适用住宅地下室公区新型吊顶系统应用探讨

宓国彦，王 昊，张 志（上海中建东孚投资发展有限公司，上海 200125）

随着地产开发黄金及白银时代的结束，各地产公司也愈发注重项目提高品质。业主对健康舒适的人居环境要求也从室内套内延申到了室内公共区域，近年来也引发了开发项目普遍将住宅公区地下室门厅、电梯厅的精装配置标准提升，如在天花部位均实施了吊顶以遮蔽结构梁及机电消防管道。但是同时也带来了传统精装吊顶系统于地下室应用产生的受潮发霉实际问题，急需采用新型防潮天花系统进行提升迭代，以规避潮湿区域天花吊顶的隐患与痛点。

1 应用背景

地下室潮湿环境一般有两方面起因：一是地下室存在施工不当造成渗漏水起因，防水措施局部失效，引发地下室外面泥土中的水分进入到地下室产生潮湿的水汽。二是由于如华东区域的梅雨季期间，空气温度经常在 28 ℃ 以上，地下室墙面和地面温度在 20～25 ℃ 区间，相对湿度 80%～85%左右。当温度下降到一定程度时空气中所含的水蒸气就会达到饱和湿度并开始液化成水分，即空气中的潮气往往直接从气态转化为液态。在地下室常现的结露是指空气中的水汽能达到饱和状态时，若环境温度继续下降，开始出现空气中过饱和的水汽凝结水析出的现象。由于地下室顶面也有与回填土接触面，表面温度相对比室内温度偏低，低于室内空气露点温度就会引起结露，从而在饰面表面产生大量冷凝水。而温度越低相对湿度就越大。地下室湿度超过 60% 的时候，就容易产生发霉情况。在潮湿的环境中，造成霉菌大量、迅速滋生繁殖，非常容易引发如室内天花部位精装传统非防潮饰面的多处发霉，影响健康人居环境。

在目前地产市场大环境下，大多项目受制于造价无法在地下室门厅配置除湿设备来降低空气湿度。虽然地下室车库按规范需布置排风系统兼做兼排烟系统，但是无法兼顾除湿作用。所以目前只有从装饰材料本身的防潮性能上着手来解决实际问题。

2 传统装修吊顶系统

2.1 石膏板系统

耐水石膏板是掺入适量耐水外加剂构成耐水芯材，即是在石膏芯材里加入定量的如硅油或玻璃纤维等防水剂包敷石膏分子，耐水的护面纸面和板芯都必须达到表面吸水量≤160 g，吸水率 ≤10% 的防水要求。优等耐水石膏板产品吸水率平均值为 5%，最大值为 6%。

虽然地下室天花配置耐水石膏板、搭配使用加入一定剂量如无机纳米粉等霉菌抑制剂的防潮腻子、添加防水胶的防霉油性乳胶漆，理论上可以避免发霉返潮，但在实际实施过程中却会存在一定的现场控制难点。石膏板行业虽然已经在不同功能的板材饰面颜色上加以了区分，如耐火的石膏板饰面为红色、耐水的石膏板饰面为绿色。但是防潮腻子和防霉乳胶漆的颜色目前与普通腻子和乳胶漆的颜色没有区分，在现场施工过程中存在一定的监管管控的难处。其配置在一些地产开放项目尤其华东区域的地下室吊顶过程中， 仍普遍发生了的受潮发霉的状况。

2.2 金属板系统

传统铝方通吊顶天花材料排布间距紧密方能感观较佳，但相应带来成本相对较高，而且材料的特定高度尺度也易产生与天花内机电管道、结构梁发生碰撞影响吊顶高度的问题，目前多应用于如地下室泛大堂等局部空间吊顶。

传统铝板天花及铝蜂窝板天花（面层铝板厚度 1 mm，板材整体厚 10 mm）观感较好，但造价较高，且金属板是热传导的优良导体，水蒸气失温凝结成液态水容易导致大面积金属板天花板经常发生结露问题。

2.3 水泥基板材系统

水泥基板材的外墙系统板如纤维水泥板，以及硅酸钙板多年前已经应用于室内吊顶（业内也有称谓为埃特板），却至今未替代石膏板成为市场主流，除了价格因素外，其应用于室内吊顶因自重较重，故一般采用 6～8 mm 左右厚度板材。但应用于环境湿度变化较高的地下室区域，薄形板材的抗收缩强度相对较低，超过一定的使用长度，尤其是传统室内吊顶多采用饰面完成后要求外观密缝效果的拼接，易引发开裂、裂缝问题。传统水泥基板材密度高导致脆性较大；且切割相较石膏板能用壁纸刀的便捷，却只能用锯片切割，并需用湿法切割避免粉尘减少对人体健康和污染环境的影响。

在倡导低碳环保、绿色健康大背景下，传统吊顶系统及其它传统精装系统带来的施工环境影响、高碳排放等也是不可忽视的重大问题点。

3 装配式吊顶系统

十四五期间是我国实现生态文明质量改善的关键时期，各方对此重视程度持续增强。例如上海市已明确要比全国目标提前 5 a，即在 2025 年前就实现碳达峰，并要求建筑领域抓紧低碳前沿技术研究、加快推广应用节能降碳技术、推动绿色低碳技术以实现重大突破。无论从降低建筑能耗还是从人体健康的角度来看，低能耗、工业化、一体化的装配式精装系统都更能满足绿色低碳的需求，绿色、健康、快捷的装配式装修系统替代传统精装系统将成为行业发展必然趋势。

初代应用的装配式天花系统主要有：MGRG（玻璃纤维混合增强石膏）开模加工制品刷乳胶漆、玻纤软膜（张拉膜、PP 膜）等。但存在实际感观效果问题、以及非真正的干法施工等问题。

3.1 装配式木塑板吊顶系统

木塑板（竹木纤维板）吊顶系统外观效果较好，耐水性能优，性价比高。其板材是采用木、竹、草等木质纤维材料作为填充和增强体，与热塑性塑料基体进行熔融复合，采用热压、挤出、注塑等成型加工方式而制成的一种复合材料。热塑性塑料本身具有防水防潮、防腐防蛀、综合力学性能好等突出的优点，防潮性能优异。装配式天花安装系统可以采用卡扣、卡槽式干法施工工艺。

为了产品平整度和稳定性，在板材内添加的木粉成分，但相应也使得木塑板产品耐火等级只能达到 B1 级别。根据GB 50222—2017《建筑内部装修设计防火规范》5.1.1 规定多层民用建筑住宅类内部顶棚为 B1 级材料； 5.2.1 规定高层民用建筑住宅类内部顶棚需 A 级材料；5.3.1 规定地下室民用建筑内部墙面其他公共场所（住宅）顶棚需 A 级材料。由此可见 B1 级材料无法应用于地下室和高层住宅天花。虽然规范 3.04 规定 B1 级的石膏板和矿棉板安装在金属龙骨上可作为 A 级材料使用，但无涉及具体说明木塑板等 B1 级的材料是否也可适用于此项规定。

目前已有研发将木塑板材厚度增加到 12 mm，并添加竹炭成分，使其能达到 A 级耐火等级，但产品稳定性仍需待验证。

3.2 装配式无石棉硅酸钙板吊顶系统

无石棉硅酸钙板应用于装配式墙板系统时，其防潮、耐火等优势明显，工厂化、一体化加工、现场纯干法施工也避免了现场切割等问题。但是硬度较硬、自重较重的特点，使得硅酸钙板应用于卡扣式安装的装配式天花系统仍存在一定安全隐患和问题。虽然已有研发将其配置于暗龙骨、留细缝拼接天花系统，但稳定性仍需待进一步检验。硅酸钙板装配式墙板一般采用 10 mm 厚度，装配式顶板目前已经能做到5 mm 厚或 6 mm 厚度，再降低板材厚度将影响线整体力学性能，以及无法实现侧面开槽连接的工艺。故建议谨慎用于面积和跨度较大的部位，或者需采用明装龙骨系统进行大面积区域安装。

3.3 装配式超薄铝蜂涂装板吊顶系统

铝蜂窝板中心为铝质六边形蜂窝，密度较小，稳定性较佳并可任意切割折边。采用 1 mm 厚的铝板则防火等级可达到 A 级（0.7 mm 厚度为 B1 级别）。最大加工规格长度可达 1 m2、宽度 900 mm，板材总厚度可降低到约 6～7 mm左右，从而较传统铝蜂窝板的造价有所下降。

其表面饰面可采用覆膜及涂装两种处理方式，相对也会降低金属板表面的结露问题概率。虽然在板材拼接间仍有装配式系统特有的留细缝连接方式，但仍是目前最为接近石膏板乳胶漆外观效果、及最佳品质的装配式天花系统。

3.4 其他前沿健康系统

目前其他一些前沿科技天花系统如 GFP 装配式板材系统、GFG 高强玻纤布面石膏板系统也可解决防潮、耐火、健康问题。

此外还有项目已经实施的前沿技术材料如：金属复合天花板由面板、背板、芯材通过冷压成型，面板为镀锌钢板包覆 PVC 膜，背板为裸露镀锌钢板，芯材通常为铝蜂窝或岩棉；负离子健康泥和配套无机乳胶漆饰面可将空气中的水分子转换为对人体有益的负离子，抑制霉菌滋生。

4 结 语

低碳前沿的新型装配式技术一方面可以解决如地下室防潮防霉等健康人居环境的实际痛点，一方面其 节能减碳的特怔使其成为践行绿色发展理念的最好实践。只有多将绿色低碳、高效高质的前沿科技技术实际应用于项目实施，才能实现可持续发展、助力实现我国碳达峰、碳中和的目标。