在楼宇经济中筑牢党建堡垒

周静

楼宇的崛起，是南京这座超大型城市快速转型和发展的重要表现。这一崭新而快速成长的空间，不仅承载着商务和经济功能，更是党建工作的新天地。

在南京新街口CBD，一幢纳税贡献超过10亿元的57层商务楼宇吸引了微软、惠普、IBM、辉瑞等80家世界500强企业、跨国公司和总部企业入驻，这就是金陵饭店亚太商务楼。作为省属国有企业，金陵饭店集团和股份公司党委精心指导、培育南京金陵汇德物业服务有限公司党支部，在行业首创“金陵汇·党旗红”楼宇党建品牌，通过“汇聚产业、汇聚人才、汇聚资源，打造红色基因、红色引擎、红色样本”的“三汇三红”，创树卓越党建标杆，开创了国企基层党建工作的新模式，其先进事迹相继被多家媒体平台关注和报道。

“支部建在楼宇项目上”，将楼宇内跨单位、跨行业、跨系统的党员、企业或其他组织联结起来，这不仅仅是组织体系的建设，更是一项“聚沙成塔”的工作。这背后，需要大量具体细致的党建工作，需要党务工作者的默默耕耘。

“红色基因”促进产业融合发展

“汇德物业党支部致力于构建一个党建引领、多样服务、多元共治的‘楼宇生态圈，促进企业党建从有形覆盖向有效覆盖迈进。”汇德物业党支部书记曹辉说，通过深化组织创新、机制创新，凝聚党建之魂、发展之根的“红色基因”，着力扩大国有企业党建思想政治工作的影响力和聚合力，促进楼宇党建与经济发展同频共振。

汇德物业党支部以亚太商务楼、世贸中心楼为载体，集聚党建资源、强化阵地建设，创设线上党建平台与线下社区、楼宇、物业深度融合的“三方联动”，放大党群服务、企业合作、员工活动的“三大平台”，扩大汇思想、汇发展、汇生活、汇公益的“四汇效应”。依托“互联网+”党建阵地召开组织生活会，举办主题党课、读书分享会，组织参观红色教育基地、开展党建知识竞赛、参与社区志愿服务、强化专业技能培训，加强党员之间的学习交流和业务分享。发挥楼宇党建品牌的示范作用和共建成果，形成“大党建”工作格局和强大的“红色磁场”，带动一大批入驻企业的功能型党支部建设和经营发展，在传达党政声音、引领思想、凝聚人心等方面发挥了重要作用。

在金陵亚太商务楼办公的中国葛洲坝集团房地产开发公司南京房地产事业部党支部树牢“强党建就是强发展”理念，创新实施以学习行动、宁“聚”行动、品牌行动、清风行动为主体的“四大行动”，创建“颜色主题月”党建特色活动，受到《人民日报》关注。党支部立足地产开发业务，牵头上下游单位党组织成立“宁聚”党建联盟，设立党员责任区、党员先锋队、青年突击队，将党建工作与生产经营深度融合，拼搏冲刺工程建设，彰显了央企社会责任，维护了企业品牌形象，真正以“红色基因”促进融合发展。

“红色引擎”推动特色党建活动

汇德物业党支部发挥头雁作用、传承工匠精神，抓好“融入式党建”“支部建在项目上”，组织“创新创优创品牌、增量增效争先锋”等特色党建活动，引导党员干部推进提质增效、带头攻坚克难。该党支部先后荣膺“南京市先进基层党组织”、华侨路街道“党员示范岗”，“凝聚党建合力，创树楼宇服务新标杆”党建管理模式获评江苏省国企党建“强基提质”提升工程创新案例一等奖。

2020年1月，面对新冠肺炎疫情的重大考验，汇德物业党支部主动扛起国企社会责任，签署防控责任书、24小时轮流值班、多方调配防疫物资、勘验入驻企业管控方案，密织群防群治“防疫网”。2月10日进入首批复工高峰期，外来归宁人员激增。企业有序复工带来的外来人员集中回宁，把商务楼宇变成了疫情防控的重点区域。物业公司和入驻企业强化防控责任，积极配合属地抗疫工作，主动加入联防联治责任体系，密织“防疫网”，全力做好疫情防控和复工复业的工作。

黄金地段的高档写字楼，能产出“钻石效益”。金陵饭店亚太商务楼，近年来每年区属纳税超过10亿元，成为南京市唯一纳税贡献超10亿元的商务楼宇。自2014年6月开业以来，这座写字楼先后吸引了微软、惠普、IBM、大金、德勤、辉瑞、平安普惠等近80家世界500强企业、跨国公司和总部企业入驻。金陵汇德物业服务公司总经理曹辉是战“疫”期间亚太商务楼、世贸中心楼的临时党支部书记。

“我们支部原来党员10人，目前已扩充至20人左右，世界500强企业、跨国公司的党员都积极加入到队伍中来。”与小区、园区等临时党支部有所不同，商务楼宇的临时党支部，面对的是世界500强企业、跨国公司和总部企业等业界精英，需要更多的专业知识和更快的资讯。曹辉说，临时党支部当时建成3个微信群，拉入110家企业，时时更新防疫信息。微信群里24小时党员轮流值班，方便与存在时差的企业管理者交流，解释好复工复业申请流程。博西家电相关负责人说，公司在鼓楼区有3家独立法人企业，位于亚太商务楼等大厦内，短时间内拿到了区里的复工批文。

在区里、街道等各级党组织的帮助下，公司严格执行复工员工进入办公场所必须测量体温、定时对办公场所（包括电梯）及办公设备进行消毒等措施;德勤会计师事务所的负责人专程从上海赶回南京，签署企业防控责任书……党员们的努力，得到了各大公司的肯定。“我们临时党支部，得到了街道党工委的大力支持。”曹辉说，街道实施重要楼宇专人负责制，派遣人员进驻亚太商务楼，指导完成材料申报，现场勘验管控方案和物资准备等。各企业纷纷表示，专人定点负责制，靠前服务、驻点审核，避免了企业走弯路，提高了效率。

亚太楼、世贸楼逾百家企业、从业人数2700人，关乎南京全市楼宇复工和经济复苏大局，汇德物业党支部积极落实金陵饭店集团和股份公司党委“打赢疫情防控和生产自救两场硬仗”的要求，细化部署应急预案，全面布控升级防护，开展服务培训演练，分餐配送、公共区域消毒通风、人员密集时段管理……以“网络化管理、地毯式排查、全方位服务”确保入驻企业运行井然有序，以红色担当为金陵饭店“金字招牌”再添光彩。

“红色样本”添商圈活力

汇德物业在战略、机制、经营、管理等层面不断创新变革，在品牌、质量和文化上坚守传承，以卓越党建汇聚“金陵”质量管理、文化特色的红色服务样板，构建党建“服务圈”，激活党建“活动圈”，扩大党建“朋友圈”，推动区域化党建工作扩容，为楼宇经济增添了活力与魅力。

2018年，汇德物业党支部与鼓楼区委联合成立了该区首家楼宇党委——金陵饭店楼宇社区委员会，设立了楼宇社区党群服务中心，创建“金陵汇”党建平台以及领新大舞台、联新玫瑰园、爱新青鸟林、暖新大家庭、贴新直通车等“五新阵地”，为楼宇企业提供党群建设、经济服务、综合治理、民生保障等74项延伸服务，增进了入驻企业之间、企业与政府之间的交流合作、资源共享、项目对接。2020年，汇德物业党支部与南京新百物业党支部签署了《党建结对共建协议书》，双方党组织通过楼宇党建“共创”、学习成长“共进”、活动阵地“共建”、组织生活“共过”、安全管理“共检”、经营发展“共促”等举措。通过与当地政企党组织联动融合、与经济发展同频共振，构建了新街口商圈楼宇党建互通共融、互促共进的合作平台，持续放大了商务楼宇助推产业业态集群化、楼宇经济高端化发展的经济效应。

目前，“金陵汇”党建平台已涵盖20幢商务楼宇的500名党员、6万名员工。“金陵匯”红色街区党委与秦淮区新街口CBD党委、玄武区名品街区党委，已形成新街口商圈的三大知名党建品牌，实现了联建联办、共商共享，商圈党组织和党员共同参与、同台交流，构建起“党建融合体”的大党建联盟。

“卓越党建+现代化治理”模式、“金陵汇·党旗红”楼宇党建品牌提升了党建效能，激发了经济活力，助力金陵饭店集团在民族品牌国际化的道路上不断创新发展。