深耕上海17年的禹洲，为何“情定”奉贤？

王嫱

奉贤，曾经上海16个区中容易被忽视的那个，终于“出圈”了。

3月16日，上海社会科学院与社会科学文献出版社共同发布《2021上海蓝皮书·奉贤经济》，从奉贤新城定位和特色产业发展，聚焦五大新城布局新思路。蓝皮书总编、上海社会科学院研究生院院长朱平芳表示，随着长三角一体化的深入发展，临港自贸区新片区的加快发展，奉贤2035年总体规划的进一步整体推进，城市基础设施加快升级，可以预期奉贤的旅游、文化、健康、养老等产业仍有较大的发展空间，奉贤区正以创新策源为主攻方向，打造创新生态系统，以“东方美谷·未来空间”双引擎为驱动，不断做大做强特色产业，推动奉贤成为上海新一轮发展的动力引擎。

《新民周刊》发现，荣膺“2021中国房地产开发企业运营效率TOP10”第3位的禹洲集团，在奉贤已经布局“六子”，彰显了其深耕奉贤、与奉贤共生共荣的决心，以及对该区域未来发展的信心。

奉贤，“美”在哪里

相传孔子弟子“七十二贤人”中的言偃（字子游），晚年回到江南传道讲学，最后一站就落脚在奉贤，深受当地百姓尊崇，“奉贤”之名由此而来。如今，奉贤在许多人心目中是一个有江有海的好地方——东部接壤浦东新区，西部毗邻金山、松江，北部以黄浦江为界相望闵行，南接杭州湾31.6千米的海岸线。随着虹梅南路隧道、奉浦专线、轨交五号线延伸段的开通，奉贤与上海城区的距离越来越近。

与此同时，奉贤在“十三五”期间从“上海遠郊”逆袭为“上海南部中心城区”，变得越来越美——五年间，上海之鱼城市会客厅、九棵树未来艺术中心等城市功能性项目相继建成开放，奉贤累计建成公园180座，增加绿化面积571公顷、森林面积2127公顷……

奉贤的“美”不仅是字面意思，还和“东方美谷”息息相关——2015年底，奉贤正式提出以全域为概念打造“东方美谷”，5年多来逐渐集聚了欧莱雅、资生堂、如新、科丝美诗、伽蓝、百雀羚等一批国内外知名化妆品企业。如今，东方美谷已成为一张以美丽健康产业为主导的产城融合发展名片。

奉贤的“美”还在于这几年承接了一大波政策红利——2019年奉贤全域近2/3的面积被划入上海自贸区新片区;如今奉贤新城作为上海五大新城之一，焕发更加蓬勃的生机。

禹洲布局上海，集中落子金汇

作为南上海核心的奉贤，背靠风口，是品牌房企争相入驻的重点区域。闽系房企代表禹洲，是奉贤高质量发展的“见证者”和“亲历者”。

禹洲1994年成立于厦门，以“大禹治水，荒漠成洲”作为精神内涵。2004年，禹洲率先启动了上海的布局，迈出了全国化征程的关键一步。2016年，禹洲集团总部正式搬迁到上海。

据悉，禹洲秉承“进入一座城，深耕一座城”的布局策略，共在上海奉贤拿下6宗地块，其中5宗位于奉贤金汇板块，包含雍贤府、雍锦府、璞悦、约14万平方米禹洲商业（待建）、38-04地块（待建）。

很多人可能对金汇有些陌生，其实这是奉贤的一块“宝地”——金汇位于奉贤区中北部，北与闵行区、浦东新区接界，东与奉贤区奉城镇、南与青村镇、西隔金汇港与奉贤现代农业园区和南桥镇接壤。

金汇地区历史悠久，不仅有众多非物质文化遗产，如皮影戏、糖画、撕纸和棕编等，一直注重文化的金汇镇在教育上也是当仁不让。

尤其是这几年，金汇成为奉贤发展最快的区域之一——全镇划入上海自贸区新片区，并且处于整个自贸区与上海人民广场最近的板块，北承千亿前滩中央商务区辐射，西靠南滨江产业高地，内有千亿东方美谷规划及上海之鱼、达令港公园等优质资源设施。就连“上海·东方美谷小镇”也是在金汇。

金汇也是奉贤吸引人才的热点地区之一——因为金汇属于自贸区新片区，自然可以享受自贸区新片区的人才购房新政。此外，奉贤还出台了“1+10+X”系列人才政策，给予人才落户、购房租房补贴、人才津贴、医疗服务和子女就学等政策扶持。

人居美学范本——天境示范区

2018年，以上海为核心的长三角区域成为禹洲业绩贡献最高城市。禹洲对以上海为桥头堡的长三角地区寄予厚望——2019年，禹洲在长三角区域成立东部区域，现在已有10城49个项目。

2020年5月，禹洲集团东部区域发布品牌主张“城市向上 生活有光”，希望为城市留下人居美学范本。

一个月后的2020年6月，禹洲天境理想生活城正式发布，将禹洲地产对上海的全新人居理念，呈现在每个热爱生活的人面前。这次线上发布的“禹洲天境”是由禹洲地产奉贤首子——禹洲天境·雍贤府、禹洲天境·雍锦府、禹洲天境·璞悦以及约14万平方米禹洲商业项目（待建）共同构成。

加上2020年8月禹洲在奉贤金汇板块拿下的一优质地块，自此形成禹洲天境约80万平方米理想生活城。

难能可贵的是，禹洲把奉贤几个项目联合打造成“天境示范区”，充分体现“以诚建城，以爱筑家”的初心。

未来禹洲将以初心致匠心，以更具情怀与品质的优质产品力、更具真诚与细致的精致服务力，敬献理想人居。