建筑施工中防水防渗施工技术解析

安伟东，刘伯江，尹海松，李泽兰，丁国治

（中建二局第一建筑工程有限公司，北京 100176）

1 建筑工程中容易渗漏的区域

1.1 屋面部分

在屋面出现渗漏问题时，往往会伴随着屋面脱落或开裂等方面的状况，使屋面保护层受到直接破坏，进而引发严重的泄漏问题[1]。通过对大量的渗水屋面进行研究发现，这些建筑普遍存在着屋面施工没有做好防水举措、没有按照工艺规范要求严格展开操作等方面的问题，施工整体质量并没有达到标准要求，存在渗漏隐患。

1.2 浴室与卫生间部分

浴室与卫生间是建筑空间在使用过程中用水量最大的区域，存在管道众多以及水量较大等特征，受到使用方式以及管道隐蔽性等方面因素影响，容易出现渗漏问题。通过研究发现，管道敷设方式以及管道敷设位置等都有可能造成大面积的渗漏问题。所以，做好管道敷设方式以及敷设位置的选择以及管道防水材料的质量管控，对于该区域的防渗漏工作开展而言是极为重要的[2]。同时，如果设计人员对于防水设计等级没有予以关注，也会造成施工效果和防水设计标准存在差距的状况，需要进行调整与改进。

1.3 地下室部分

地下室位于建筑的地下位置，多用于车库或杂物间。由于地下室管道容易发生开裂的状况，可能会因为管道开裂或存在裂缝造成地下室漏水的状况。在进行管道安装过程中，如果没有做好拆模时间的管控，也会引发渗漏。施工方式不对、过渡撞击或敲击等，引起管道松动，造成渗水问题。同时，热力管道的温差状况也可能会引发漏水问题。

1.4 外墙部分

外墙渗漏问题一旦发生，会对建筑结构的稳定性产生直接影响，不仅会造成建筑质量、性能下降的问题，同时也会对人们的生命安全造成直接威胁。在渗漏问题出现之后，外墙保温效果也会随之受到破坏，影响建筑的保温性。一般引发外墙渗水问题的原因主要有以下几种：（1）施工人员没有按照规定要求以及施工操作顺序展开操作，导致施工质量没有达到标准要求；（2）在对找平层施工进行处理时，存在不同程度的开裂问题、空谷现象等没有得到妥善处理，致使混凝土致密性发生相应改变；（3）阳台和外墙连接部分的墙体出现开裂状况，提高了渗漏问题发生的概率。

2 防水防渗技术在建筑工程施工中的应用

2.1 屋面部分防水防渗

在屋面部分使用防水防渗技术时，首先，需要做好基层处理工作。要在正式展开施工之前，对基层展开科学处理，做好浇水湿润、清洁、扫浆等各项工作，为后续施工做好铺垫，并要在完成水泥砂浆敷设操作之后，做好压光以及压实处理。在完成敷设后的第一天展开浇水养护，保证水泥砂浆敷设质量能够达到标准要求。需要在进行水泥砂浆找平层处理时，根据设计要求设置分隔缝。其次，做好屋面内板处理。为防止内板出现漏筋、漏浆或蜂窝等状况，需要做好振捣施工控制，通过对滚筒滚压手段的应用，做好后续处理工作。在提浆收水过程中，通过应用铁抹完成养护以及压光处理，并保证养护时间至少要持续一周。最后，做好保温层处理工作。不仅要对保温层的施工含水量展开控制，避免因为含水量不足问题而造成开裂或起鼓等方面状况，还要做好施工材料的选择，应尽量将聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作为材料首选，按照轴线方向设置分仓缝，从而保证最终施工效果[3]。

2.2 卫生间以及浴室部分防水防渗

按照浴室以及卫生间的使用情况，在设计初期需要做好管线敷设规划以及预埋处理，应严格按照施工图纸内容做好管道安装，保证管道下水坡度能够达到预期要求，确保管道下水速度能够满足标准，以防出现渗漏状况。同时，需要对管道表面的稳定性予以高度重视，做好敷设管道的检查以及破损管道的及时更换或处理等工作，保证所使用管道的质量；保证管道连接方式与设计规划相符，避免出现套管状况，减少后续维修施工作业。但需要注意的是，供暖管道等的位置，可以展开套管施工，通过对此种施工方式的应用，保证管道连接的紧密程度。

施工人员需要做好管道敷设方式的调整与设置，要对该区域所使用的防渗漏材料进行反复对比与筛选。对管道连接位置做好防渗漏材料的涂抹工作，确保管道连接处的密封性能够达到使用要求。需要做好浴室边角位置的处理，在淋浴区域展开相应的防水层敷设，确保能够按照设计标准精准展开防水层材料的调整与应用。需要在完成防水层施工之后展开泼水试验，通过对污水阻隔效果以及流水坡度等内容的分析，确定防水效果是否达到设计要求。同时，由于此位置容易出现污水堆积问题，所以，需要做好必要的防渗处理，以保证浴室的整体防渗质量。

2.3 地下室部分防水防渗

在对地下室防渗漏问题进行处理的过程中，首先，需要对地下室的设计部分予以高度关注，需要结合地下水位变化以及地质条件等各方面因素，按照地下室所在环境特点以及使用用途等方面内容，制订较为完善的防水施工方案，确保能够从设计阶段开始做好各项防水设计；其次，在进行管道敷设过程中，需要通过碰撞实验，确保管道不会与其他线路出现碰撞问题，管道的敷设要严格按照施工要求展开，并要做好相应的防护措施，避免管道出现开裂状况；再次，对拆模时间予以高度管控，需要按照模内材料的具体情况，确定是否需要进行拆模，保证材料施工质量；最后，对热力管道的温度差问题予以高度重视，通过有效手段对温度差的影响实施合理管控，确保漏水问题发生的可能性能够被控制在最小。

2.4 外墙部分防水防渗

在进行外墙部分防水防渗处理过程中，需要做好以下几项关键点：（1）科学筛选外墙施工材料，根据建筑所在区域的气候环境等因素，确定施工技术方案以及材料应用方案，要尽量选择具备良好防水性能的材料作为施工主材料，确保能够达到切实提高外墙施工防水防渗能力的目标，保证外墙结构的稳定程度；（2）对墙体透光问题以及缝隙问题予以高度重视，按照规定要求设置重合比例，做好相关调整工作，以便降低缝隙问题发生的可能性，如果因施工材料或施工技术等因素影响导致施工出现缝隙，需要及时和技术人员进行交流，对填充缝隙材料以及施工方式展开设置，保证墙体致密性能够达到标准要求，减少因缝隙问题所造成的渗漏状况；（3）进行外墙抹灰施工时，需要做好外墙表面清洁工作以及湿润处理，要通过对合理方式的运用做好墙体表面孔洞的填堵，确保墙面的平整程度能够与预期要求相符合，如果存在部分区域墙体平整度较差的状况，可通过对水泥砂浆的运用展开找平处理[4]。

3 防水防渗技术应用强化建议

为进一步提升防水防渗技术应用水平，在施工时需要做好以下几项操作：首先，需要做好工程施工设计，在施工之前对施工环境以及现场具体情况展开勘测，获得各项数据信息，并以此为基础展开方案设置，保证防水防渗技术能够得到科学应用；其次，对施工所用材料予以高度关注，按照防水防渗性能要求以及工程施工的成本预算等内容，对所使用材料的质量以及性能展开严格管控，做好材料的质量检查以及性能检测工作，保证所使用材料能够满足施工各项要求；再次，加大对施工人员的技术培训力度，确保施工人员能够及时发现自身存在的施工问题以及操作不规范行为，能够通过团队所组织的定期培训，掌握最新的施工方法以及防水防渗施工处理技巧，确保他们能够真正认识到防水工作的重要性，能够主动参与到各项知识学习之中，从而通过对实践操作的不断总结与分析，达到切实提升整体团队防水操作能力的目标，确保卫生间以及其他关键部位的防水处理效果；最后，整体施工设置需要严格按照业主的需求展开，要在满足结构设置要求的基础上，将业主需求考虑到其中，确保能够按照户型的具体情况展开排水管道的设置与敷设操作，最大限度地减少用户在后期使用时对于房屋结构的改造，避免不必要的拆墙以及凿孔等处理，保证房屋结构的完整性，从而减小因不当施工而产生渗漏问题的可能性[5]。

4 结语

防水防渗施工技术在建筑建设中的应用有着极为重要的作用。施工人员需要对防水防渗技术予以高度重视，应在做好施工设计以及施工材料选择的同时，按照综合分析结果设置施工工艺应用方案，做好浴室以及外墙等常见渗漏问题区域的处理，保证防水防渗施工技术能够得到有效应用，各部分的施工均能够达到防水施工具体要求，从而更好地完成建筑工程建设任务，保证建筑空间使用效果。整体防水处理需要按照工程具体情况展开，要保证设计方案和实际情况相符性，做好防水材料的选择，以便达到最佳防水防渗效果。