大型商业综合体建筑的火灾危险性及防范对策

孙 沛 镇江市消防救援支队助理工程师

目前，经济的快速发展使得越来越多的人选择去城市打拼，继而在城市定居。为了给城市居民提供更优质的生活体验，必须定期对城市中的基础设施和相关公共服务设施进行优化。面对城市建筑群拥挤、人流大的现状，需要对其中存在的各类安全隐患进行分析，从而给出有效的解决方案。以大型商业综合体建筑为例，具有人流量大、设备运行负荷高等特点，一旦发生火灾必然会造成重大人员伤亡以及财产损失。因此，有必要对大型商业综合体建筑的火灾危险性及防范对策进行分析。

1 大型商业综合体消防安全现状情况

1.1 人口密集，疏散难度大

商业综合体具有功能多样、层层相通、人流量大、设计结构较为复杂等特点，一旦出现火情，很难快速、有序地疏散人群。有些商业综合体建筑在防火分隔方面做得也不到位，一旦发生火灾火势就会快速蔓延，容易导致群体性的伤亡事故。

1.2 可燃物多，火灾荷载大

商业综合体的经营范围非常广，且商品材质多种多样，比如塑料制品、橡胶制品、棉麻制品、木材制品等。这些物质都是易燃物，一旦发生火灾，火势会快速蔓延，并产生大量的有毒性气体，最终造成不可挽回的后果[1]。

1.3 管理困难，火灾隐患多

商业综合体建筑的经营范围很广，人员流动也很频繁，很难进行统一管理。一些经营户只考虑自身利益，罔顾整体环境的安全问题，比如经常私拉电线、违章用火等。还有很多商户不服从管理，随意占用安全区，在消防通道上堆放杂物，在很大程度上增加了大型商业综合体发生火灾的可能性。

1.4 空间复杂，防火隔离困难

商业综合体既有购物功能也有餐饮、娱乐等功能，经营方式多种多样，一旦发生火灾，救援实施非常不便。多层商场一般还安装有自动扶梯，便于直接地连接各层，为顾客提供方便，在一定程度上增加了救援的难度。大型商业综合体一般采用“共用空间”的设计方案，上下四面环通，加上后期运营期间防火分隔管理不到位，非常容易引发火灾，造成重大的损失。

2 大型商业综合体的火灾危险性

2.1 大型商业综合体内部空间闭塞引发的火灾危险性

大型商业综合体作为城市中的大体量建筑物，每天的客流量成千上万，所以建筑设计会直接影响着建筑的消防能力，如果设计上存在缺陷，大型商业综合体内部空间就存在很大的火灾危险性[2]。出于功能性及美观性考虑，大型商业综合体建筑多采取大中庭设计形式，内部会形成一个通透的大型共享空间，且建筑内部还有管道、竖井等特殊设计，而如果没有进行针对性的防火隔离，则很容易在发生火灾的情况下为烟气、火势的蔓延提供条件。很多时候为了理想的建筑外立面效果，大型商业综合体的外立面不会设置很多开孔，在发生火灾的情况下，消防人员无法从外部进行灭火，严重影响救援效率。大型商业综合体建筑尽管规模较大，但因为是相对封闭的空间，和外部空间的连通性不足，所以在这种大型、闭塞的空间内一旦发生火灾事故，很大程度上需要靠内部灭火来尽量减小火灾损失，火灾防控能力有限。

2.2 大型商业综合体内部的疏散通道复杂引发的火灾危险性

建筑面积大、内部结构复杂是大型商业综合体的重要特征。因为使用空间有限，这类建筑的内部各类疏散通道一般也比较狭窄，结构复杂，很多顾客对建筑内部布局都不熟悉，在发生火情的情况下容易陷入混乱，对火灾发生后的人员疏离带来极大不便。再加上建筑内部会有许多店铺入驻，一些安全标识往往会被商业广告遮蔽，人们很难快速找到逃生通道，在危机情况下还容易引发踩踏事件[3]。还有值得注意的是，大型商场中的应急疏散通道被货物占用的现象时有发生，如果不对消防通道进行及时清理，那么将会给建筑带来较大的火灾安全隐患。

2.3 大型商业综合体中的消防设施不完备引发的火灾危险性

在大型商业综合体内部，商家更换频繁，内部也会不断进行装修。在装修期间，有些消防设施会被停用，而装修过程中也容易导致一些消防设施受损、停用。停用的设备如果不及时启用，就可能导致商业综合体内部的消防设施出现无法运行的状况，即便是勉强投入运行，其运行效果也会大打折扣，这样一来消防设施就形同虚设。再加上这类建筑内部的火灾荷载和人流量都比一般场所更高，内部消防设施也应不断更新，以满足实际的灭火需求。目前，一些大型建筑体基本上都配有自动报警系统和喷淋系统等消防设施，但因为监管不完善再加上检查周期长等，无法保证建筑具备良好的火灾防控能力。

2.4 大型商业综合体中运营管理不到位引发的火灾危险性

随着城市化进程的加快，城市人口越来越密集，城市中的商业综合体也如雨后春笋发展起来。城市大型商业综合体是为市民提供休闲、娱乐、购物的场所，其服务质量、安全保障也必须跟得上。近年来，大型商业综合体消防安全事故频发，大多是开发商没有配备相关消防设施造成的。因此，如果不加强运营管理，将会埋下更多消防隐患。

3 大型商业综合体的火灾对策

3.1 构建完善的消防安全管理系统

商场一旦投入使用，相关的管理人员必须在所有防火分区内安排一位专门负责人，负责该区域的消防隐患排查工作，并对发现的问题做好记录[4]。“专业的事交给专业的人去做”，目前许多开发商都将商场运营的相关管理事项外包给了物业公司，物业公司应做好以下工作：首先，做好消防知识宣传工作，可以通过派发消防手册和进行消防演练等活动提高宣传效果。其次，对自身公司的管理人员进行岗前培训和阶段性考察，使管理人员能够在实践中不断积累经验，有效降低火灾发生的概率。最后，管理人员需要对建筑进行日常的安全隐患排查工作，对存在问题的设施进行及时处理，尤其要保持疏散通道的畅通性。

3.2 有效发挥微型消防站的作用

大型商业综合建筑一旦发生火灾，员工需要做的不只是要尽快疏散建筑内的人员，使其免受伤害，还需要对可控制的火情进行相应处理，以免火势加重。虽然消防人员在接到火情通知以后，通常能够及时到场对火势进行控制，但是如果遇上堵车或者其他情况，就很有可能耽误救援工作。为了防止发生此种情况，阻止火势进一步蔓延，建设微型消防站就显得十分有必要。微型消防站能够为此类建筑提供较为有效的消防安全保障，在选择岗位人员时，必须优先留用有责任心和具备一定火情处理基础知识的人员。还要在人员上岗之前进行岗前培训，对其学到的消防知识和火情处理能力进行考核，考核成绩合格后才能正式上岗。另外，还需要注意消防站内设备的维护情况，管理人员要及时对已有设备进行测试和检修，定期对设备进行维护，以更好地发挥其应有的作用。

3.3 推进智慧消防设施的应用

推进智慧消防设施的应用，可提高大型商业综合体建筑的火灾防控水平。第一，积极应用当下先进的技术手段，让智慧消防真正落实到大型商业综合体建筑火灾预防和管理工作中[5]。第二，安装消防控制室远程监测系统，实现消防设施的远程监控与智能化管理。可以安装安防卫星定位系统，利用三维图像达到智能化管理的目的；可以考虑安装智慧用电管理系统，利用该系统对安全用电问题进行科学管理。第三，对于配电室以及一些关键的用电设备安装传感器，如漏电电流、电流变化、温度等进行动态监测，利用大数据技术展开分析，对电气火灾进行提前预防，使大型商业综合体具备一定的消防预控能力[6]。

4 结语

在当前城市化快速发展的趋势下，大型商业综合体的建设进程也随之加快，开发商要想使其在未来的运营中保持安全状态，为人们提供安全的消费环境，就必须将消防意识融入建筑设计、建设以及管理的全过程中，逐渐完善消防管理制度。物业公司要对员工进行定期培训，尽可能让全员都对消防知识有所了解，增强员工的防火意识。只有对整个大型商业综合体中所有存在安全隐患的地方进行有效管理，并制定科学合理的火灾防范行为准则，才能使消防安全管理工作取得理想效果。