建筑工程混凝土质量通病及治理研究

李 明

（滁州市重点工程建设管理处，安徽滁州 239000）

1 项目概况

滁州市东升邻里安置安置小区工程位于滁州市琅琊区金山路与来河路交叉口，建筑面积为17.8 万m2，工程总造价为3.68亿元，质量目标为市优琅琊杯；本工程以高层住宅为主体，辅以商业、幼儿园、社区用房配套服务设施的现代化小区[1]。结构设计概况如表1所示。

表1 结构设计数据

2 墙身因基础沉降不均开裂

（1）现象。建筑物的基础应牢固，现阶段部分建筑墙身因基础沉降不均，会产生开裂[2]。

（2）分析成因。①未经地质勘察就实施设计；虽具有报告资料，但勘察内容不全面，未采取有效措施；未采取针对特殊土质采取相应措施。②未对土方开挖期间的降排水措施进行有效控制。③未控制回填土中的含水量，分层夯实时，未控制各层干密度、厚度。

（3）采取措施。①开展工程地质勘察，明确地基土物理特征、分布、力学性能、承载力等重要信息，了解地基持力层的分布、土层的情况、地基承载力的大小，作为确定地基处理方案、基础设计的依据，解决基础沉降不均的问题。②按照设计、施工的规范要求进行施工，降排水措施须按照地质勘察报告，结合现场环境进行确定。若存在特殊性土质应采取相应处理措施，若基础下存在不均匀土质，应将其彻底挖除或挖除其中的坚硬部分，并以砂垫层回填，实施弹性处理。③对于流沙地基，应选在枯水季施工，降低动水压力。④勘察、设计、建设、施工、监理单位共同对开挖后的基槽进行检验，结合地基勘察报告，核对其槽底标高、位置、尺寸，查看是否符合相关要求，并进行记录存档。

3 现浇悬挑结构根部开裂

（1）现象。部分悬臂梁板，如阳台、雨棚板等，易形成根部裂纹。

（2）分析成因。混凝土浇筑施工操作时，通常从根部开始，因根部主筋被意外踩下，未及时发现、校正；拆模过早，混凝土未达到规定强度。

（3）采取措施。①悬臂梁板上部的受力主筋需要承受负弯矩，浇筑混凝土时应搭设临时通道，避免随意在钢筋上踩踏，若主筋被踩下，应及时进行提升校正。②留置条件完全相同的试块，确定混凝土抗压性达到规定强度时再拆模。③悬臂构件中的结构跨度不足2 m时，混凝土抗压性需要达到设计强度的75%；若结构跨度超过2 m，应待混凝土抗压性完全达到设计强度再拆模，拆模后可采用临时柱实施支撑。

4 墙面出现空鼓、裂缝

（1）现象。内、外墙、顶棚部位的抹灰，均会出现空鼓、裂缝或起麻点。

（2）分析成因。①清理基层时不彻底，导致墙面不平整或表面过于光滑，抹灰前未浇水湿润或水未浇透，某一灰层过厚或层间抹灰间隔过短均会出现裂纹。②水泥砂浆抹面的面积过大，并未设分格缝。③未预留足够的石灰熟化时间，石灰未熟化时被抹在墙面上，形成块灰颗粒，再从空气中吸收水分后，不断膨胀从墙面鼓出最终剥落，出现麻点。

（3）采取措施。①应使用钢丝刷清理墙面基层，使其干净无杂物，提前一天以浇水方式将其湿润透，混凝土表面若太过光滑，应进行凿毛或拉毛处理。②所有原材料，包括石灰、水泥、砂、外加剂均应满足质量要求，严控配合比，确保抹灰砂浆和易性。③分层抹灰时，控制抹灰层厚度，使其在7～8 mm之间。抹灰层应进行合理养护，对于外墙抹灰须洒水湿润。④生石灰熟化时间在15 d以上。⑤混凝土面应涂刷助黏剂，如建筑胶水、混凝土界面剂等。

5 外墙面砖空鼓、脱落，屋面板预埋外脚手架连墙件渗水

（1）现象。由于建筑外装饰标准的日渐提高，各类饰面砖逐渐广泛应用于建筑中，美化了建筑外观，饰面砖易形成干裂、变色、空鼓、脱皮、脱落等现象，外脚手架在屋面层楼板上预埋的连墙件附近渗水，污染室内顶棚。

（2）分析成因。①面砖质量较差，在内力生成时出现开裂。②基层未处理干净、过于光滑、有油质等。③砂浆配比不合理，砂浆涂抹不均匀，产生空鼓。④粘贴面砖时干湿度不适宜；粘贴面砖时，使用砂浆不饱满未严密勾缝，饰面砖在大气湿度影响下，因热胀冷缩出现应力，导致面砖空鼓脱落。⑤竣工后未取出屋面楼板里预埋的连墙件，产生渗漏。

（3）采取措施。①购买饰面砖时，尺寸准、质量好、颜色一致。使用前应挑选，按照要求剔除挠曲、缺棱、酥松、掉角、裂缝等劣质砖，并分类堆放。粘贴前，砖应使用水泡至无气泡，通常2 h后再出水晾干，使用时处于外干内湿状态。②应将基层墙面清理干净，不留油质或垃圾，混凝土墙面若太光滑，应进行拉毛、凿毛处理，基层涂抹砂浆前，浇水湿润。③砂浆按配合比计量、充分搅拌，控制水灰比。确保面砖黏浆厚度一致，使用饱满砂浆严密勾缝，防止热胀冷缩出现缝隙，避免雨雪水渗入，杜绝空鼓、脱落问题。

6 混凝土蜂窝麻面

（1）现象。混凝土的施工操作未严格按照规程执行，会在局部表面形成缺浆、出现小凹坑、麻点等，虽钢筋未外露，但蜂窝麻面会影响建筑物耐久性、美观度。

（2）分析成因。①模板表面不光滑，未清理干净水泥浆渣等杂物，在拆模时混凝土表面被破坏。模板湿润欠缺浇水湿润，吸取混凝土构件的表面水分，混凝土大量失水形成麻面。②模板未严密拼接，局部出现漏浆现象；模板涂刷隔离剂不均匀，局部隔离剂失效，使混凝土表面被模板黏结产生麻面。③混凝土未充分振捣，气泡未完全排出，出现麻点。

（3）采取措施。①需保持模板表面的洁净度，不可有任何杂物，以免产生蜂窝、麻面。②模板需要在浇筑混凝土前，以浇水方式充分湿润，模板拼接缝须使用腻子或油毡纸堵严，模板须以长效隔离剂均匀涂刷。③分层振捣混凝土时，要求充分、均匀、密实，至气泡完全排除为止。

7 屋面变形缝漏水

（1）现象。屋面墙体如女儿墙、突出屋面烟囱和山墙、立管等，与屋面防水层相交的部位易发生渗漏。屋面变形缝出现上翻现象的位置，混凝土从根部开裂，存于屋面的积水会顺着裂缝向下层墙体内渗入，使室内墙面透水洇湿。

（2）分析成因。①垂直面与屋面相接处未做好卷材的分层搭接。②卷材铺设的收口处存在开裂，导致雨水渗入。③因转角处未按要求做成圆弧形，导致卷材断裂。④女儿墙、压顶存在质量缺欠。⑤卷材高度欠缺；未做好滴水线。⑥雨水口处安装的水斗位置过高，使雨水顺其外侧流到室内。

（3）采取措施。①出屋面管道、山墙、女儿墙与屋面相接处，要求将卷材做成圆弧形，通常要求其半径在10～15 cm之间，增设卷材附加层。②屋面与垂直面间的卷材搭接要求分层交叉，须将上下层接缝至少错开30 cm。③砖墙卷材中的泛水收头，须在砖墙上预留相应的凹槽，要求卷材收头应压入凹槽内，且密封固定，凹槽上部应做防水处理，可直接将卷材收头压在女儿墙压顶下，再对压顶进行防水处理。④卷材中超出屋面部分，高度应达到250 mm。⑤埋设落水口时，要求标高必须考虑附加层、密封材料的增厚、防水坡度等导致尺寸加大的情况，确保雨水口处低于侧边20～30 mm。

8 结语

混凝土的质量将影响实际项目的开发和实施，混凝土裂缝的问题将影响房屋质量。混凝土的建筑质量在房屋建筑中起着重要作用，需要采取预防措施提高房屋建筑的质量。建设部门加大对施工人员的技术培训，强化施工部门的责任机制，确保工作人员均持有技术证书，将常见病害纳入施工记录并制定相应的预防措施，以确保施工质量。