基于层次分析的建筑工程造价控制方法研究

刘学艳

贵州省建筑设计研究院有限责任公司 贵州 贵阳 550081

引言

现今建筑市场上，由于出资方对建筑工程的不了解，导致最终投资数额与实际工程花费金额相差较大，引起出资方与建筑施工单位的管理失控，为建筑工程行业发展带来极大的制约作用。因此，提出基于层次分析的建筑工程造价控制方法研究[3]。

1 建筑工程造价控制方法研究

1.1 建筑工程造价影响因素选取

常规情况下，建筑工程项目周期较长，工程造价影响因素较为复杂，数量也较多，不同影响因素共同决定着建筑工程造价情况。为了精准控制建筑工程造价，改善现有方法存在问题，精确选取建筑工程造价影响因素[4]。

依据建筑工程造价控制需求，将影响因素划分为五个方面，分别为建筑面积、建筑结构、建筑材料、建筑物基本参数与建筑管理，具体影响因素如表1所示。

表1 建筑工程造价影响因素表

1.2 建筑工程造价控制要点确定

由于多种环境因素、经济因素、天气因素的影响，建筑工程造价控制具备一定的复杂性、动态性与不可预见性。而建筑工程造价控制要点即为工程施工阶段，该阶段是将图纸转换为现实的过程，造价控制难度较大[5]。

在建筑工程施工阶段中，需要依据一定的制度、法规等控制措施，并与施工方保持实时的、有效的沟通，并通过设置造价节约奖项来激励多方主体，使得多方主体利益一致化，以此来获得更好的工程造价控制效果，实现“共赢”的目标。

1.3 工程造价控制程序制定

以上述选取的建筑工程造价影响因素与确定的控制要点为基础，应用层次分析法，制定工程造价控制程序，执行制定的控制程序即可实现建筑工程造价的控制。

在判断矩阵构造完成后，需要对其进行平均化处理。然后采用方根法计算判断矩阵最大特征值，计算公式为

式（1）中，(BW)i表示的是判断矩阵B与特征向量W乘积的分量。

通过公式（1）计算上、下层影响因素的权重，并对建筑工程造价影响因素进行排序，并对其进行一致性检验。若一致性检结果CI＜0.1，则认为上述影响因素的排序符合要求；若一致性检结果CI≥0.1，则认为上述影响因素的排序不正确，需要对构造判断矩阵进行进一步的检查与修正。

通过上述过程即可实现建筑工程造价的控制，为建筑工程施工与发展提供帮助，也为工程造价控制提供一定的参考与借鉴[2]。

2 实验与结果分析

为了验证提出方法与现有方法之间的应用性能差异，采用Matlab仿真平台设计实验，具体实验过程如下所示：

2.1 实验准备阶段

为了保障实验的顺利进行，进行充分的、精确的实验准备，主要包括实验对象选取与建筑工程概况获取。

此研究以2020年某省室内住宅建筑工程项目作为实验对象，需要注意的是，尽可能选取同一地区、地质类型等基础参数相似度较高的建筑工程项目。通过资料采集与整理，确定实验对象建筑工程项目数量共为10个，为了方便实验的进行，将其按照数字1-10进行编号。

对于10个实验对象——建筑工程来说，工程造价控制需要涉及多种指标，各种指标之间的量纲存在着较大的差别，故对其进行预处理。建筑工程造价控制部分指标预处理结果如表2所示。

表2 建筑工程造价控制部分指标预处理结果表

如表2所示，1、2、3与4表示的是建筑工程管理水平优、良、中、差四个等级量化数值。由于篇幅的限制，不对其他指标处理过程与结果进行展示。

2.2 实验结果分析

依据上述实验准备情况进行建筑工程造价控制实验，以节省金额大小来显示方法的应用性能，具体实验结果分析过程如下所示：

通过实验获得建筑工程节省金额数据如表3所示。

表3 建筑工程节省金额数据表

如表3数据所示，现有方法建筑工程节省金额范围为1.45亿元-2.13亿元，提出方法建筑工程节省金额范围为2.98亿元-6.20亿元。实验数据表明：提出方法建筑工程节省金额较大，充分证实了该方法建筑工程造价控制效果更好。

3 结束语

此研究应用层次分析法，提出了新的建筑工程造价控制方法，极大地提升了建筑工程节省金额，为建筑工程实施与发展提供更加有力的支撑。