建筑工程防渗漏施工技术分析

蔺田田

北京城建房地产开发有限公司，北京 100012

在进行建筑工程施工时，做好防渗漏处理能够有效提高建筑物的整体施工质量。现阶段，在建筑工程施工过程中有较多部位容易出现渗漏问题，为了防止渗漏水影响整个工程质量，需要充分结合渗漏水部位和建筑物结构特点，对施工方法进行优化处理，有效治理渗漏水的部位，进而保障建筑物的整体质量。

1 建筑工程施工中防渗漏施工的重要性

房屋建筑结构具有一定的复杂性，在投入使用后会受到诸多因素的影响，如自身结构设计、外部环境等，导致房屋建筑出现渗漏问题。若不能及时处理渗漏问题，将会使渗漏问题加重，水分侵入结构内部，严重威胁建筑结构的整体安全，长期下去将无法保障建筑结构的安全性和稳定性。通常情况下，建筑的屋面、厨房、地下室、卫生间等部位最容易出现渗漏问题，为此，需要加强对这些部位的防渗漏施工设计，否则，一旦其中任何部分出现渗漏，都会对整个房屋建筑结构造成负面影响。因此，有必要在建筑施工过程中应用防渗漏施工技术，这会直接影响整个房屋建筑的使用年限和功能。目前我国建筑工程数量越来越多，质量问题也频繁出现。渗漏问题是我国建筑工程质量问题中的常见问题之一，不仅会降低住户的生活质量，甚至会严重威胁居民的生命财产安全，因此必须重视防渗漏施工技术的应用，保障住户的居住舒适度和安全性。此外，不仅建筑结构的不稳定性会造成渗漏现象，市场中大量劣质建筑材料也会在很大程度上增加渗漏问题发生的概率，影响房屋建筑的整体质量。因此，考虑到房屋的安全性和住户的利益，应先保障建筑材料的质量，再使用防渗漏施工技术，进而保障建筑施工质量。同时，随着我国高层建筑的增加，对施工的结构层提出了更高的要求，施工难度显著提高，施工风险也相应增加，而防渗漏技术的应用可以减少渗漏问题的发生，并提高施工安全性。

2 建筑工程防渗漏施工原则

在防渗漏施工过程中，必须充分考虑建筑工程中实际存在的各种影响因素，划分居民区的具体标准，严格按照相应制度进行施工，并科学合理地设计结构施工保护制度。通过分析我国传统的建筑工程结构保护机制可以发现，当前制度存在一些不足，传统的工程项目主要关注点在施工方面，缺乏对整个工程的实际保护，不利于房屋建筑的可持续发展。为了更好地保护整体建筑工程，必须增强整个建筑结构的稳定性，因此需全面分析整个结构体系。

3 建筑工程施工中的常见渗漏问题

3.1 屋面渗漏

在建筑施工过程中，屋面施工很容易会产生节点区域钢筋变形的问题，导致屋面渗漏水。另外，屋面施工过程中的漏浆以及混凝土施工缝都会导致房屋屋面出现渗漏水问题。特别是在雨季施工时，会加剧房屋屋面漏水的情况，严重影响屋面质量，影响其使用寿命。若不能及时治理，将会降低房屋整体的质量和缩短使用寿命，导致房屋产生严重的质量问题[1]。屋面渗漏的影响因素较多，如果屋面出现渗漏，渗漏部位容易出现扩散现象，严重影响整个房屋的质量，因此，必须重视解决屋面施工中存在的这一质量缺陷。

3.2 厕浴间渗漏

在建筑物结构中，考虑到厕所和淋浴间的使用性质，需要对这两个部位进行整体的防水处理，包括地面和墙面的防水处理。但是，在对厕所和淋浴间进行防水处理的过程中，经常出现防水材料质量问题和涂刷不均匀的问题，导致整体防水质量无法得到保障。同时，在防水处理的过程中还会出现各种漏点（墙板交接处和地漏等），使厕所和淋浴间出现渗漏，严重影响其正常使用。在整个建筑结构中，厕所和淋浴间这两个施工部位相对较为复杂，对防水的要求较高，施工人员应当严格按照防水要求进行防水处理，才能保障防水效果，确保质量符合要求。

3.3 外墙渗漏

建筑结构最重要的就是整体的承重能力和稳定性能，同时要保障整个结构的重量对地基造成的压力，防止出现不均匀沉降问题。为了避免出现这些问题，大部分建筑会使用一些新型材料，如混合砖或者空心砖。这些新型材料具有明显的优势，但也存在一些不足，即容易出现裂缝。不仅在运输过程中容易出现裂缝，在施工过程中也可能导致砖体出现裂缝[2]。另外，现代建筑结构更加注重功能性，因此在实际施工过程中，会在墙面进行开孔施工，这对相关人员有着较高的技术要求，一旦出现任何问题，都会增加外墙出现裂缝的概率。同时，雨水侵蚀也会导致建筑内部进水，发生渗漏问题。

3.4 地下室渗漏

在建筑工程中，地下室结构具有一定的特殊性，容易出现地下水渗漏或者地表雨水渗漏的问题。若没有在地下室建筑施工中做好防水工作，没有对其与地面的接缝进行防水处理，则地下室容易出现渗漏问题，严重影响整个地下室的施工质量，影响其正常使用。为此，应根据地下室的特征和防水处理的具体要求，采取针对性的防水措施，以满足地下室的防水要求。在进行地下室施工时，应当重视地下室整体结构的防水处理，以防止地下室出现渗漏问题。

4 建筑工程施工中的防渗漏施工技术

4.1 屋面防渗漏施工技术

屋面防水对建筑物整体施工质量有着重要的影响，在进行防水处理时，应有效控制屋面的混凝土浇筑质量，并且确保防水材料的质量达标。同时，保障防水材料涂刷的全面性，尤其是连接的缝隙处，应着重关注防水材料的涂刷情况，确保屋面所有部位都做好防水材料的涂刷工作，以保障屋面的防水效果[3]。要根据屋面施工的具体情况控制屋面的防水处理，并采取有效措施优化屋面施工流程，强化防水处理效果。因此，对于屋面的防水处理应根据其结构和特点进行。

4.2 厕浴间防渗漏施工技术

厕所和淋浴间这两个施工部位很容易出现渗漏问题，在处理过程中，需对其房屋结构进行施工交底，并做好连接处的防水处理。同时，对厕所和淋浴间的整体防水处理要加强，对其接缝和地面全部涂刷防水涂料或者防水剂，保障防水剂涂刷的全面性，重点检查容易出现渗漏的节点部位，并按照要求涂刷，从而有效保障其整体防水效果。在实际施工过程中，应做好防渗涂料的筛选，根据具体结构进行涂刷工作，并根据防水要求增加防渗涂料的涂刷次数和扩大涂刷范围，确保防水涂料的涂刷效果符合地面防水标准。

4.3 外墙防渗漏施工技术

在对外墙进行防水处理时，应重点关注房屋结构的连接位置，在此位置涂刷防水涂料，并对结构缝隙进行重点处理。全面落实外墙的防渗漏措施，保障外墙的防渗漏效果。根据外墙防水处理的要求及其施工特点和施工形式，采取相应的防渗漏措施，做好外墙特殊部位的防水施工，保障外墙整体防水效果[4]。

4.4 地下室防渗漏施工技术

为了保障地下室的防渗漏施工效果，应结合防漏和堵漏措施，以提高施工质量。在具体施工中，应重点防治变形裂缝问题，及时检查材料的使用情况，以免长时间使用发生风化问题。对于止水带的安装，要重视材料的选择，材料不仅要有良好的抗变形性，还要有很好的密封效果，预防水带变形引发渗漏。同时，在施工过程中要有效把控混凝土的质量，按照具体情况在混凝土中加入添加剂。另外，注意对接缝处的防渗漏处理，采用水泥砂浆提高接缝的紧密性。完成施工后，应做好后期的养护工作。

4.5 运用现代化技术

在应用防渗漏技术的过程中，应加强对现代化技术的运用，从而最大限度地增强施工效果。同时，施工单位应定期组织施工人员进行培训，以便其掌握新型的防渗漏施工方法，提升其专业水平。在实际施工过程中，施工单位要积极优化防渗漏施工技术，严格监管防渗漏技术的应用，进而有效保障建筑工程的整体质量。并且，在建筑物投入使用后，施工单位需做好后期养护工作，保障良好的防渗漏效果。

5 结束语

综上所述，相关人员在施工前必须充分了解房屋建筑施工的各种信息，把控工程施工特性，针对防渗漏施工制订有效的施工方案，并根据不同部位的特性做好施工规划，严格按照施工步骤进行作业，实时监管各环节的施工情况。一旦发现施工质量问题，应当及时进行整改，确保按照工程质量要求开展防渗漏施工作业，有效保障房屋建筑的整体防渗漏效果。