土建工程施工管理重难点及应对措施分析

朱金辉

【摘要】以巴黎春天·枫丹闲庭小区建设为例，对土建工程施工进行深入的分析，明确土建工程施工管理过程中的重难点问题，并结合工程施工实际情况，采取具有针对性的施工管理措施，解决土建工程施工重难点问题，使得土建工程施工质量得到有效提升，保证土建工程施工顺利开展，为项目建设进一步发展奠定良好的基础。

【关键词】土建工程;施工管理;重难点;措施

土建工程既是项目建设的基础工作，也是重要工作。目前在建设工程快速发展背景下，对土建工程的施工质量提出了较高的要求，保证土建工程质量，对提高建筑现代化水平具有重要作用。但是土建工程施工过程中，所遇到的施工环境较为复杂，受到的影响因素较多，因此使得土建施工难度增大，如果无法保证土建施工质量，可能会影响建设工程的基础，进而使得整个建筑工程项目安全受到威胁，因此有必要加强对土建工程施工管理重难点及应对措施的分析。

1、工程概况

巴黎春天·枫丹闲庭小区总建筑面积84361.65平方米，土建工程总建筑面积84361.65平方米（地下室不在本合同内）。本工程根据规范要求设计耐火等级，主体以及地下室均为一级，设计使用年限为50年。

2、水文地质条件

2.1气候特征

玉林（北流市）地区属南亚热带海洋性季风气候。台风活动的次数多，台风季节长。玉林属冬暖夏热地区，雨量充沛，年平均风速为2.7m/s，年主导风向为东南风。

2.2水文特征

场地地下水主要有孔隙水和溶洞裂隙水。

2.3工程地质条件

本次钻探及详勘揭露，场地岩土层自上而下主要有素填土①（Qml）、粘土②（Q4al+pl）及石灰岩③（D2b）。根据工程地质条件分析，岩溶会给施工带来不利条件，岩溶具有许多的发育形式，具体如溶洞、溶沟（槽）等，其中溶洞主要存在于场地浅层。

3、施工重难点分析

（1）场地北侧为同一项目的9#、10#楼，西侧为市政道路，东侧和南侧为规划市政道路（现为未拆建筑及农田、荒地）。

（2）本工程专业分包多，如何确保各个专业分包的交叉施工与配合是工程的协调重点。

（3）本工程工期640天，在正常情况下工期较为合理。但是结合北流地区雨水较多，且跨2个春节，因此如何保证工期的实现将是工程的重点。

（4）本工程施工周期正值雨季、夏季，天气恶劣。且北流地区易受台风影响。

（5）房屋建筑工程的渗漏是建筑工程质量通病，特别是在裙楼上设计有屋顶露天泳池，因此如何防止渗漏，提高使用功能是本工程的重点。

（6）本工程占地面积广，塔吊等大型机械多、临时用电路线长，分部分项工程较多，且存在一定的危险性，因此如何确保施工现场的安全，是本工程的重点。

（7）施工中涉及多个专业，包括给排水专业、通风空调专业、电气专业等等，这些专业在施工过程中可能存在交叉，因此应协调各专业的施工，各专业施工人员加强沟，在时间上、工序上，科学、合理的搭接施工，保证各专业有序进行，缩短工期，保证施工质量。

4、加强土建工程施工管理的措施

4.1加强场内外交通组织

在土建工程施工之前，需要做好场内外交通组织，因此还需要对现场进行认真勘察，了解现场的实际情况，并认真查看图纸，对现场道路实施进行了初步策划，根据工程实际情况，科学、合理的安排材料进厂工作，具体应安排专人进行指挥，使得材料进厂等工作能够顺利进行。与此同时应根据施工场地，合理的设置场内的交通运行路线，避免出现交通拥挤等情况的发生。

4.2加强施工总承包管理

在施工管理过程中，还应加强施工总承包管理工作，应树立总承包管理意识，并根据工程施工实际情况，制定完善的总承包管理制度，明确总承包人员的管理职责，并落实到具体的施工管理工作，为整个工程施工的运行奠定良好的基础。因此需要配备优秀团队、组建合理、高效的总承包管理机构，配备有多年丰富的总承包管理经验的人员。策划施工布署、整合优势资源，对各专业分包的技术、质量、安全、文明等各个方面进行有效监控。

4.3加强工期管理

充分熟悉施工图内容，提前准备建筑工程所需的各项物资、劳动力。由项目内业组拟定总进度计划、节点计划、月计划、周计划。项目班子制定施工顺序、施工措施，合理有序组织施工。制定的施工计劃还要根据具体的施工情况随时进行调整，始终保证工期计划的有序执行，尽可能减少耽误工期的行为出现。

4.4加强季节性施工

指定专人搜集天气预报和暴雨警报信息，并在工地显著位置予以公示、告知、交底;基坑底、顶均设置排水沟、集水井，用于收集地下水和地表水，在坑底集水井内设置水泵，将集水排至地面排水管网，做好防汛措施;加快基础施工进度;如果在雨天，进行混凝土浇筑，可以采取有效的防雨措施，并且浇筑人员应对混凝土的坍落度进行观察，在暴雨天气，则禁止施工;设置工人休息茶水亭，预备清凉饮品，防暑药品;合理安排工序和工程量，采取“做两头、歇中间”的方法，在气温高热时实行早、晚班避暑作业，每天中午高温时段严禁作业。

4.5加强质量通病的防治

屋面按要求找坡施工，分区蓄水试验，直到结构不渗漏后继续下道工序施工;卫生间结构全部蓄水试验，管道穿楼板位置，用微膨胀水泥砂浆分两次塞缝，并蓄水试验，直到不渗漏后再继续下道工续施工;外窗塞缝采用微膨胀水泥砂浆，分两次填塞，施工过程派专职工长全程跟踪指导监督。

4.6加强危险源的管理

大型机械管理严格按照登记备案、检测验收，获得登记证后才使用的原则，专人负责，特殊作业人员持证上岗，把安全管理落到实处;在现场施工过程中，应严格遵循关于临时用电的相关规范，并根据现场情况，制定适宜的临时用电方案。按照“TN-S”系统配电，满足三级配电二级保护，开关箱做到“一机一箱一闸一漏电”;对超过一定规模的危险性较大的工程编制安全专项施工方案，组织专家论证审查，并经总监理工程师审批后实施;编制重大危险源识别评价表，针对现场危险源制定安全管理制度，对重大危险源定期检查，发现隐患及时整改，做到全面、全方位监控。

4.7加强机电安装各专业交叉施工管理

对于工程中的水电井、设备房等，由于存在许多复杂的专业管线，如果事先了解这些专业管线的部位，并进行保护和处理，可能会干扰土建工程施工的进行。无法保证土建工程施工质量。因此，在施工之前，针对交叉节点处，加强机电管线空间设计，并根据施工要求，科学、合理的编制机电综合布线图，在具体施工过程中，根据布线图合理的施工，在保证施工质量以及不影响后续工序施工的情况，各专业可同时施工。这就要求在施工过程中，各专业施工人员应加强沟通交流，针对工程具体情况，随时调整施工方案，以保证各专业施工的顺利进行。

总结：

综上所述，土建工程施工过程中，会碰到许多的重难点问题，对重难点问题的处理，直接影响土建工程施工的质量。因此这就要求相关工作者加强对土建工程重难点问题的分析，采取相应的解决办法，以加强土建工程施工质量，不断提升土建工程施工水平，使得土建工程施工能够实现安全、质量以及进度等目标，满足项目建设的实际需求。

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