房屋建筑施工中防渗漏施工技术运用之浅见

汤磊

四川省第三建筑工程有限公司 四川 成都 610041

引言

建筑物的质量不但影响着居民的生活质量，还威胁的人们的生命财产安全，因此保障建筑物的施工质量至关重要。在开展房屋建设施工时，其施工质量会受到很多因素的影响，其中房屋渗漏产生的影响最为严重，因此房屋渗漏问题也是施工单位最为关注的问题之一，所以针对房屋渗漏问题，本文做出了详细的论述，总结了房屋产生渗流的原因并给出了对应的解决方案。

1 房屋渗漏技术重要性

房屋建筑的设计和构造，有些地方或多或少都需要用水，比如厨房、厕所等。一般的房屋建筑都有这些地方，而这样的地方很容易出现漏水这样的小问题。房屋建筑漏水问题看似微小，但是实际上会严重影响住户的正常居住。此时，如果更换全新设备，会产生较大的开销，若置之不理，会严重破坏房屋自身结构，久而久之，就会严重威胁住户的安全。所以，建筑施工单位应该总结施工过程中存在的问题，做好防渗漏技术，避免房屋建筑漏水问题。综上，房屋建设时，做好房屋防渗漏技术对于建筑而言至关重要，直接影响着房屋的安全等级。基于此，防渗漏技术是解决房屋渗漏问题的主要方案，需要得到施工人员的重视。防渗漏技术主要应用在以下两个方面：第一，结构防渗漏，在选择施工的混凝土材料时，需要选择具备抗裂能力的材料，强化建筑物的抗裂能力；第二，做好建筑物防渗漏工作，即在施工前做好设计工作，施工时严格执行，降低建筑物的抗裂风险[1]。

2 房屋渗漏原因

（1）建筑设计原因。房屋建造时，有时候会因为设计失误出现房屋渗漏问题。在房屋建筑施工之前，会安排项目的设计阶段，此时若设计人员忽略了房屋渗漏问题，必然会导致设计方案缺乏房屋渗漏内容，这样一来，就对会房屋建设施工产生直接影响。比如，在设计房屋建筑的施工方案时，设计人员若忽略了排水系统的设计，会导致施工项目的排水系统不完善，施工完成后必然会出现房屋漏水问题，严重时，房屋内部结构还会长期处于泡水的环境当中，破坏建筑物的结构，加速建筑物的老化，久而久之还会破坏房屋整体的稳定性。除此之外，有些设计人员在设计房屋建筑时，更加重视房屋整体的美观性，使得外墙施工过程中，不同砖块间紧密度低，如果出现暴雨等天气，不但会出现房屋渗漏问题，还会导致严重的塌方事件，危及住户的生命财产安全。

（2）施工人员原因。随着我国经济社会的不断发展，建筑行业也取得了突飞猛进的发展。虽然我国的建筑施工技术不断进步，施工设备不断更新，但是施工现场的工作人员比较多、施工情况复杂多变，一旦出现施工监管不到位等问题，就会导致房屋建筑物渗漏问题。此外，虽然施工技术和设备都在进步，但是部分施工人员跟不上时代的发展，缺乏必要的专业知识与技能，难以满足房屋施工技术的需求，使得施工建筑物的质量达不到要求。例如，部分施工单位只是追求更大的经济效益，忽略了对施工人员的培养，使得施工技术和设备不能得到很好的效果，建筑物质量不能达到要求，出现房屋渗漏问题。

（3）施工材料原因。现在，很多建筑公司在选择建筑材料时会选择具有防渗透功能的沥青，这主要因为沥青材料的价格相比如其他材料更加便宜，能够降低施工项目的成本，为施工单位赚取更多的经济效益。但是，从施工材料性能方面进行考虑，沥青不符合防水标准，外部环境容易对沥青材料产生影响，较大程度的收缩、膨胀都会对材料产生影响，无法起到防渗透的作用。

（4）施工工艺原因。随着建筑施工技术的不断发展，房屋建筑的施工工艺也在不断地完善，现在的施工工艺能够降低渗房屋渗漏问题产生的概率，提高建筑物的施工质量。但是部分建筑企业想要获得更多的经济效益，在施工时，会偷换建筑材料，更换节约资源的施工工艺，使得建筑物质量不达标，进而产生房屋渗漏问题。因此，建筑公司在施工时，需要重视施工工艺的选择，在保证施工质量的前提下节约施工的成本[2]。

3 防渗漏技术的运用

3.1 建筑外墙防渗漏技术的运用

现在很多的建筑物都会选择豪华的室内装饰，但是房屋渗漏问题会严重影响建筑物的内部装饰效果。结合作者多年工作经验，发现施工人员在墙壁粉刷时，若不合理使用施工技术完成墙面粉刷工作，会造成墙面渗漏问题，对此我们可以采取以下几种方法：①采取预先填充建筑物墙壁缝隙的方法强化建筑物墙体的密度；②采取混凝土填充的方式强化建筑物梁板与建筑物墙体间缝隙的结合强度；③在墙外侧使用三排孔砌砖，并整齐排列，及时调整砖块数量与墙壁不相符的情况；④选择适合排水坡度要求的施工材料。

3.2 门窗防渗漏技术的运用

房屋建筑物渗漏问题主要出现在建筑物门窗的位置，随着我国经济的发展，建筑物数量不断扩大，出现的门窗漏水问题也日益增多。所以，在安装建筑物门窗时，施工人员需要做好以下几点：①门窗安装处应设计需要在交叉口配备混凝土现浇带；②门窗的安装，需要检查门窗垂直度和平坦度，保证门窗框架整体的稳定性；③窗户底部需要安装排水开口，封闭窗框角落，降低施工泄露问题[3]。

3.3 建筑内部防渗漏技术的运用

房屋建设施工过程中，部分建筑单位想要追求最大化的经济效益，往往会忽略施工质量，加快施工速度，严重时还会出现偷工减料问题，导致建筑物质量不达标。因此，施工单位需要完善施工技术，强化现场管理工作，降低建筑物渗漏问题出现的概率，对此需要做好以下几点：①水泥、砂浆等施工材料都属于遇水易凝结的建筑材料，具备水硬性，所以施工人员需要密切关注施工现场的天气变化情况，不能再雨天施工。除此之外，专家组需要在施工前对施工基地进行检查，保证施工基地的平整性，如果存在凹陷或者坑洼问题，需要及时处理，凹陷处需要填补，凸起处需要凿平，避免对施工产生影响。最后，还需要做好施工的清理工作，防止雨后出现积水等问题。②弹基准线前，施工人员需要重视防水卷材的铺设方式以及防水材料铺设所需要的时间，施工时必须按照要求完成施工工作。

3.4 厨卫防渗漏技术的运用

居民建筑物主要用水的地方集中在浴室和厨房，因此在铺设管道时需要保留必要的可用空间，且空间要足够大。同时，管件的密封需要选择防水性能好的材料，若使用PVC材料时，需要保证排气管道的备用套管和保留的孔径大小匹配。这样一来就能够避免雨水经过预留孔渗入外墙，从而实现厨房和卫生间的防渗漏工作[4]。

4 施工注意事项

为了做好房屋建筑施工中的防渗漏工作，保证防渗漏技术发挥应有的效果，在使用房屋建筑施工防渗漏技术时，需要做好以下注意事项。

第一，房屋建筑施工质量与施工材料的好坏有很大关系，因此，施工材料在使用前需要通过国家质量检验部门的监测，并具备相应的监测合格证明，施工材料的各项配比也需要多次试验才能得出。第二，针对漏水比较严重的厨房和卫生间等位置，完成施工后，还需要做好闭水试验，及时检测出渗漏点。同时，还禁止对卫生间和厨房等位置的楼板打孔，避免楼板内埋设的水管和电管被破坏。第三，外墙的施工，需要重视施工的顺序问题，首先需要除去建筑物墙体表面的异物，然后开始抹灰操作，选择黏稠度比较高的砂浆，保证施工时建筑材料满足施工需求，降低墙体裂缝出现的概率。除此之外，施工人员还增设砌砖与混凝土回见的纱布，确保砌砖和混凝土连接处的质量[5]。

5 结束语

综上分析，为了保证房屋建筑施工的质量，降低房屋建设过程中出现的房屋渗漏问题，施工单位需要做好各项工作，比如，施工设计、房屋建造、施工管理等，确保房屋建筑的质量以及住户的人身安全。本文阐述了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性，房屋渗漏楼问题产生的原因，房屋渗漏技术的具体应用以及对应的注意事项，为房屋建筑施工的质量提供了必要的保障，希望为我国建筑行业的发展提供一定的参考。