BIM技术在智慧建筑中的应用探讨

陈慧（山东华邦建设集团有限公司，山东潍坊262500）

随着我国城市化进程的不断加快，建筑行业发展迅速。传统的建筑工程对于环境的破坏较大，在施工中也耗用了较多的资源，这些问题都给城市的发展带来了危机。由于目前人们生活水平不断提高，对于建筑功能的要求也越来越高；再加上可持续发展理念的提出，建筑行业也逐渐开始进行改革，这就使得智慧建筑项目应运而生。智慧建筑与传统建筑相比，他更关注建筑环境的舒适性和便利性，并且能有效控制施工过程中的环境污染，尽可能地降低资源消耗，最大程度利用建筑设备和结构，提升建筑工程的智能性。为了进一步推进智慧建筑的发展，要结合当前先进的BIM技术进行高效的管理，将智慧建筑中涉及的信息化系统、智能系统与建筑结构有效地结合起来，提升智慧建筑规划、设计、施工与运维阶段的管理效率，保证智慧建筑项目管理目标的顺利实现，这样才能有效提升智慧建筑的舒适性和便利性。

1 BIM技术和智慧建筑简述

1.1 BIM技术

BIM技术是当前被广泛应用到建筑行业中的三维建模技术，它的全称是建筑信息模型（Building Information Modeling），它可以通过输入工程项目图纸的相关参数来生成三维的立体模型，这种模型具有较好的直观性，并且能将工程的各个构件和参数信息详细地展现出来，这样在规划设计阶段，工作人员可以根据三维建模对方案的合理性进行审查和评价，提升规划设计方案的合理性；另外BIM技术的可模拟施工特点，使得它可以进行动态的三维演示，模拟建筑项目的施工过程，可以及时发现施工中存在的重难点，在施工前做好准备工作，提升施工管理效率。

1.2 智慧建筑

目前，我国建筑行业发展迅速，科学技术也不断提升，为了打造更高品质的建筑工程项目，建筑行业提出了智慧建筑的理念，智慧建筑是指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智慧建筑是现代科学技术和先进建筑施工技术水平的综合产物，要实现智慧建筑的功能要求，需要涉及多个专业工程，并且要科学合理地将他们融合在一起，发挥最好的效果。通过建造智慧建筑可以逐步取代现有的建筑模式，最终实现智慧建筑综合体，这样整个区域内都可以实现智能控制和智慧管理，极大提升了生活的便利性和舒适性。由于智慧建筑涉及的专业知识较多，并且智慧建筑的综合管理系统较为复杂，要实现有效的管理，就必须要应用BIM技术进行全过程管理，这样才能保证智慧建筑的整体质量，实现其应用价值。

2 BIM技术在智慧建筑中的应用

对于建筑工程项目而言，从项目规划到项目竣工交付管理，期间需要合理的规划与设计，要精心组织施工，保证整体的施工质量，这样才能顺利竣工交付。并且为了发挥智慧建筑的舒适性和便利性特点，一定要重视后期的运营和维护管理阶段，确保各个系统和设备良好运行，提升智慧建筑的整体品质。下文结合智慧建筑的规划、设计、施工和运营维护，具体介绍了BIM技术的实际应用。

2.1 BIM技术在智慧建筑规划中的应用

在智慧建筑的规划阶段，应用BIM技术可以将城市相关信息输入到建筑信息模型中，由信息系统对城市相关信息进行分析和处理，进而得出最优的规划方案。

2.2 BIM技术在智慧建筑设计中的应用

为了提升智慧建筑设计方案的合理性，充分体现智慧建筑的应用价值。在设计阶段，一定要重视设计方案的优化。由于BIM技术可以对各个专业进行三维建模，设计人员在开展设计工作时可以应用BIM技术的协同作业功能将各个专业设计方案同步到一个模型中，这样可以基于一个整体的系统对各个专业系统进行方案审查，同时还可以审查各个专业工程之间是否存在设计矛盾；其次应用BIM技术的三维模型可以全面、直观地将智慧建筑的结构和系统展现到设计人员面前，他们可以思考自己的设计方案是否能顺利施工实现，施工完成后能否达到理想的效果。最后由于BM技术可以进行动态旋转和参数输入，为了提升设计方案的合理性，设计人员可以将风向、日照等参数输入进去，动态模拟建筑的照明采光、通风和温度调节，结合这一动态过程合理的对强弱线设备和线路进行优化，提升建筑方案的合理性，给人们提供更为舒适的居住环境。

2.3 BIM技术在智慧建筑施工管理中的应用

由于BIM技术可以对建筑设计方案进行合理的优化，这样提升了设计质量，也便于后续施工过程的顺利开展，不会因为频频的设计变更而影响正常的施工进程。在智慧建筑施工过程中，应用BIM技术可以显著提升施工管理效率。

首先BIM技术可以全面的、直观地将构件信息和建筑参数展现出来，这样管理人员对于图纸的理解更为透彻，在质量管理中，对智慧建筑的施工质量可以进行有效的监管，包括主体构件的材料型号、强弱电设备型号以及智能系统的线路敷设等，都能通过BIM技术中的参数信息与现场进行实际对比，及时发现现场存在的质量问题，并要求他们及时整改，提升智慧建筑的整体质量。其次，就是通过智慧建筑的模拟施工过程可以发现施工中的安全隐患和危险性较大的专业工程，这样管理人员可以提前做好准备工作，采取有效的措施消除安全隐患，提升安全管理效率。然后BIM技术可以将智慧建筑的各个专业工程同时展现到三维模型中，这样施工管理人员可以协同做好各个专业的管理，合理安排各个专业的施工时间，做好各专业的交叉施工和流水施工，加快了施工进度；最后就是BIM技术可以模拟智慧建筑的施工过程，这样可以确定好施工中需要的机械设备、劳动力和相关资源，在进行施工安排时可以更加合理，避免机械设备窝工劳动资源配置过多等问题，这样可以有效控制施工成本。所以，BIM技术在智慧建筑的施工阶段具有非常重要的应用意义。

2.4 BIM技术在智慧建筑运营和维护中的应用

智慧建筑的运行和维护阶段管理效率直接决定了建筑工程是否具有舒适性和便利性，所以一定要重视智慧建筑的运维阶段管理。通过合理应用BIM技术可以建立智慧运行管理系统，这样系统中可以建立以中央集成系统为枢纽的设备管理系统。

由于BIM技术可以直观展现各个专业工程的设备和线路走向，所以运行管理人员可以很快熟悉专业工程的运行原理，并且在设备出现故障时，可以第一时间找到故障位置，并尽快恢复正常使用，提升智慧建筑的品质；另外结合BIM技术的三维模型和综合管理系统，工作人员可以确定日常运行管理中需要重点关注的地方，对这些位置加强巡视，及时发现故障隐患，提升设备的可靠性，这样可以给居民提供更舒适便利的生活环境；最后应用BIM技术进行各类安全事故的模拟演练，例如地震、火灾等，通过输入指定的应急预案，系统可以确定好最快的疏散路线和正确的逃生方式，这样在事故发生时，可以尽可能地降低损失，保证居住者的生命安全。所以一定要重视BIM技术在智慧建筑运营和维护中的应用。

3 结语

综上所述，随着我国建筑行业的不断发展，人们对于居住环境的要求越来越高，这也使得智慧建筑应运而生。由于智慧建筑涉及的专业和设备较多，在规划设计中需要考虑的因素较多，在施工中也要做好各个专业的协同管理，在运营和维护阶段尤其要做好信息的处理，提升智慧建筑的便利性。通过合理应用BIM技术可以实现智慧建筑项目的全过程管理，实现项目管理目标，进一步促进智慧建筑的应用与发展。