龙腾设计智能建造技术创新赋能EPC工程总承包新业态发展

2016年以来，国务院连续出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等多部文件，强调推行EPC工程总承包建设管理模式。2017年_2019年，各地政府积极贯彻落实党中央、国务院部署，密集出台了一系列指导性和激励性文件，推进建筑业转型升级。2020年，国家高度关注“十三五”建设期间建筑业转型升级的发展成果和未来发展方向：7月，住建部认定了第二批装配式建筑示范城市和产业基地，在全国范围内进一步布局建筑产业化试点示范；8月_9月，以住建部等多部委联合印发指导意见的形式，先后出台了《绿色建筑创建行动方案》《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，大力推行工程总承包模式，发展全过程工程咨询，融合发展绿色建筑、装配式建筑、BIM技术、大数据技术和物联网技术，发展智能建造；9月底，为进一步促进建设项目工程总承包健康发展，维护工程总承包合同当事人的合法权益，规范工程总承包市场，住建部印发《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，自2021年1月1日起施行。一系列相关政策文件的出台，必将推动EPC工程总承包模式向高质量发展迈进。

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江苏龙腾工程设计股份有限公司（以下简称“龙腾设计”）自成立以来，始终贯彻“致力成为人居环境设计集成引领者”的目标，始终紧跟国家政策导向，积极拓展EPC工程总承包业务，以智能建造技术创新为EPC工程总承包新业态赋能，匠心打造绿色建筑、健康建筑、智慧建筑、海绵城市核心产品，现已具备建筑、市政行业设计甲级，环境工程、风景园林工程专项设计甲级，工程勘察专业类甲级，房屋建筑工程监理甲级资质，具备全过程工程咨询和EPC工程总承包资格，同时拥有专利近百项，参编国家及省级规范（规程）10余项，荣获国家示范工程9项，并先后获批“国家级装配式建筑产业基地”“江苏省建筑产业现代化（设计研发类）示范基地”“江苏省工程总承包示范试点企业”“江苏省全过程工程咨询试点企业”“南京市装配式建筑BIM技术应用示范基地”“南京市新型建筑工业化工程研究中心”，名列中国勘察设计协会中国民营设计企业绿色建筑设计专业领先企业第一名、建筑工业化专业领先企业第二名，日益发展成为建筑产业现代化领域的行业领跑者。

EPC工程总承包模式的优势、演进与瓶颈

EPC工程总承包模式的发展和优势

2014年以来，国家相继推出了多份指导意见，推动和倡导工程总承包模式。2014年，住建部发布《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》；2016年，住建部发布《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》；2017年，国务院办公厅发布《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，持续推进工程总承包模式的发展，要求将“加快推行工程总承包”“推动建造方式创新”作为建筑业持续健康发展的重点。

2019年12月，住建部、国家发展改革委联合发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》。该文件的出台，标志着工程总承包发展进入历史性“元年”，文件不仅对工程总承包进行了重新定义，即“设计+施工”总承包，同时也规定了“工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体”。该文件的出台必将引发新一轮设计企业与施工企业的联合大潮，高速推进工程总承包模式在国内的应用和发展。

与传统工程承包模式相比，EPC工程总承包模式具有以下三个方面基本优势：一是强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用，有利于工程项目建设整体方案的不断优化；二是有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾，有利于各阶段工作的合理衔接，有效实现建设项目的进度、成本和质量控制；三是建设工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。这些优势也是我国推行总承包模式的原因，EPC工程总承包模式成为未来工程建设发展的新趋势。

国内EPC工程总承包模式的演进

随着EPC工程总承包模式的发展，项目对专业化技术的要求越来越高，项目中运用的新科技、新材料、新技术也越来越复杂，现在大多数设计企业和施工企业所开展的业务相对专业，既能够跨领域、跨行业开展工作，又能完全符合综合能力要求的并不多。即便一家企业的力量可以满足业主单位和项目实际要求，但其所要承担的各方面风险将非常大。因此，两家或多家企业需坚持“强强联合、优势互补、利益共享、风险共担”的原则，组成联合体，共同承担工程项目。

勘察设计企业推行EPC工程总承包模式势在必行。勘察设计作为项目建设过程中迈出的第一步，是决定整个项目定位及方向的重要工作，是实现项目高品质、低成本的最关键环节。同时，勘察设计企业本身技术能力突出、人员素质较高，具备向全过程项目管理方向转型的能力。以技术为支撑，对整个项目进行优化和管控，势必会带来更高的项目收益，为业主创造更高价值。因此，以设计方作为EPC工程总承包总包方或牵头组建EPC联合体，能够最大程度地发挥设计主导作用和优化设计的主动性。

当前EPC工程总承包模式发展的瓶颈

目前，设计方牵头的运作模式发展尚处于摸索阶段。一方面，设计方牵头的实践经验较少，与施工单位相比，缺乏施工技术和项目管理方面的复合型人才、缺乏对施工过程的把控能力、组织构架与工程总承包不匹配、融资能力差等因素，都将影响设计方牵头EPC项目的运行；另一方面，大部分设计方仍是以联合体的方式签下EPC项目，虽然对外是项目承担单位，但对内归根到底还是两家或多家企业合并组成，受企业文化不同、业务类型不同、人员素质不同等多重因素影响，这样组成的整体并不具备高的契合度，施工方对于设计单位牵头其配合力度也不是十分理想，经常出现施工方脱离设计主导方控制自行其是，出现职责不清、互相推诿的局面。因此，尽管设计院牵头EPC项目是市场发展的必然趋势和实践选择，但由于大多数设计院的管理经验不足，导致现阶段距离发展成熟仍面临着诸多运行难点，已经影响了EPC工程总承包模式的发展，市场亟须一些新技术为EPC注入新的活力。

智能建造技术创新赋能EPC工程总承包新业态

数字经济时代，数字化催生各行业的革新，建筑行业也不例外。龙腾设计作为江苏省首批工程总承包试点企业，已经先后承接了多个EPC项目，其中肖家山安置房项目是江苏省内首个由设计院作为总包方承接的装配式建筑EPC项目。在项目推进过程中，龙腾设计以BIM、数字化、大数据、互联网、物联网等先进信息技术为手段，以满足工程项目的功能性需求和个性化需求为目标，构建项目建造和运行的绿色、智慧环境，通过技术创新和管理创新实现全产业链数据集成，对工程项目全生命周期管理提供支持；以数字建造、绿色低碳等智能建造技术创新赋能EPC，充分发挥了设计院牵头EPC项目的优势，突破了当前市场环境下EPC工程总承包模式的发展瓶颈，为公司EPC新业态转型夯实了坚实基础。

装配式建筑技术研发引领EPC工程总承包模式创新

相比传统现浇项目，装配式建筑项目增加了预制构件深化设计、生产、运输、堆放、吊运、安装、验收等环节，管理内容众多、流程复杂，采用传统管理模式势必会导致效率低下。而EPC工程总承包模式正是为此类重大、复杂项目而生，十分符合装配式建筑项目管理的要求。龙腾设计本身具备强大的装配式建筑设计和研发能力，并且敏锐地捕捉到了EPC工程总承包模式和装配式建筑项目两者的高度契合性，将EPC工程总承包模式广泛应用于装配式建筑项目，并在EPC原有的“设计—采购—施工”基础上，结合装配式建筑的特点，增加预制和装配流程，提出了面向装配式建筑的工程总承包创新管理体系——PA+EPC（设计-采购-预制-装配-施工），有效发挥了龙腾设计在标准化设计、全专业协同设计和构件深化设计方面的技术优势。将预制和装配融入EPC工程总承包项目，既体现了装配化施工的特点，又进一步实现了EPC与装配式建筑的良好嵌合。目前，PA+EPC创新管理体系在多个装配式+EPC项目中得到应用，获得了建设单位、施工单位和生产单位的高度认可。

BIM数字孪生技术提升EPC质量与效益

龙腾设计将BIM技术融入EPC工程总承包项目，依托数字建造，平行打造“数字孪生”产品，提供项目全生命周期的设计咨询服务，提供项目全过程工程咨询服务，为所有EPC工程总承包项目建立完整的全产业链BIM模型，在设计、生产、施工、运维各方面为项目提供技术支持，使得上游构件生产至下游施工安装，乃至运营阶段均有据可循，极大提高了项目建设质量。以BIM技术为EPC工程总承包项目提供技术支持，将是未来建设行业工程总承包模式的必然趋势。

数字化技术赋能EPC工程总承包项目精致建造

龙腾设计早在2016年就开始研发面向EPC工程总承包的建设管控平台，历经3年的技术创新和不断调试，攻克了BIM与互联网技术、物联网技术深度融合的多项技术难点；搭载BIM轻量化技术和云处理技术，自主开发了一套“基于BIM的智慧建设管控平台”，全面服务于EPC工程总承包项目管理，实现了项目全数字化交付、全专业可视化审查和全生命周期信息共享，构建了建设方、设计方、施工方、监理方和总承包方“五方协同”的管理体系；集设计、生产、成本、质量及安全管理、进度预警和智慧施工于一体，实现各参与方信息化、智能化、规范化和可视化管理，提升项目管理水平，以新一代数字化技术为EPC工程总承包项目管理赋能，实现精致建造。

图1 装配式建造方式示意图

图2 龙腾设计自主研发的数字化管控平台

图3 面向EPC的基于BIM智慧建设管控平台

绿色、智慧建筑技术集成助力EPC工程总承包项目实现低碳化、智能化

龙腾设计提供基于物联网的绿色、智慧建筑技术服务，秉承“健康、舒适、节能、环保、智慧”的人居理念，将绿色建筑观念贯穿EPC工程总承包项目全生命周期，为客户提供一体化、全流程的绿建科技解决方案；在建筑光环境设计、建筑风环境设计、建筑热工性能设计、建筑节能性能设计等方面追求卓越，匠心打造集门禁管理、空调采暖、新风系统、安防报警等与智能家居相关子系统的智慧互联，引领建筑业低碳化、智能化、数字化转型升级，为实现“碳达峰”“碳中和”伟大目标贡献力量。

未来，龙腾设计将积极响应国家和地方政策号召，结合国家“十四五”规划方案中关于规划、建筑、市政、生态环境等核心战略目标，努力发挥设计引领作用，充分发挥装配式建筑、BIM、“数字孪生”、数字化、绿色建筑等技术领先优势，以智能建造技术为EPC工程总承包新业态赋能，注重科技创新，注重示范引领，致力打造低碳科技产品，以实际行动推动新型建筑工业化发展，为建筑业高质量发展贡献重要力量。