房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析
2021-07-19王加伟
□ 王加伟
房屋是广大群众生产生活必需的场所,所以房屋建筑质量与建筑格局对居民而言很重要。然而,在具体房屋建筑施工过程中会出现诸多问题,其中,房屋建筑渗漏问题较为普遍,会对房屋建筑完整性造成一定影响,还会否定房屋已设计好的排水系统,给物业管理者带来诸多麻烦,增加了维修工作的复杂程度。所以,对房屋建筑防渗漏技术加以提升,是现阶段房屋建筑领域高度关注的内容。
1 房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性
房屋渗漏不仅会令屋内湿气过重致使房屋脱皮以及室内家具受损,影响房屋室内美观性,也会给住户带来诸多困扰。比如,会招来喜爱潮湿的虫子,甚至会因环境潮湿而令住户患上湿疹类、皮癣类等皮肤病。如若开始渗漏时不够重视,放任不管任其发展,便会使整栋住宅楼遭受影响,久而久之会影响居民人身安全。住房问题是一项重要的民生问题,在具体建筑施工中务必高度关注对渗漏问题的防范与处理,以防日后引发严重后患,这样才能保证居民住房质量,迎合居民入住基本需求[1]。另外,随着社会经济逐步发展,大家对生活质量需求越来越高,房地产开发商竞争也愈发激烈,因此可供大家选择优质房源较多,解决房屋渗漏问题无疑为房地产开发公司增添了诸多市场优势。所以,务必关注房屋防渗漏问题,采用科学防渗漏技术,对该问题实施高效处理,为住户提供安全稳固的最佳住所。
2 房屋建筑工程渗漏原因分析
2.1 施工不科学
社会经济市场迅速发展,在一定限度上推动了建筑领域的发展,但随之也带来诸多问题,如一些建筑公司过度关注经济效益,建筑过程却呈现粗制滥造现象,房屋建筑质量无法保障。所建房屋综合质量不达标,其安全性就很难得到有效保障。现阶段,国内仍未构建相对健全的房建监管规制,同时一些建筑公司严重欠缺法律认知,致使房屋建筑项目综合质量难以得到保障,进而出现诸多防渗漏技术问题[2]。另外,建筑公司在具体施工过程中,没有严格遵循质量管控体系,为了赶工期,没有依照建筑要求与设计需求进行施工,导致房屋防水性能不达标,这也是造成房屋渗漏的主要原因。
2.2 房屋设计问题
房屋建筑渗漏情况有多种,其中房屋构建设计包括建筑设计与框构设计等方面的问题是最主要的因素之一。由于房屋建筑设计师对防渗漏设施关注度不足,严重忽视房屋构建中防渗漏细节的处理,造成房屋建筑项目易出现渗漏问题。在房屋排水施工中,倘若未能科学剖析设计,极有可能会让房屋墙面、厨卫等设施处在长期积水浸泡状况下,造成房屋建筑中防水用料快速老化,防水性能逐渐减弱,最终产生大面积渗漏。如果在工程房屋建筑中过度关注房屋外观美感,而忽略对房屋墙体防水性能的设计,易导致外墙面在风霜雨雪天气侵蚀下脱皮、风化,从而影响房屋内部墙面结构,进而会对房屋综合建筑质量造成不良影响。
2.3 建筑材料问题
高质量的房屋建筑离不开建筑原料的支持,如果在建筑原料的选取及运用过程中出现问题,那么房屋建筑也不符合工程建筑规格及有关标准。按照房屋建筑施工对防渗漏性能需求,建筑公司在选取建筑原料时,除了需考量建筑原料质量之外,还需全面检测其防水性能,唯有达标的防水建筑原料,方可被投入工程建设中。实际上,大多数建筑公司没有做到这一点。比起建筑原料的性能,建筑公司更关注其建材价格,因此建筑原料在选取与运用过程中极易存在问题,从而对建筑工程的防渗漏性能有所影响。如果相关技术者未对施工环境进行详尽的考察,就很难令建筑原料发挥出自身价值,也就无法保证房屋建筑的防渗漏性。
3 房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析
3.1 屋面防渗漏技术
应在屋面施工过程中确保混凝土在振捣施工时不影响钢筋主体的变形及错位,另外要尽可能不间断实施捣鼓作业,以免因混凝土凝固导致出现振捣作业不实状况。同时,应重视施工后养护工作,实施科学养护。在保温层施工期间,要确保保温层含水量小于设计值,方可确保防水层不开裂,才不会影响屋面建筑框构[3],所以,应对保温层含水量实施科学严谨管控。需采用新型保温建筑用料以实现含水量的控制,比如珍珠岩、聚苯乙烯泡沫板、沥青等,此类用料有吸水性弱的特点,特别适合屋面防渗漏施工要求,对房屋建筑用料也是较好的选择。
3.2 外墙防渗漏技术
在房屋施工前,应对外墙框构的设计图纸加以现场实际审核,按照外墙防水结构图指导外墙防渗漏施工。针对外墙建筑框构的防渗漏,在混凝土剪力墙与填充墙交接处0.3m左右设置钢丝网挂贴牢固,加大防水砂浆抹灰层。与此同时,在外墙防水防渗施工技术施工中,应该按照混凝土原料的种类,优先选取水化热低的水泥原料,以此减少外墙混凝土框构水化热反应呈现的温度裂缝,提升混凝土框构自身防水能力。同时需按照防水需求,在商品混凝土混合料中增添符合施工需求的外加剂,以此减少混凝土水化硬化过程中呈现的温度裂缝。另外,为有效杜绝外墙呈现裂痕而致使建筑框构防水性能降低,一定要对外墙施工操作产生模板的螺栓孔填充密实,且涂上适量的聚合物有机防水涂料,再实施接下来施工操作。
3.3 厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏工作需要完成住宅楼厨房设备、卫生间地面及墙面防水、管材与配件的质量控制及有关装修细节。卫生间地面施工应利用聚氨类防水用料进行施工,而后实施泼水实验,以此提升流水坡度的精准性。有关设备需附有充足的证明材料,保证其没有任何质量问题。同时需根据相关施工标准实施验收,对排水管道的安装也需实施通水通球实验。在房屋厨卫装修时,需完善好防渗漏处理,比如为了以避免破坏防水层或流水管线,在地面打孔或钉凿需谨慎;又如地面和墙体交接处、地面和上下水管道交接处需涂刷防水涂料,以此提升该部位防渗漏性能。如图1、图2所示。
图1 厨房防渗漏施工流程
图2 卫生间防渗漏涂料施工
3.4 浇筑混凝土技术
在浇筑混凝土施工过程中,应该根据事先规划好的抗渗漏登记与强度等级来规制实际配比,确保商品混凝土搅拌站符合防渗漏混凝土的有关标准及砂石混合用料比例,保证混凝土中的砂率。按照建筑的实际状况确立有关施工流程,以防余浆呈现不足或过多等不良状况。此外,还需要在混凝土中加入适量添加料,以降低混凝土水化热反应。在穿外墙支模螺栓与穿墙管件施工中均需设置止水片,同时将螺栓、止水片与管件间焊牢固。在外墙封模前对钢筋实施全面检查,令钢筋处在绑扎状态,全包扎丝头不和水面有所触碰。
在混凝土实施分层浇筑时,在下层混凝土还没有失去塑性状况下进行上层混凝土施工浇筑,振动棒需插到下层混凝土中75mm位置,以免出现上下混凝土脱节问题,避免水平渗漏与裂缝。然后,施工缝与加强带作为防渗漏最薄弱环节,施工者需严格根据施工规范与设计图纸在加强带位置规设相对加强筋。另外,加强带位置混凝土抗渗漏性需要提升一个等级,加入AEA微膨胀剂来降低混凝土收缩反应,进而减小加强带的裂缝。与此同时,外墙与底板混凝土间的水平施工缝需在底板0.5m以上的位置加用钢板止水带。在对外墙板混凝土与加强带位置混凝土实施建筑前,应先处理浇筑混凝土上的毛刺,清除浮粒,并用水冲洗以此确保含水量。最后,敷上2cm厚的防水混凝土,再实施混凝土浇筑操作。
3.5 裂缝控制的技术
需要全面细化对综合墙体实施详尽观察,通过利用高质量止水带对墙面缝隙实施贴合处理。在混凝土浇灌期间,需杜绝止水带出现变形情况;对墙体潮湿部位,需强化腐蚀性预防;在水泥的择取上,需全面选用抗渗透性能较好的建筑用料。此外,在地面建筑施工中,需保证建筑面表层干燥性;在底板浇灌时,需预留出0.2m以上的连接缝,方便随时完成养护工作。
4 结语
防渗漏技术已成为建筑工程不可或缺的重要施工技术,成为保障建筑工程综合质量成效实施的对策之一,它能高效处理房屋渗漏问题,确保房屋综合建筑质量。因此,任何一支建筑施工队伍,均应全面认识到防渗漏技术的必要性,并把防渗漏技术落实在具体施工中,以保证施工技术交底到位,建造出优质的房源。