新形势下绿色建筑全过程管理模式探析

2021-04-03崔青慧

建筑与装饰 2021年9期

崔青慧

黄山旅游玉屏房地产开发有限公司安徽黄山 245000

引言

近些年，我国正在不断完善《绿色建筑评价标准》，对推广绿色建筑理念、优化建设标准体系等具有指导性作用，截止至2018年底，全国绿色建筑面积已经超过了30亿m2，但是在实际工程管理过程中仍存在诸多问题，需要采取有效措施推进绿色建筑工程走可持续发展之路。

1 新形势下绿色建筑实现全过程管理的重要意义

在绿色建筑工程建设过程中，必须要深入贯彻落实绿色发展理念，严格按照相关政策和制度内容，确保建筑工程具有绿色环保特点，在此基础上应用全过程管理模式，不仅能够提高建筑工程质量和水平，全面保护社会资源环境，还能对从设计到运营各个阶段的具体行为进行严格规范，能够有效避免出现资源浪费情况，同时还能节约大量的资金投入，进一步提高人力、物力和财力等资源的利用效率，加快绿色建筑工程建设进度，确保建筑管理目标完整实现，帮助企业获取更多的经济效益，推进建筑企业的可持续发展进程[1]。

2 新形势下绿色建筑全过程管理模式的优化策略

2.1 强化设计阶段质量管理

在新形势下，与绿色建筑工程相关的政策法规都逐步完善，并健全相应的协调机制，标准体系和标识评价工作都得到及时建立和优化，同时还要加强绿色建筑第三方评价机构的重要作用，充分发挥其评价工作的客观性和权威性，才能为后期绿色建筑全过程、高质量管理打下坚实基础。设计阶段是建筑工程的基础内容，同时也是建筑质量的重要保证，且在相关标准规范中也明确指出，绿色建筑在项目设计阶段缺少监督管理，不仅难以落实相关制度和规范内容，还会对绿色建筑整体产生不利影响，因此，需要对施工图纸审查机构提出更高要求，对绿色建筑施工图纸审查质量起到一定保障作用，尽最大限度全面实现“绿色设计”，与此同时，管理部门还要加强对施工图审查工作的监管，最好是进行重复审查并规范审查流程和行为，或者是以“双随机”的方式加大审查监督力度，针对图纸中违反绿色建筑标准的内容进行整改，同时还要保证勘察设计具有精准性、重复性特点，除此之外还要保证处理方法的可靠性，才能实现在设计阶段切实做好质量监督管理，为接下来工程建设打下坚实基础。

2.2 加强施工阶段质量监督

项目施工是建筑工程建设的重要阶段，因此必须要切实做好施工阶段质量监督管理工作，对施工技术、应用设备和施工进度进行针对性选择和方案制定，确保其满足实际建筑工程施工要求，才能对整体建筑质量起到一定保障作用。对于绿色建筑工程项目来说，与传统的建筑工程相比施工周期相对较短，但是在资源和能源消耗方面，具有较强的集中性特点，因此，可以间接证明绿色建筑施工管理在建筑全生命周期中占有重要地位[2]。为了能够切实达到高质量、高水平的施工建筑效果，必须要在绿色建筑施工阶段加强质量监督与管理，才能对绿色施工起到积极的推动作用，与此同时，还要深入探索施工质量的各项影响因素，并根据实际情况提前做好预防举措，并制定相应的应急方案，能够有效避免对整体建筑质量造成影响。在进行施工阶段质量管理时，还要对施工材料、技术和设备进行不断优化和针对性选择，同时还要切实做好记录和存储工作，避免由于外界因素影响导致降低施工质量。除此之外，还需要对建筑施工参与主体进行协调整合，并制定针对性较强的绿色建筑施工质量管理考核、责任和激励等各项机制，有利于提高绿色建筑施工质量管理的积极性和主动性。

2.3 保证验收阶段专项监管

在绿色建筑验收阶段，必须要严格按照专项验收制度内容，同时还要实现使用者的直接参与，有利于提高绿色建筑工程总体质量，大幅度提升使用者的满意程度，从根本上实现验收阶段的专项监管。部分建筑工程在竣工后验收阶段，由于在设计、施工等环节的管理不够严谨，严重缺乏实效性，极易削减项目事前、事中的监管力度，因此，需要将绿色建筑理念渗透到项目建设的各个阶段，及时精准的做好管控和引导工作。除此之外，为了提高建筑工程整体质量，对建筑使用者权益进行高效保障，需要积极解决传统使用主体参与不足的情况，可将绿色建筑等级及技术措施纳入到相关文件中，保持鼓励的态度对建筑工程的绿色性能指标、工程质量等进行有效查验，切实达到对验收阶段专项监管的目的，为实现绿色建筑全过程管理提供重要依据支持，推动我国绿色建筑高质量发展。

2.4 推进运营阶段监督管理

在绿色建筑运营阶段，是检验建筑质量和效果的重要环节，而以运行实效为导向则是绿色建筑发展的主要方向，以相关标准制度为依据，对实际绿色建筑技术落实起到约束作用。在绿色建筑项目建设过程中，运营管理环节对其生态发展目标、社会经济效益等方面都具有一定积极意义，因此，需要在满足各项制度规范条件的基础上，对绿色建筑运营情况进行深入分析，并根据实际情况促使运营管理手段与绿色理念进行有机融合，对运营阶段绿色性能高效落实起到一定保障作用。除此之外，为了切实做好绿色建筑运营阶段监督管理工作，相关部门需要积极主动的建立健全相应的监督机制，同时还要确保其充分发挥绿色环保性能，比如环境绿化、雨水循环利用、废弃物分类回收处理等，在此基础上还要充分利用先进技术在运营阶段建立智能化服务管理和安全技术防范系统，进一步实现绿色建筑检测内容的全面覆盖和实时监管，切实提高整体建筑的绿色环保性能和应用质量，真正意义上实现绿色建筑的全过程管控。