城市广场地下空间的开发利用模式研究

文/法政大学（日本） 刘金燕

1 地下空间的特征

相较地面空间，地下空间具备以下特点：①环境稳定，冬暖夏凉，较为潮湿，适合人员防空的掩蔽，对于湿度未有较高要求，可作为库房和指挥部等；②有效节约实际用地，改善城市交通状况，进而保护环境、降低污染等，如可利用地下空间对公路废气进行统一收集并处理，能有效降低环境污染；③地下空间内建设城市地下市政管线，合理配设自来水系统、排污系统和城市通信系统等，有效缩短线路长度，方便检查和维修等；④地下空间具有防空性，能最大程度保障市民人身安全；⑤地下空间项目施工难度大且复杂，成本投入高，因其建设及改造代价较大，故不能盲目建设，应进行科学合理开发，做好综合规划；⑥地下空间自然光照不足，故其建设对于防水防潮要求较高。

2 城市广场地下空间的开发利用价值

对于仅依赖地面空间完成基本功能的广场来说，用拓展地下空间的方法来解决其发展问题是可行的途径。广场的立体化开发，不仅可完善自身功能，提高环境质量，还能综合解决城市发展中的矛盾，拓展自身的发展空间，实现更好的社会效益、环境效益和经济效益，具体来说，其开发利用价值如下。

1）缓解城市交通问题 城市核心区分布大量的城市资源、人流和车流，造成城市核心区的交通运行瓶颈，导致新的社会问题，应最大化提升城市核心区的利用率，使交通流量立体化，最大化缓解城市交通问题。

2）调节城市的气候和环境 当前，现代化城区环境已得到最大程度改善，然而建筑林立对自然生态环境造成极大影响，如城市热岛效应等。同时，市政规划对热岛效应缓解力度有限，有效提升城市广场地下空间的综合利用率可有效增加城市实际绿化面积，合理调节城市气候，改善城市环境问题。

3）节约城市建设用地 随着经济发展和社会进步，各行各业对土地的需求与日俱增。我国人多地少，土地资源尤为重要，故需对土地进行科学合理的规划和布局，有效节约土地资源。对城市地下空间进行科学合理的利用，可有效节约建设用地，最大化提升城市的经济效益。

3 城市广场地下空间的开发利用模式

3.1 行政广场

行政广场主要强调礼仪功能，可开展阅兵等活动，面积大且单调，绿地面积较少，主要铺设硬质地面。行政化广场的开发利用应最大化提升广场的使用率，增设商业、娱乐设施和一定的公共服务设施，吸引大量市民使用，同时增加必要的步行和绿化空间，有效增强广场的层次感与艺术感；此外，增设相应的立体化改造空间，如加建城市地铁和停车场等。

3.2 交通广场

火车站和客运站相应的站前广场和城市道路交汇处均属于城市广场的一部分，由于交通广场属于城市车流和人流集中交汇的节点空间，交通广场的运转时刻影响整个城市的交通。交通广场人流车流量较大，同时存在大量乘客滞留的现象，如乘客中转和候车造成拥堵，给城市交通带来压力。根据实际情况，广场建设应考虑人车分流，在站前建设地下行人空间和相应的娱乐设施，可有效解决地上交通广场的乘客滞留问题，大大缓解城市交通压力。同时可在交通类广场构建多种交通运输模式，如设置一定数量的公交车亭、出租车停车位，但若集中设置，既会增加城市交通的负担，又会降低城市交通设备的使用率，故应采用立体化处理方法，合理分配人流，将其科学化引至客运站、地铁站和公交车站等；增设地面广场的绿化空间和休憩空间，增强乘客体验感，最大化提升城市形象。

3.3 大型公共广场

大型公共广场是城市主要的地表建筑，可满足城市疏散、交通和景观等相关要求。目前，大多数公共广场主要用于地面停车、市民游玩等，实际经济效益较低，应尽量建设地下停车场空间，地面开展布展活动或组织群体活动。

4 城市广场地下空间建设实际案例分析

4.1 巴黎列阿莱广场

巴黎列阿莱广场是具有悠久历史的古迹，人们在对其进行改造利用时，拆除原有的交通拥堵和不适应城市发展的食品交易市场，建设以绿色为主题的步行广场以及具备城市交通、贸易、文化娱乐及体育等多项功能的地下城市空间，使实际总建筑面积达20万m2。该空间有效解决现存建筑的实际问题，改变原来的单一功能，扩展建筑容量，最大化利用地下空间，有效提升环境质量。

4.2 济南泉城广场

泉城广场位于济南老城区，地段繁华，实际面积约17hm2，同时包含地下商场和停车场，共有4600m2。设计师依托冰河高差和下沉广场等设计灵活的地下入口，有效增强进入者的体验感。由于其设计及建造手法丰富且环境优美，广场深受市民的喜爱。该广场有效实现对地上广场和地下空间的最大化利用，加速了济南的经济繁荣。

4.3 北京西单文化广场

西单文化广场位于北京市商业中心区，为提高土地利用率，提升地区经济效益，在其地下设计开发具有商业价值的商铺以及具有文化娱乐功能的空间。西单文化广场周围具有良好的环境、便利的交通，故赋予其更大的商业价值。北京西单文化广场虽具备优越的环境和空间，但是未能对绿化空间和休息区域合理设计，故行人很少停留于其地下空间。

5 结语

综上所述，在城市现代化进程中，城市集聚程度极高的中心地区具有开发利用广场地下空间的较高需求和可行性，迫切需要提升土地使用效率以及最大化提升城市的经济效益和社会效益等，随着对其开发建设经验的不断积累，需关注以下问题：①合理开发设计地下城市空间和绿地，提升地下空间的使用效率和舒适度；②做好采光、防水、防火等灾前措施，解决地面绿化和地下开发的矛盾；③综合处理各类矛盾，保障相关部门有效工作，加强对地下空间的合理化利用。在妥善解决上述问题的基础上加强对广场、绿地的开发与建设，从而实现更好的综合效益，最终促进城市繁荣。