老旧小区雨污分流改造施工管控要点探讨

陆 松 涛

(上海龙赛建设实业有限公司，上海 200442)

1 概述

老旧小区由于设计之初理念问题，未在阳台侧设置污水管，仅设置雨水管。随着人们生活方式的改变，阳台设置洗衣机已成为标准配置，而老旧小区的住户为实现阳台洗衣机排水，通常会私接管道至雨水管，从而导致雨污水混合排入水体，造成水体污染，河道水流变为黑臭水体，严重影响居民生活和城市形象。为解决黑臭水体问题，上海市水务局持续进行苏州河环境综合整治，争取2021年干支流全面消除劣五类水体。

本文以大场镇第一批住宅小区雨污混接改造工程为例[1]，对老旧小区雨污混改的重难点进行了分析，重点介绍施工管控要点，为类似工程提供管控经验。

2 工程概况及重难点分析

2.1 工程概况

大场镇第一批住宅小区雨污混接改造工程，由上海市宝山区大场镇人民政府投资改造，位于上海市宝山区大场镇，包括美好家、和泰苑、祥泰苑、慧华西苑、慧华东苑、汇枫景苑、宝祁雅苑、乾清园、四季宜景苑、中食新村。工程位于已建成使用的小区内，目前小区楼房北侧居民私接污水管排入雨水明沟，楼房南侧只设置一根雨水管，南阳台地漏污水排入了雨水明沟。改造工程将增设雨污水管道及检查井，对原雨污管不符合使用要求的部分进行处理更换，使雨污分流符合要求。

2.2 重难点分析

1)工程施工内容较多，小区环境对工程干扰较大，工期十分紧张。本工程管网全长约50 197 m，主要包括雨污分流、路面、绿化修复等施工内容，工程规模较大，施工专业较多；又因本工程为小区管网改造工程，施工势必对小区内交通和居民的生活带来很大影响，但工程的实施又必须在确保小区交通基本顺畅的情况下方可进行，故拟采取分阶段施工的交通疏导措施，加上工程无法进行夜间施工，因此造成了工期紧张。

2)工程紧邻现状建筑物，地下管线众多、繁杂，相关协调工作要求高。由于本工程为已建小区改造项目，紧邻现状建筑，现状小区内管线种类多、容量大、管线走向复杂，尤其是煤气管道、供水管道、通信光缆等重要管线，一旦因施工造成损害影响极大，故施工前需与相关部门进行充分地沟通，并对地下管线情况进行详细勘察、了解，制订合理的管沟开挖和管线安装方案。

3)管沟开挖深度较大，基坑稳定要求高。本工程污水管道施工管沟开挖深度较大，且需保护好道路及管线，故采取合理的支护方案，确保基坑稳定是工程的重点。

4)小区内道路纵横，控制施工对周围居民的影响难度大。本工程管线线路较长，施工对小区交通影响很大，项目实施中需采取合理的交通疏导方案，尽量减少施工对小区内交通的压力和居民生活的影响。

3 前期管控要点

工程施工内容较多、工期较紧，且属于老旧小区改造，部分图纸及管道标高等数据缺失，故前期摸排与准备至关重要，是实现“磨刀不误砍柴工”的关键所在，是克服工程工期紧张的制胜法宝，前期管控要点如图1所示。

3.1 现场踏勘

由于老旧小区的基础数据存在缺失，现场踏勘成为了前期管控的重中之重，通过现场踏勘收集数据，可以进一步分析、排布施工计划，以便有效应对现场各种情况。

1)复测管线标高与管径。

管线标高是控制水流流向、防治堵塞的重要手段，现场踏勘需打开每一个雨、污水检查井进行测量，在图纸上清楚标注管道走向和所有雨、污水检查井的位置、每个井接入管和接出管管底标高、管径、地面标高等信息。

2)分类标明每幢建筑(包括沿街商铺)排水立管的数量和平面位置。

立管分为雨落水管、厨房废水管、阳台废水管、卫生间污水管和接有阳台废水或其他生活污废水的雨落水管。在现场踏勘时需清点外墙被私接管接入的雨水立管与冷凝水管、外墙私接污水立管的数量、规格与长度。

3)排查、记录管道堵塞情况。

老旧小区经多年使用，污水管、合流管道堵塞严重。通过排查发现，污水检查井内有较大的积水，检查井内主污水排放管口已淹没，全部排水不畅，水流较慢，需要进行清淤疏通，损坏处需要全部修复。

4)清点违章建筑。

老旧小区不可避免存在违章建筑，而它们势必会对改造工程造成阻碍，故前期踏勘中须点数屋面与底层天井违章建筑，记录门牌号并拍照，书面通知政府房办处理。

5)标记需移植和恢复的绿植。

由于雨污管道部分是埋在绿化带中，因此需要核对图纸，标记需要迁移的乔木与灌木，并计算开挖土方、移树、植被恢复等工作量。

3.2 样板先行

对管道安装等质量要求较高的分项工程，先做样板和试验，经检查确认可行后，再进行大面积施工[2]，可有效把控施工质量，也可避免因返工引起的工期延误，如图2，图3所示。

4 施工过程管控要点

本工程主要施工过程如图4所示，现场管理内容较多，根据本工程的重难点，着重介绍沟槽开挖、管道铺设、立管改造、违建雨污处理的管控要点。

4.1 沟槽开挖

1)重视管线保护。实施雨污分流改造的小区，既有的第三方管线较多，特别是燃气、强电、光缆等管线，一旦破坏将造成较大的经济损失，因此，施工过程中必须重视管线保护工作。但目前普遍存在管线交底不清的现象，部分产权单位无法提供管线图纸或所提供的管线图纸位置存在较大偏差，所以在管道沟槽开挖前需先挖设探沟，进一步探明第三方管线具体位置，施工过程中对裸露的管线需采取有效的保护措施。

特别复杂小区，根据物探提供的数据，需对雨污水主管部位或其他重要部位在地面撒灰线标注管线位置，防止破坏。沟槽开挖前地面标注槽底标高，最后300 mm深度采用人工开挖，防止超挖，并作出标记和记录。在管线较为复杂处施工时，需开挖样槽，进行高精度物探，对现状管线、设施等编制专项保护方案，方案内应包含应急措施，并经各管线权属单位批准后方可施工。施工过程中应随时注意地下管线保护。

2)选择合理支护。由于本工程局部基坑开挖深度较大，为保证基坑稳定，经专家论证，管道埋深小于3 m的基坑采用横列板作支护，如图5所示；大于3 m的基坑采用钢板桩支护，如图6所示。

4.2 管道铺设

本工程的地下管道采用HDPE双壁缠绕管，橡胶圈安装在管端第二条肋槽中，涂抹润滑剂，插入承口深度至少有4条肋槽[3]，以免长期水流冲刷后管道发生脱离。

HDPE管基础采用15 cm砾石砂+5 cm中粗砂基础，中粗砂回填至管外顶平，土回填并分层夯实至道路结构层底[4]。埋管时，中粗砂回填至排水管道上表面以上200 mm，以保证排水管道在回填和夯实过程中不受到破坏。具体铺设要求如图7所示。

雨污水管全部翻新的小区，施工最大的难度在于施工时不停地有污水流出。为此，新建污水井可以先设置污水井底流槽管再砌井，确保生活用水能够排出，既能保证坡度也能避免井底粉刷层未干之前被水冲坏，具体施工流程如下所示：

排污水支管→砌污水井→流槽起坡→覆膜→架设新建污水井与支管污水井之间的管道→下部垫管，保证污水进流槽。

4.3 立管改造

1)底层立管。

经排查发现现场所有底层阳台洗衣机废水管和地漏管直接排入阳台底正下方的地上散排，未接入小区排水管道，故需要敲开外墙，重新开挖布管，接至附近污水井，管道带存水弯则进污水井，不带存水弯则进水封井，如图8所示。

2)楼层立管。

针对部分单元居民在楼层私自把洗衣机排水管接入外墙雨水管的情况，将原有立管改为污水立管，上部增设通气帽至屋面，下部通向污水井，同时新设一根雨水立管。具体做法如下：

a.每单元2层以上如有不同楼层居民有私接管，则设置DN100排水立管，伸顶通气，每层预留污水接口。通气管口高出不上人屋面0.3 m，高出上人屋面2 m。

b.如果只有底层或者只有2层有私接管，则设置不通气的排水立管。若接入私接管数量小于2(DN≤50)，采用管径DN75；如果接入私接管数量不小于2，采用管径DN100。

对于居民私接立管，从外墙外露部位开始按原管径调换外墙排水管(明露管线均采用防紫外线UPVC管，管径：50，75，110)，布置横平竖直，配转接头，管卡按上下各800布置。所有的私接管都需要留设检修口。

4.4 违建居民雨污处理

底层天井一般有两种情况：底层违建与仅铺贴地砖，但这两种情况都存在将生活污废水排入明沟，通过雨水管进入天井南侧原雨水井。

为尽量避免与底楼违建居民产生矛盾，施工时将2层～6层外墙雨水管从底层天井顶部接出，贴天井围墙进雨水井或明沟。考虑到底层天井搭违建后仍利用原有雨水管将污水排出，因此在天井围墙外找到该雨水管，接入新建污水井中。对于天井外墙明显有污水出口的，直接从出口接出。

屋顶如存在违建居民私接生活用水排至天沟，在施工时将每户全部排水管统一接至一根横管后，在女儿墙上开孔，从外墙引至立面，穿过明沟，接入最近的新建污水井。

5 结语

1)老旧小区由于部分图纸、管线数据的缺失，在雨污分流改造过程中存在许多问题，因此在正式进场前管控的关键是进行详细的现场踏勘与标记。

2)由于工程施工与居民生活同时并存，采取施工措施保障居民正常生活是施工中的关键管控点。

3)违建居民的雨污水改造处理也是施工管控的要点，施工中应采取措施避免冲突。