建设工程项目造价控制措施分析

王园 徐子钧

摘要：在建设工程中，建筑工程工程造价管理是很重要的一部分。建筑工程最想达到的目标就是获取利益，工程造价管理对于施工企业的发展的影响是十分重要的。本文对此进行了分析。

关键词：工程造价;成本控制;措施

在当前建筑领域，建筑施工的承包价格是工程建设项目的各种费用支持的关键部分，不仅直接影响着建设项目工程造价的高低，而且关系着施工企业的经济效益。就工程承包价格的重要性而言，国家很有必要对其价格进行有力的宏观调控，提高企业的经济效益。

1.建筑工程造价动态控制的意义

建筑工程造价的动态管理控制是贯穿在整个过程的，包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段等，在整个过程皆有很重要的作用。首先，有利于工程成本的降低。建筑工程在施工过程中，对工程造价进行动态管理的控制，能够使工程整体费用得以下降，减少不必要的开支，同时避免超支问题的发生。实施动态管理控制，能够使工程成本的科学化，以及双方的合法权益得到充分保证。其次，有利于造价人员详细了解工程施工情况。在建筑工程施工过程中，工程造价动态管理的合理运用，能够使造价人员在实际工作中充分了解工程进度情况以及工程变更情况，提高工程成本的有效利用率。

2.投资决策阶段造价控制的措施。

2.1调查研究一定要详尽。磨刀不误砍柴工，充分的调查研究可以避免以后的风险。事前控制更优于事后控制。应该花较多的人力和精力投入市场调查，正确判断，给出结论。

2.2投资估算要尽量经济合理。项目投资估算的准确性直接影响投资决策、工程设计方案、投资经济效益。投资估算要充分考虑项目建设中及建成后的收益与风险，并提出应对和防范措施，尽可能做到全面、准确。从源头上避免项目的建设工程概算超估算、预算超概算、结算超预算的三超现象发生。

2.3造价咨询单位应参与估算。由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏详尽研究，而投资估算对于项目的决策及成败至关重要。在做工程设计前，建设单位应委托有经验的咨询单位、国家注册造价师进行可行性研究报告的撰写和投资估算的编制。从项目建议书阶段就参与项目中，全面、系统、真实地收集资料，协助业主，尽最大可能准确决策。

2.4汇聚集体智慧共同决策。众人拾柴火焰高，为避免个人因素的局限而带来投资的盲目性，项目业主应组织工程设计、施工、监理、造价等部门的相关人员对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，不仅要重视项目的经济效益分析，还应立足节约，充分重视项目在市场中的领先地位，以减少项目建成后的运营成本。

3.设计阶段是造价控制的主要环节

3.1忽视设计人员控制造价的责任。人们对设计人员的要求只注重技术上的先进，设计人员因控制造价而降低保险系数，反而要承担更多风险。认为设计方案的先进性是设计师的责任，而造价控制则是造价人员的职责，忽视设计师对造价控制的责任。目前设计费的计算与工程总造价或建筑面积有关，而与设计是否经济合理、是否控制了工程成本无关，不能调动设计师主动控制造价的积极性。

3.2设计方案保守，未进行优化。设计时考虑最多的是设计方案的安全性和美观 性，节约建设成本处于次要地位，不进行优化设计，比如梁柱截面偏大，混凝土强度偏高，配筋量偏多，出现了肥梁、胖柱、厚板等现象，导致建设成本上升，从而人为地提高工程造价。

3.3设计深度不够，质量低下。前期缺少深入细致的勘察，未充分考虑各种工程地质和现场情况，设计人员水平不高，设计粗糙，深度不够，出现漏项，导致施工阶段发生较多变更，从而增加资金投入，使工程造价控制成为一句空话。

4.设计阶段对造价控制的措施。

4.1开展设计招标。招投标是市场经济下一种有益的竞争机制。首先要对设计单位的资质严格核查，对单位设计历史进行调研，优选符合项目要求的设计单位。应进行分阶段招标，不仅在方案设计阶段，技术设计、施工图设计阶段也应进入竞争优选，评标时不仅考虑方案的精妙构思，亦应对设计的经济合理给予重要的评分比例，在方案的先进性和经济性两方面寻找恰当的契合点。

4.2聘请设计监理。设计单位与工程成本的控制没有直接利益关系，建设单位由于本身在设计和造价上存在技术水平及经验的不足，很难直接控制工程造价，所以需要有专业造价人员与设计人员紧密配合，直接参与设计阶段的造价控制。目前，聘请设计监理在国外已非常广泛，帮助设计人员对各方案进行技术经济分析及节约挖潜研究，对主要设备的选型进行必要的技术经济分析，审核设计概算和施工图预算，帮助业主在设计阶段控制工程造价。

4.3采用标准化设计。标准化设计的原则是统一、简化、协调、择优。推广标准化设计，可以简化设计，节约设计费用。建筑构件通用，便于大批量工厂化生产，优化资源结构，节约建筑材料，降低造价。同时可以提高设计人员熟练程度，保证设计图纸的先进性和经济合理性。

4.4推行限额设计。限额设计内容包括投资分配、初步设计造价控制、施工图设计造价控制、设计变更控制，把设计目标控制在批准的可行性研究报告和投资估算、设计概算范围之内，是控制造价，有效使用建设资金的重要措施，在一定程度上解决了技术与经济相统一的关系。

4.5建立设计索赔制度。从法律法规角度加强工程造价的控制，给设计师、设计监理等以必须的制度约束，当人们的头脑中有了这方面的法制观念，对设计阶段造价控制的重视程度才会有整体性的提高。设计索赔制度将从法律上提供保障.

5.结语

从建设项目工程造价全过程控制来看，造价控制的关键在于工程实施之前的投资决策和设计阶段，应该充分调查研究，认真编制可行性研究报告，加强投资估算和设计概算的准确性，实行设计招标、设计监理、设计索赔等制度，加强建设项目实施前的工程造價控制。

参考文献

[1]建筑工程造价的控制重点分析[J].范晓波.现代营销（下旬刊）. 2018（11）

[2]建筑工程造价控制中工程预算价值的应用[J].林爽爽.建筑与预算.2018（07）

[3]建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].方敏.住宅与房地产.2017（21）.