房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析

2021-03-31薛韧琦

居业 2021年10期

王波薛韧琦

(陕西龙门钢铁有限责任公司规划发展部，陕西韩城 715405)

多方面因素均可能导致房屋建筑渗漏问题出现，主要涉及建筑材料、建筑设计、建筑施工、管理维护、外力影响，如外力影响包括活荷载、恒荷载、变形荷载等。尽可能规避渗漏问题，正是本文围绕防渗漏施工技术开展具体研究的目的。

1 房屋建筑施工渗漏原因

房屋建筑施工不当很容易引发渗漏，这与施工质量问题联系紧密，一般来说房屋建筑的外墙、屋面、地下室等处均较为容易出现渗漏现象。以屋面渗漏为例，多方面因素均可能引发相关问题，如，地基不均匀沉降等外力因素。填充墙砖砌体与框架梁柱间的裂缝渗漏往往源于剪力墙和填充墙间拉结钢筋的施工遗漏。在外墙施工过程中，如，脚手架上预留的槽钢洞孔和模板穿墙螺孔未能得到有效处理，缝隙也会随之产生，进而引发渗漏问题。如，填充墙砌筑过程中存在不够密实的竖向透缝砂浆，流进砖孔的水平灰缝刮浆也会引发相关问题。结合相关理论研究和实践，本文总结了表1所示的房屋建筑施工渗漏影响因素，这类因素可细分为五个方面[1]。

2 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用

2.1 工程概况

为提升研究的实践价值，以某高层住宅项目作为研究对象，该项目规划用地面积、总建筑面积分别为4.2万m2、28.9万m2，包含商业、住宅等设施。案例项目存在较长的外墙且面积较大的屋面，防渗漏施工难度较高，因此项目屋面防水等级设置为II级，且需要保证最少使用15年，选择高聚物改性沥青卷材及涂料作为防水层的主要材料。

2.2 屋面防渗漏施工

屋面防渗漏施工属于案例项目防渗漏施工技术应用关键，具体施工可细分为五个部分。

2.2.1 平屋面施工

采用水泥砂浆进行找平层施工，厚度控制为20mm，同时选择憎水珍珠岩进行保温层施工，层厚控制以节能设计方案为依据选择。高聚物改性沥青卷材及涂料进行防水层施工，并使用强度等级较低的砂浆进行隔离层施工，厚度控制为20mm。保护层设置40mm厚的细石混凝土，双向钢筋网设置于保护层内部。分隔缝设置需在6m内控制横纵向间隔距离，并基于20mm控制缝宽，采用密封胶密封处理。案例项目针对性增铺一道卷材于檐沟位置，同时该位置不设置保温层和保护层，抹面在防水层上部开展，厚度控制为20mm，使用1∶3水泥浆。

2.2.2 基层处理

在涂抹处理剂于基层表面的过程中，施工由人工使用刷子开展，以此保证所有毛细孔中处理剂的彻底渗透，处理剂必须做到均匀涂抹，紧密结合基层，不得出现空白或气泡问题。

2.2.3 涂膜施工

需开展均匀一致的涂刷施工，施工过程中需严格控制倒料环节，避免倒料过多情况出现，否则涂刷困难问题将产生，进而引发厚度不均等施工质量问题。应分条实施涂刷，第二遍涂刷作业开始前需要检查已经涂刷好的部分，保证缺陷能够及时发现和处理，之后方可开展进一步施工。细节把握是质量控制的关键，施工需严格基于厚度要求，基于方向垂直控制每道涂层施工，以此保证整体性和均匀性，同时设置无纺布于施工缝处，施工缝渗漏问题将有效规避[2]。

2.2.4 防水层施工

具体施工开始前需做好验收工作，保证已经完成部分的施工质量，具体施工过程需要先进行水平面铺贴，随后铺贴垂直墙面。施工过程需要交叉式搭建交接位置，施工顺序为从上至下。需要保证施工用材料质量，严格落实材料进场抽检和监理方审核，同时分类存放不同材料并做好标识，即可更好保证施工质量。

2.2.5 把握细节要点

需设法减少阴阳角与大面积接头，防水卷材应先沿顺长方向配置，尽可能减少转角位置的接缝数量。基于防水卷材位置实际，标准线设置需要选择流水坡度下坡处，保证流水坡度与卷材长度方向保持垂直。基于卷材幅宽，确定基层表面位置，在铺设的起始处设置防水卷材时需要对准定位线，铺设在涂胶的同时开展，防水卷材由现场工作人员手持压滚进行滚压，通过将空气挤出保证粘贴牢固。防水卷材接头粘贴时，一般需保证存在100mm的接头宽，干燥10min或涂抹胶粘剂后即可进行粘贴，同样需要开展滚压处理。在处理防水卷材末端收头的过程中，为规避末端渗水问题，收头封闭处理需选择密封材料，基于完全固化的密封材料，还应做好防水材料的涂抹粘贴，接缝前需要清洗搭接的表面，具体采用汽油清洗，随之开展接缝胶的均匀涂刷，粘贴需同时进行，由此开展的展开铺平施工不得出现遗漏或翘曲问题。如防水层存在管道穿过，防水卷材施工前需要开展针对性的补强处理，如将附加卷材粘贴于阴阳角处，以此更好规避渗漏问题。

2.3 外墙与门窗防渗漏施工

外墙与门窗防渗漏同样属于案例工程的施工重点，外墙防渗漏施工需采用满足设计和标准的填充材料，具体施工需严格遵循现行规范要求，并保证存在达到饱满状态的砂浆砌筑。由于采用砌块作为外墙砌筑的主要材料，施工过程中将防水剂渗入了抹灰基层，具体施工前采用钢丝网固定不同材料分界处，具体宽度为200mm，同时采用水泥和801胶水固定界面处，之后的粉刷施工需规避空鼓问题，避免材料收缩不同引发的裂缝，渗漏问题将由此更好规避。对于剪力墙处的施工，需基于分层原则进行浇筑振捣，按照50cm～70cm控制分层厚度，以此得到整体密实的墙身，同时需保证存在保持一定向外侧倾斜的预留螺杆洞，避免雨水随之渗漏。

此外，抹灰施工前还需要填充封堵孔洞，具体采用发泡剂进行处理。墙面砖施工采用专门的粘结剂，空鼓现象不得在面砖处出现，避免影响防水效果。需开展饱满的灰缝充填施工，并保证粉平压光。案例项目采用膨胀水泥对墙上预留施工孔洞进行封闭处理，膨胀水泥中加入了适量防水剂。施工未在填充墙处设置脚手架留洞，并主要通过预埋钢筋连接脚手架拉杆与外墙，对于正好处于楼板处的拉杆，预埋半圆环在浇筑施工过程中进行，脚手管与楼板能够直接固定。对于伸出墙体的管线和外墙板上的留洞，砌筑采用水泥砖，需准确无误地开展砌筑定位，并在砌筑完成后对每个留洞开展机械钻孔，相应的套管应在洞中预埋，套管和洞之间的增强基于防水材料实现，同时需做好密封处理，进一步提升防渗漏性能[3]。

在门窗防渗漏施工过程中，主要采用发泡剂对门窗和墙体的交界处进行嵌填处理，进一步地嵌缝采用水泥砂浆，水泥砂浆等材料还需要用于凹槽内的嵌填处理。外墙完成填充后需在底部设置细石混凝土水坎，高度最低应控制为100mm，采用混凝土的外墙需直接进行防水坎浇筑施工。窗边与外墙接缝按照1.2cm深度留出凹槽，同时需要打入硅胶。对于3cm以上的门窗边缝，嵌缝处理选择细石混凝土，硅胶嵌填施工需保证密实，具体施工需严格遵循相应技术规范，并保证门窗拼接时的完全密封，以此进一步规避门窗渗漏问题出现。