、体育及长寿文化内涵有着较高要求。

1.3 以健康医疗保健引进为建设基础的康养小镇

该类型小镇建设经营方向主要依靠特色医疗资源的引入建设，目的中打造包含康复治疗、养生保健、慢病疗养等的多功能健康服务综合体。目标适用群体大多具有较好的经济条件，对医疗条件与康养环境体验吧有较高的要求。该类小镇建设在人文文化方面并没有明确的要求，更多的是对当地康养产业的发展建设水平与康养资源整合能力有着较高的要求。

2 大窑绿色健康小镇规划方案分析

2.1 前期分析

小镇位于牟平区北部、大窑街道中心位置，如图1所示，地理位置优越，交通便捷，距烟台市区 15 km、威海市区 30 km；距烟台港 40 km、蓬莱国际机场 70 km；青烟威荣城际铁路和荣乌高速从规划区北侧穿过；西邻牟平高铁站，北邻牟平东立交；成龙线(S302)紧邻规划区南侧，向西与烟台市区相连、向东穿越金山港与威海城区相连。

图1 大窑镇交通区位分析图

小镇将依托现状优势产业基础，抓住中韩自贸区的机遇，落实制造强国战略，助推产业优化升级，打造成为烟台医药产业和先进制造业的产业新高地，依托中韩(烟台)产业园优势，开启中韩合作新篇章，打造中韩合作“桥头堡”，创建独具特色的绿色健康小镇。

2.2 大窑绿色健康小镇建设优势分析

2.2.1 自然环境优势

小镇自然环境优越，气候宜人，风光秀丽，周边特色资源丰富。大窑街道属低山丘陵地带，低山、丘陵、平原相间，地势南部与东部较高，为丘陵地带；西部和北部较低，为平原。境内有卢山、庙虎山等山丘，最高点卢山海拔 422.6 m。河流有沁水河、三八河、张家河、石头河等。北部为滨海缓平地，由冲积和海积形成，地面平坦，海拔 30 m以下。气候春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小，适宜开展康养产业建设。

2.2.2 地形地貌优势

小镇地形平坦，坡度较小，适宜开发建设，如图2所示。规划范围内地势东南高，西北低。高差约 20 m。地势较为平坦，坡度起伏不大，多在 5%以下，地形开发难度较小极具潜力。

图2 大窑镇规划方案鸟瞰图

2.3 当前存在的问题

小镇用地规划如图3所示。规划范围内，当前主要存在村庄拆迁安置量大、公共服务设施较少且分布不均衡、工业用地缺乏安全措施存在安全隐患、功能区分布单一需要更为系统的规划，以及整体道路网密度偏低且不连续急需升级等问题。

图3 大窑镇用地规划图

2.4 区域空间规划理念

构建“一轴、五园、两区”的整体空间结构，如图4所示。“一轴”是指依托于三八河及周边绿地形成的生态活力轴，贯穿连接各生产园区的基础服务平台与配套社区、配套服务区，激发片区活力。“五园”是指规划布局医药产业园、丰金产业园、健康食品产业园、医疗器械产业园以及机械制造产业园，园区内沿生态活力轴组织基础服务平台，提升用地的产业服务能力。“两区”是指现状提升引领区与配套社区，依托中韩产业园政策实现现状产业的转型升级，同时为产业提供基础住房支撑。

图4 大窑镇区域规划方案

2.5 空间区位规划分析

根据规划地区特色，结合其自然风貌特色，将小镇分为三个景观风貌分区，分别为居住景观风貌区、现代产业风貌区和产业研发风貌区。居住景观风貌区主要以居住建筑为主，建筑风格以现代为主，展现城铁片区的高端都市形象。现代产业风貌区主要打造现代产业基地，厂房建设符合工业相关要求，以大尺度建筑为主，建筑材料大方美观，以现代、简洁、明快的形象为主，塑造既严谨又活泼的现代产业片区风貌。产业研发风貌区以产业研发、办公建筑为主，建筑形象简洁明快，采用现代风格建筑元素，以几何形体为构图元素，使用钢结构、金属材料以及大片的玻璃，塑造现代、高端的产业研发片区。

区域内建筑建设方向见表1。

表1 区域内建筑建设方向

康养产业规划建设，要做到既融合当地现有康养元素，又兼顾地区民俗风土人情展现。运用发展的眼光与建设手法，充分利用区域内现有自然康养资源，营造优秀的康养氛围，全身心地为居民及游客服务，达到身心康养的最终目的。

3 结束语

总体来说,我国当前康养产业建设是依据市场需求、资源整合、目标人群的不同而衍生出的康养产业发展模式之一，从物质经济条件到深层文化内涵，二者相互配合实现高端康养产业文化。随着社会不断进步，人们对精神层次的追求不断提升。康养性产业建设正是以改善人们身心状态为目的的产业，日后必将在更高的层次发挥更突出的作用。