房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨

沧州市市政工程股份有限公司 河北 沧州 061000

随着我国城市化发展速度的加快，我国房屋建筑施工规模不断扩大，同时解决了人们的居住需求。然而在房屋建设过程中经常会出现建筑质量不符合施工标准的现象，房屋建筑渗水问题较为普遍，已经给广大居民带来了严重的影响。防渗漏技术可以针对房屋建筑渗水问题采取处理措施，避免渗漏问题的出现，为居民的正常生活提供重要保障。在房屋建筑施工过程中，经常出现渗漏的位置包括屋面，厕所、厨房以及墙体楼板等，这需要建筑施工企业能够针对这些重点区域采取防渗漏技术，提高防渗漏效果。

1 工程实例概述

本例中的工程建设于我国华北地区某市的一个花园住宅小区中的1号商住楼，工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。该住宅楼设计使用年限为五十年，工程等级为二级，二类建筑，地上部分耐火等级为二级，地下部分为一级，屋面防水等级为ll级，抗震设防烈度为7度。

2 屋面工程防渗漏技术应用

水和房屋建筑工程有着紧密的联系，屋面会直接遭受到雨水的侵袭，同时也是房屋建筑工程中受水区域面积最大的区域，因此屋面漏水是最经常出现的渗漏现象[1]。屋面出现漏水状况时，屋面通常也会有裂缝出现，因此要解决屋面渗水问题，必须要及时对裂缝进行处理，防止屋面渗漏问题的加重。在解决屋面渗水问题时需要合理的选择高质量的保温隔热材料，否则一旦保温隔热材料受到压缩，极其容易导致防水层面出现渗漏问题。屋面防水工程应当选择平层，并在房屋平层中增加一些钢筋网片，设计分开的格缝，并在格缝中填充密封的材料，提高屋面防水工程的质量。在对屋面实施混凝土浇筑时应当重视混凝土浇灌厚度是否符合标准，一般来讲水平方向和垂直方向的灰缝都要控制在10mm[2]。

3 厕所、厨房防渗漏技术应用

造成厕所或者厨房出现渗水问题的原因主要是基层施工质量难以保障，管道施工材料不符合施工标准，或者在设计阶段未考虑到厨卫用水情况，施工设计方案不合理。为了保证厕所或者厨房能够正常使用，应当避免在地面出现小裂缝，也需要尽力避免出现平层龟裂的问题。由于厨房以及厕所的特殊要求，在设计厕所以及厨房的入口时应当保证地标的高度高于房屋其他区域至少20mm[3]。在建设厨房和厕所的过程中，需要选择柔性且能够有效防水的材料，例如聚氨酯等材料，同时需要保证材料质量。在防水工程施工的过程中，需要将防水层沿着墙边上翻，并且上翻的高度不得少于150mm，在施工完毕之后，应当实施闭水实验，保证在今后的使用过程中不会出现渗水问题。为了全面提升防水层的施工质量，必须要选择优质的防水材料来补充小裂缝，尽量避免出现施工破坏的问题。

4 墙体楼板防渗漏技术应用

4.1 地下混凝土底板与墙板防渗漏措施

地下混凝土底板与墙板出现渗水的现象较为常见，如果在施工的过程中单单使用橡胶带进行止水，无法有效的保证防水工程质量。并且使用橡胶带之后，与箍筋相连接的区域也存在渗水概率，因此可以使用钢板进行止水。地下室的墙也会出现渗水问题，很多人都会选择利用地下室来进行存储物品，一旦地下室的墙体出现渗水，可能给房屋造成严重的损失和影响。地下室处于地下，在冬天时与室外有着极大的温差，会导致地下室的混凝土出现开裂的状况，因此造成渗水问题的出现。应当选择合适的方法来减少温差，可以选择鼓风机排出地下室的高温空气，降低地下室内部的温度。在地下室施工的过程中也需要注意回填工作的问题，不能太早的将土回填，如果墙体的外侧积累大量的水，会增加渗水的概率。

4.2 外墙裂缝防渗漏措施

在使用框架结构的房屋建筑中经常出现外墙裂缝的问题，导致房屋建筑出现渗水问题，裂缝出现原因是墙体基础结构沉降不均匀。在进行砖墙砌筑以及建设楼面的过程中，需要根据对称的原则进行施工，这样可以保证房屋建筑工程能够均匀沉降，避免裂缝的出现[4]。在填充砖墙砌筑的过程中，应当选择达到规定要求的框架结构进行填充，保证房屋建筑工程的质量。在施工的过程中，应当避免使用传统的施工工艺，需要使用实心砖，如果没有一定量的实心砖，可以选择预制砖进行代替，能够避免隐性裂缝的出现，进而减少外墙墙体渗漏的问题出现。施工质量的提高是保证防水工程出现问题的重要因素，必须要格外注意。

5 结束语

房屋建筑工程关乎着人们的正常居住和生活，如果房屋建筑工程渗水问题严重，会影响到建筑施工企业在行业内的信誉不利于建筑行业的可持续发展。因此，在进行房屋建筑工程建设时必须要重视防渗漏技术的应用，以此来降低房屋建筑出现渗水问题的概率。屋面、厨房、墙体等不同位置出现渗水的原因不同，作为施工技术人员应当合理分析渗水的主要原因，从而采取有效措施对其进行处理和干预。在应用防渗水施工技术时相关人员也需要重视对施工人员实施技术交底，落实施工技术应用要点，确保施工质量。