张江生物医药研发办公总部项目建筑设计应用研究

陈殷

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 上海 200092

1 张江总部园头部企业及上市公司总部区（B4-02）项目概况

1.1 项目背景

张江总部园头部企业及上市公司总部区（B4-02）项目位于上海市浦东新区张江环东社区B4-02地块，西至孙浦路，东至百泰路，南至华谷路，北至华夏东路。基地北临华夏高架，建设用地面积12253.70㎡，容积率3.0，限高50米，局部可突破至60米。地上计容面积：36761.10㎡。基地距离地铁2号线华夏东路站/唐镇站以及13号线张江路站都在3公里左右，距离规划轨道交通车站700米。

项目用地通风采光情况良好，并且对其他地块的建筑无日照影响问题，基地现为平整空地，系统的城市设计使之具有良好的生态环境[1]。

总体设计上，通过建筑体量错动的控制，塔楼与裙房脱开，以及简约明快的立面风格和富有时代气息的新型材料的运用来突显尊贵而不张扬的个性，平淡中富有文化内涵的稳重气势。在构思前期方案时将建筑与景观设计一起考虑，使两者有机地结合在一起，力图展现张江生物医药研发办公总部项目创新、开放、舒适、安定、和谐、生态的画面，如图1。

图1 张江生物医药研发办公总部项目效果图

2 张江总部园头部企业及上市公司总部区（B4-02）项目总体设计

2.1 总体布局

整体总平面布局以L型建筑为主规划结构。由于基地用地紧张，两栋高层塔楼需完全错开，避免正向间距影响。60m高层设于基地东南角可突破限高区域，50m高层位于基地西北角，利用裙房连接，解决了多功能性空间与办公的高效联系。绿化景观集中到南侧半围合区域，形成以人行为主的高品质公共花园。主要的消防环路和车行道路沿外侧布置，地下车库出入口分设于基地东北角及东侧，满足每一栋楼的车行及货运流线，高效易达，做到大程度的人车分流。

2.2 总平面交通规划

两个主要出入口分别设置在地块的南侧及东侧。结合功能和货梯位置，货物临时卸货区设置与相应楼栋的外围，互不干扰，同时满足货运流线均沿外围通行。地块内停车以地下停车为主。地下车库出入口分设与东北角作为主要入口，西南侧结合中心绿地作为主要出口快速离开基地。沿内部环道设置了停车位及大巴临时落客区，充分满足地块停车需求。地块内主干道为双车道，设计道路路宽5.5m，主干道沿建筑外圈形成环线，交通顺畅便捷，简洁高效，如图2。

图2 张江生物医药研发办公总部项目总平图

2.3 平面功能构成

（1） 功能布局。本方案共设计有1栋九层及1栋十二层实验研发楼，首层因工艺及共享大堂要求层高为6m，其余每层均为4.5m，主楼建筑局部设置两层通高的内凹阳台，和中心景观紧密结合。垃圾房设置在基地北侧，较为隐蔽，对景观环境影响较小。地下室设置两层，共约21051.00㎡，主要为机动车库、平战结合的人防区域及设备机房等

（2） 裙房平面。裙房平面为一至三层，主要为入口联合大堂、咖啡、便利店、餐厅、厨房、展览中心、后勤卸货、独立办公、共享办公、数据中心、会议室、多功能厅、卫生间等复合性功能。在首层平面设计中，入口空间设计上并没有设置两个独立大堂而是一个联合大堂，为办公人员创造了一个共享，交流的空间，餐厅设置在中部，有效地服务于两边研发办公人群，展览设置在东侧，有一定形象及方便外部人员使用，如图3。

图3 张江生物医药研发办公总部项目首层平面图

（3） 标准层平面。塔楼标准层平面为实验研发办公，利用中心核心筒的模式，实验研发空间围绕核心筒布置，生物医药生产实验人均建筑面积暂按25㎡/人。在核心筒平面设计中为本项目技术设计的一个难点，每个楼层设置了三部客梯、一部货梯、两部疏散楼梯、男女卫生间各一个、强弱电间、水井、风井等。其中由于实验室的特殊功能要求，每层需独立配备一个2.5㎡废气井，同时需考虑检修问题，综合考虑将废气井与设备房等结合内部形成检修通道，空间紧凑，有效提高使用面积较高[2]，如图4。

图4 张江生物医药研发办公总部项目标准层平面图

2.4 景观设计

张江生物医药研发办公总部项目景观设计是以休闲、自由、轻松、自然作为设计原则。在这里，办公场所注重生态环境、工作效率、交流空间。首先，L形建筑布局形成基地西南角内中心景观庭院，保证各栋楼均具有良好的景观面，有效提升了建筑景观品质。其次，在裙房屋顶设置大面积集中的屋顶花园，为研发办公人员创造了不同空间层次放松休闲绿化场所。同时，在塔楼的景观设计中，每两层设置了一个共享花园，为上下租户提供了一个小型的交流共享的绿化空间。因此，办公人群不需要下到地面层就可以享受到自然景观。最大限度的做到了“水平景观”延伸到“垂直景观”的理念，创造了共享的绿色休闲交往空间，改善办公微气候。立体的全方位绿化景观设计使整个研发办公沐浴在生机勃勃的自然生态环境中。

2.5 消防设计

本项目的高层建筑之间的距离应大于13m，高层与多层建筑之间的距离应大于9m。基地内部设置消防环路与城市道路连接，其两个出入口与基地主要车行入口结合；同时，沿着塔楼长边设置消防登高场地，其与每栋建筑物外墙的距离大于5m和小于10m，满足建筑防火的规范要求。

本项目塔楼各标准层内均设置自动喷淋系统，防火分区最大面积可以做到3000㎡。在两个出口之间的疏散距离控制在50m以内，位于袋形走道两侧或尽端的最大距离疏散距离小于27.5m，如图5。

图5 张江生物医药研发办公总部项目标准层平面防火疏散示意图

2.6 竖向设计

规划地块的现状平坦，设计场地内室外地坪比周边道路中心线标高高约300mm。建筑室内外高差设计为150mm，中心景观绿地覆土1500mm，满足绿化率计算要求。同时，局部堆坡营造微地形，或采用砌筑大型树池的手法以满足种植高大乔木所需覆土高度的要求，有利于植物成活并保证良好的景观绿化效果。

2.7 建筑立面设计

图6 张江生物医药研发办公总部项目效果图

（1） 建筑形态与体量研究。本项目对建筑的整体风格有着严格的把握，在细节上下功夫。推崇优雅、含蓄的气质，力求在气质上给人深度的感染。整体设计思路从周边出发，将建筑以北侧高架的高度作为参考线，分成上下两个部分。下方暖色调，和景观结合设计，尺度宜人。上方采用白色调大体块造型，对外展示效果简洁大气。建筑型体方正，利用其本身的几何特征，加入适当的局部造型变化设计。体现出现代建筑的美学文化，与周围建筑景观相互呼应，如图6。

图7 张江生物医药研发办公总部项目外立面设计研究图

（2） 外立面材料研究。建筑外立面设计语言选择窗墙体系加铝板竖向装饰杆件为主。铝板竖向装饰杆件是目前建筑设计中常采用的一种重要材料。外立面由双层表皮构成的理念，确保了建筑单体的整体性。因此，凭借其外立面的纯粹性，形体与城市环境高度契合，有望成为张江环东社区生物医药研发办公总部园新形象，如图7[3]。

3 结束语

综上所述，从张江生物医药研发办公总部项目的整个设计过程中可以看出，在项目的设计中需综合考虑外部因素和内在使用功能相结合。在建筑功能、造型、空间、材料、景观、消防设计上合理的融入整个环境中。室内通过采用自然通风、采光和引入绿色共享景观的方式实现绿色生态的研发办公环境，室外现代简洁设计美学和环境的结合，人们在此不期而遇并轻松交流，内部与外部连同自然过渡。张江医药科研园区是一个前瞻性的多面平台，创造了一个健康的、互联的、灵活的创新园区。园区将集聚多个科学领域的组织和机构，整合为一个多元化的科学家互动网络，从而推动跨学科和跨机构的研发活动。最终能为医药研发办公人群提供一个集科学研究、学习、交流和开发的全新绿色社区与场所。