探讨BIM技术在建筑工程成本控制中的运用

吴炳辉

昭通保润置业发展有限公司 云南 昭通 657000

一、BIM技术概述

BIM(Building Information Modeling)技术,是建筑信息模型的简称,主要是指利用计算机信息技术,对建筑工程项目施工中涉及的设施实体与功能特性进行数据化处理的控制技术。它集信息保存、计算以及研究功能于一体,且已经获得全球认可,在土木工程,工程学以及建筑学等领域的研究中应用范围较广的新工具。在BIM技术具体应用过程中,通过将建筑项目工程从设计、施工到竣工终结的整个过程中涉及的各种信息整合到三维模型的数据信息库中,利用计算机信息技术进行数字化仿真模拟,从而将建筑信息真实展现出来,帮助工作人员更清晰地规划整个建筑工程实际进展情况,推动项目开展过程中涉及的设计团队、施工单位、运营部门等协同工作,在提高建筑项目质量效益的同时推动建筑领域的可持续性发展。

二、BIM技术在建筑工程成本控制中的运用

BIM技术在建筑工程成本控制中的应用贯穿于整个项目的建设过程,在项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段都发挥着不同的作用。

1.决策阶段。科学合理的决策能够为整个建筑工程的成本控制提供良好开端,换言之,决策环节对于整个建筑工程的整体造价发挥着重要作用,甚至可以说其影响占比达到了80%左右。而BIM技术在建筑项目得决策阶段的应用主要体现在两个方面。一方面,BIM技术可以帮助整合决策阶段中建筑项目涉及的各种工程资料和数据,并以较高的准确性对建筑项目的总投资等进行有效的估算,进而提升前期各项经济技术指标的精确性,从而更便利于决策者进行项目决策和方案比选,为整个项目的概算提供多一重的保障。另一方面,BIM技术可以应用在项目评估工作中,通过集中处理建筑工程的数据,对建筑项目进行经济性分析评价,从而节省了人力物力和财力的耗费,提高评估工作效率,便利事前成本控制工作的开展,同时凭借所得出的科学且全面的经济性评价为相关企业决策人员决定是否开展该建筑项目的投资行为提供参考,进而提升企业决策水平。

2.设计阶段。在建筑项目的设计阶段,BIM技术在应用过程中可以通过建立三维坐标,以立体模型来展现建筑各构件部分的属性,与此同时也弥补了在传统设计模式下建筑物的构建仅限于平面的设计而缺乏图形属性的展示的缺陷。而相关的设计人员也可以凭借应用BIM技术通过三维立体图形的方式以三维可视化的设计来展现建筑项目设计图纸的内容,更合理地优化建筑结构,从而也在一定程度上提升了建筑设计的真实性与准确性。除此之外,设计人员还可以通过BIM模型更加清晰地了解建筑项目涉及的各种构件的属性,从建筑材料的选型、细节打样、工艺做法等方面实现最大程度的优化调整,减少后期设计变更从而为整个建筑项目的设计提供便利。简言之,设计人员可以借助BIM技术提升整个建筑项目设计的可视化程度,同时也能够提升各构件设计的精确性,从而对整个项目设计方案进行优化,提升整个项目设计方案的技术性和经济性,从而得到最佳的设计方案。

3.施工阶段。BIM技术在建筑工程的施工阶段的应用涉及环节较多,我们可以从工程量复核、分析工程偏差、成本数据对比以及工程变更四个方面进行分析。

(1)工程量复核。在建筑项目实行单价合同模式时,不仅业主要负责准确核查工程量,而且施工单位也需要对工程量的准确度进行有效复核,从而实现提高资源利用率的同时便利后期施工工作的开展。虽然建筑项目具有的规模大且工程量多等特点提升了审核工作的难度,但相关工作人员可以通过应用BIM技术集中处理各种工程量数据,利用BIM技术中的碰撞检查等功能,快速复核相关工程数据,在提高复核效率的同时,也能够及时发现其中存在的缺陷并进行弥补。此外,BIM技术的运用也便利了相关工作人员提取任一工程节点的工程信息,清楚了解建筑工程的具体进程,准确对比相关材料的实际消耗与预期消耗,及时有效地管控项目开展中存在的风险,在完善风险管控的同时,提高对这个建筑项目的成本控制管理水平。

(2)分析工程偏差。在建筑项目管理中,相关工作人员会在施工前制定进度计划,为建筑项目开展的不同阶段和环节安排相应进度,并以此作为依据在后期开展各项施工作业。而在实际的项目建设过程中,往往会因各种因素从而使得实际进度滞后于进度计划中的安排,从而影响了整个建筑工程的成本控制。而通过应用BIM技术,相关工作人员可以对整个建筑工程项目进行模拟,并与实际施工进度进行对比,从而及时发现施工过程中出现的偏差,并有针对性地进行调整,协调整个建筑工程的施工,使得项目具体开展进度符合预期。换言之,工作人员可以通过应用BIM技术实现对整个建筑工程具体实施进度的动态化管理,从而更加有效地控制整个建筑工程的施工成本,在提升施工效率的同时也能够进一步保证工程质量。

(3)成本数据对比。对于在具体施工过程中产生的各种各样的工程数据,相关工作人员可以利用BIM技术将其及时导入建筑项目的模型中,通过建立工程数据库来实现数据共享。由此,相关工作人员在进行成本数据对比时可以更加便利地抽取工程量信息、计价信息等数据,通过对相关数据汇总处理实现相关成本计算,从而更好地与计划的相关成本数据进行比较,提升成本数据对比的准确性。而当数据成本对比出现偏差时,相关工作人员也可以通过利用BIM技术分析成本数据偏差出现的原因,助力偏差纠正工作,从而在提升建筑工程相关数据采集和计算效率的同时提升建筑成本控制水平。此外,相关工作人员还可以在建筑项目结束后从BIM模型中提取相关数据进行总结,找到影响建筑项目成本变化的关键因素,从而为之后的建筑工程的开展提供借鉴。

(4)工程变更。在建筑工程施工的实际开展过程中,往往会有各种计划之外的情况出现,从而使得整个工程施工发生变更情况,在增加工程成本的同时也提高了工程成本控制的难度。而相关工作人员可以通过应用BIM技术及时更新建筑模型中的原有数据,从实现建筑模型数据与实际施工数据同步变化。另外,BIM技术也关联着其他构件的数据信息,而建筑模型数据与实际施工数据的同步变化也能够帮助整合和重新计算其他构件变化后的数据信息,从而更加便利相关工作人员对具体施工过程中其他构件的控制管理,进而在提升了工程变更的有效性的同时,也减少了变更造成的成本浪费,避免相关的造价失控问题,更有利于加强对整个建筑项目工程开展的成本控制。

4.竣工阶段。在建筑项目竣工后,施工单位与业主会对整个建筑项目进行施工结算。而项目结算需要整合整个施工过程中所涉及的所有的工程资料数据,需要双方进行对比审核,及时核对并最终确定工程成本。而由于整个建筑项目涉及的部门多,且项目施工环节众多,施工周期长,使得需要审核的工程数据复杂繁多,极容易出现保存不全等问题,影响双方审核交接。而BIM技术可以通过建立全面的建筑工程数据信息库,全面汇总建筑项目涉及的各种数据,从而使施工单位和业主在竣工结算时可以通过这个数据平台对整个项目信息进行全面的了解,推动实现双方信息交互,以提供较高准确性的建筑项目相关数据来提升双方结算数据审核效率,同时也保证了竣工结算的质量水平。另外,BIM技术还可以处理建筑项目具体施工过程中的各种变更内容和数据,并详细分析其中的工程成本等变化情况,从而便利相关工作人员更加准确地审核整个建筑工程项目的各项数据与费用,进而提升对整个建筑项目的成本控制管理水平[2]。

结语

综上所述,成本控制是建筑项目管理中的核心内容,而BIM技术作为一种全新的数字化信息管理技术,能够应用于整个项目建设的全过程,在建筑项目的决策、设计、施工以及竣工阶段,通过对整个建设项目各种数据信息的保存、计算以及研究等,作为、为建设工程成本控制的核心工具,为整个建筑项目的开展提供强而有力的数据支撑,将提升建筑项目的成本控制水平,提高企业经济效益,促进企业长远发展。