探讨建筑安装工程造价的影响因素及控制策略

2021-05-12向梅

城市建设理论研究（电子版） 2021年6期

向梅

佛山市天诚工程造价咨询有限公司广东佛山 528200

建筑安装工程造价管理工作具有一定的综合性和复杂性，在实际管理阶段，需要工作人员对安装工程造价影响因素进行全面分析，准确把握。结合分析及反馈结果，采取科学合理的控制策略，避免发生其他风险问题。但是结合现状分析，因为受到一系列其他因素的影响，目前建筑安装工程造价管理工作存在诸多问题，因此建筑企业需要加以重视，不断提高造价控制水平，实现对全部工程造价的有效控制。

1.建筑安装工程造价特点

1.1 涉及诸多工程类型，价格存在明显差异

建筑工程类型繁多，主要包括民用工程、装修装饰工程、工业工程、桩基础工程以及土方石工程等。其涉及费用造价繁多，价格各不相同，例如分部工程费用、分项工程费用、单价措施费、企业管理费等，随着市场的动态变化，价格也会发生变化。

1.2 定额使用的限制

建筑安装功能内容繁多，使用工艺较多，传统定额标准无法满足造价管理要求，同建筑安装工作发展要求不符。随着施工技术的不断发展，机械、材料的不断更新，施工条件以及设计也变得愈加完善、规范，需要加强对新技术、新材料及新设备的应用，进而有效促进定额的发展[1]。但是从长远角度来看，现行的传统定额无法满足工作要求。

1.3 存在一定的设计变更

建筑工程的主要内容为土建工程、安装工程及装饰工程等。设计变更是建筑施工建设阶段常见的问题，主要指设计部门结合建设单位要求对设计方案进行调整，不断优化和完善原设计内容。工程款报告变更需要通过承包人提出。在施工阶段承包人如果需要对施工组织设计进行更改，需要通过业主和监理同意。导致设计变更的主要原因为勘察资料不全面、不准确；材料类型发生变化；施工阶段错误的处理补救；设计不合理、遗漏；工程内容增减改变使用功能以及施工技术的修改等。

1.4 新施工方法及新型材料的应用

随着科技的迅速发展，新型材料已经能够全面取代传统材料，并且一些先进的、全新的施工工艺技术得到了建筑安装工程的广泛应用，例如防水技术、信息技术等，同时新材料的出现有助于推动结构设计及施工设计的发展。例如绿色材料、吸臭涂料以及活性粉末等。

1.5 存在较多的隐蔽工程

现如今社会经济发展迅速，人们的生活水平得到了显著提升，对于居住环境的要求也在不断提高，因此对建筑安装工程也提出了较高的要求。因此为了提高工程整体的美观性，建筑安装工程中的隐蔽性工程越来越多。施工阶段使用的材料，表面无法对类型进行观测，导致后期维护难度增加。

2.建筑安装工程造价影响因素分析

2.1 设计因素

设计因素对建筑工程造价具有非常大的影响，主要表现在安装工程设计对项目投资的影响。总平面设计环节，主要内容为工程的整体平面配置，例如管线敷设、占地面积、运输成本等，都需要进行考虑。在实际设计阶段，需要充分了解功能需求，统筹规划，对布局建筑进行合理规划，加强对建筑面积的利用，不但要保障建筑工程的质量，同时需要确保其美观性。同时要提高对管网的设计水平，实现对造价成本的有效控制。在具体设计阶段，需要科学选购材料、建筑形式，加强对新型技术的应用，对周围环境问题进行分析，对结构进行合理布置，满足功能需求，最大程度避免后续施工发生的问题，提高工程造价控制水平[2]。

2.2 技术及进度因素

现如今建筑安装工程可供选择的设计方案繁多，不同方案的工程造价各不相同。如果施工技术缺乏合理性，容易导致材料浪费严重，无法有效控制工程造价，进而对施工进度形成阻碍。施工进度及工序对工程造价管控有重要影响，能否顺利进行施工对工程使用资金有决定性作用。因此需要采用合理的技术，有效控制造价成本，保证工程顺利完工。

2.3 材料及设备因素

在实际施工阶段，诸多因素对工程整体质量及周期产生影响。在工程造价控制阶段，需要对材料成本进行合理控制，同时确保材料的性能和质量。如果存在以次充好、偷工减料等问题，会严重影响工程整体质量，后期维护成本增加。部分施工企业使用设备老化严重、存在故障，不利于保障工程整体质量。市场中设备、材料的价格不断变化，同时导致工程造价的浮动，可能发生造价超出预算的情况。部分工程前期阶段并未对市场信息进行分析，缺乏对价格变动问题的重视，因此致使后期成本超出标准范围。

2.4 人员因素

现如今建筑行业发展迅速，对工程造价人才的需求也在不断提高，要求人才具备较高的专业水平。在供不应求的背景下，建筑安装工程造价中非专业人才数量较多，这部分工作人员无法满足岗位要求，知识匮乏，专业水平参差不齐，无法进行准确计量，合理控制造价，对造价控制形成阻碍。同时培训机制的缺失、专业人才的匮乏，无法对工程造价进行有效控制，整体工程效率低下。

3.建筑安装工程造价控制策略

3.1 提高设计工作水平

为了能够实现对建筑安装工程造价的合理控制，首先需要对设计方案进行全面优化和完善，确保其符合安装工程功能需求，并且始终确保成本在合理范围内。在保证其预设功能、施工质量的基础上，需要合理减少实际造价，对资金、资源等相关问题进行全面分析，实现对实际工程造价的有效计量，明确最合理的设计方案。其次需要全面了解图纸实施效果以及设计变更情况，做好相关审查工作，保证设计内容符合工程情况，确保设计的规范性和可靠性，最大程度避免安装工程设计变更问题，防止造价的大幅度变动[3]。

3.2 优化和完善工程管理制度

对安装工程来说，完整的管理系统是确保其顺利进行、按时竣工的重要基础，同时也是保证项目成本得到合理控制的主要因素，所以加强对工程管理制度的优化和完善具有重要意义。在招标过程中，需要将成本管控应用于建筑初期以及建设施工阶段。在竞标过程中，需要做好勘察工作，全面分析工程地理条件及环境因素，对项目图纸进行全面分析，仔细审阅招标问题，根据成本管理机制制定科学合理的施工预算，保证管理的准确性和可靠性，降低成本。

3.3 加强施工人员队伍建设

建筑工程项目的主体执行者为施工人员，所以施工人员对项目成本的影响非常大，所以建筑企业需要强化施工人员队伍建设。可以采取以下方法：首先，建立专门的培训机制，定期组织培训活动，加强施工人员对专业知识的学习，在实际聘用阶段，需要对施工人员的技术水平进行评估，不断提高整个团队的专业素质。其次，需要加大培训力度，避免在实际施工阶段存在材料浪费等问题。因此，建筑安装工程为了能够实现对项目成本的有效控制，需要重视对施工人员综合素质的培养[4]。

3.4 设置合理的控制目标

建筑安装工程的造价控制需要从项目初始阶段便开始实施。在工程正式施工前，需要设置合理的造价目标。造价目标需要对安装工程具体情况进行全面分析，结合工程方案、工艺等，对影响造价的因素进行全面分析。对安装工程来说，内在因素和外在因素都会影响工程项目造价，因此需要设置合理的造价控制目标，不仅有助于降低成本造价，同时也能够避免对工程安全及质量造成影响。安装工程是建筑工程的主要组成部分，其内容相对复杂，比如说在管道安装过程中，如果没有进行合理的规划，可能会引发矛盾问题，对工序造成影响，同时导致成本升高。建立控制目标过程中，需要对各方意见进行全面考虑，比较施工方案，选择最合适的目标，以防发生变更、返修等问题，有效控制造价。图1为建筑安装工程造价构成示意图。

图1 建筑安装工程造价构成示意图

3.5 施工阶段造价控制

首先需要进行图纸会审。完成招投标工作后，需要加强对图纸审核工作的重视，图纸是技术应用的主要载体，在安装工程正式开展前，对问题变更及签证进行全面检验，如果存在问题及时进行解决，做好图纸交底工作。其次，加强对材料成本控制。全面掌握市场材料情况，减少采购费用。结合实际情况进行采购，避免盲目、随意采购。最后，做好工程签证控制。前期阶段优化设计方案，减少签证工作量[5]。