建筑装饰装修工程质量通病防治要点分析

2021-03-30汪国军

建材与装饰 2021年10期

汪国军

（上海天迹洁净工程科技有限公司，上海 201318）

0 引言

装饰装修是建筑工程竣工前或正式投入使用前的环节，这个环节的施工质量直接关系到用户的居住体验。近年来，人们的收入水平不断提高，对居住环境的舒适程度、美观程度有越来越高的要求。最初人们追求家居环境的美观，要求各种繁复的装饰设计，后来房屋建筑的舒适度、品质得到越来越多人的关注。市场的需求、客户的要求是推动建筑工程领域重视装饰装修质量通病防治的关键。

1 建筑装饰装修工程的质量通病

建筑工程中，装饰装修部分会出现的质量问题有很多，比如屋顶漏水、墙面开裂、地板渗水、墙面不均匀、内墙装饰面脱落、瓷砖空鼓、窗帘盒变形、门窗漏风变形等，这些问题都会影响住户的居住环境舒适程度，甚至可能影响住户的安全和健康。因此，人们对建筑装饰装修工程提出了更高的要求，要求在施工过程中重视装饰装修结果的耐久、实用，控制装饰装修结果的质量，为住户提供更优质的居住环境。

1.1 内墙装饰装修工程质量问题

在建筑装饰装修工程中，内墙是比较重要的一个部分，是墙面装饰的基础，墙面装饰出现的脱落、开裂、起皮、深水、色差等问题基本上都与内墙的施工质量有很大的关系。比如，内墙涂料质量存在问题，使用过程中会出现密度差，导致密度小的颗粒在上方，密度大的颗粒在下方，不仅会出现色差、浮色效果，还会出现薄厚不一的情况，导致墙面涂料本身出现开裂，或导致粘贴的饰面不稳脱落。又比如，内墙基底存在没有清理干净的污垢，导致涂料在内墙表面刷涂时无法形成较为均匀的涂层，自身难以吸附的同时还影响粘贴饰面的稳定性。

1.2 外墙装饰装修工程质量问题

建筑工程外墙是建筑物土建部分的重要环节。外墙不仅包括土建部分，还包括一些如合金门窗安装等细节处理部分，这两部分如果不能相互配合好，连接环节就很容易出现质量问题。比如：建筑物外墙安装合金门窗，混凝土与合金门窗接触部分需要做出“角”，角的存在提高了混凝土在该部分的应力，如果质量不到位就很容易在门窗周围的墙体上发现开裂现象。又比如：合金门窗框与混凝土的结合需要利用硅酮胶，如果施工中所选择的硅酮胶质量不过关，就会导致合金门窗框与混凝土墙体之间的缝隙，这些缝隙是影响建筑物室内温度、湿度的关键，也是混凝土外墙因雨水、露水而潮湿渗漏的重要源头。

2 建筑装饰装修工程的通病防治

2.1 内墙装饰装修通病防治措施

建筑内墙装饰装修通病的防治措施主要有以下几点：①墙壁抹灰处理措施。墙壁抹灰时要先清理好墙面基底，保证处理干净后要对一些不平整、有孔洞的地方哪些磨平，如果存在隐蔽工程，需要由相关部分施工的专业人员来进行验收和记录，对预留孔洞做好封堵、防水，保证墙体抹灰的基础质量；②墙壁装饰含水率控制。墙体装饰无论是涂料、混凝土还是木材等其他装饰材料，都应当注意含水率的控制，含水率过高很容易影响装饰的粘结力和稳定性。通常情况，乳液型涂料含水率应小于9%，混凝土含水率应小于8%，木材等其他装饰材料的含水率建议不超过10%，以保证装饰装修的稳定性；③瓷砖搭接方式控制。在建筑装饰装修工程中，通常在阳角处进行对角搭接，在阴角处进行压缝搭接，两种瓷砖搭接方式的选择都是为了保证瓷砖贴合的整体性。施工过程中施工人员需要注意瓷砖粘贴基底是否平整洁净、粘贴是否牢固、瓷砖之间是否存在缝隙，瓷砖在墙角或隐蔽地方的切割是否存在浪费；④室内吊顶质量控制。吊顶质量问题是比较受人们重视的装饰通病，位于头顶位置的吊顶出现裂纹，总是会让住户在心理上产生焦虑感。在建筑施工过程中，施工人员要在吊顶前注意检查屋顶管道布设位置，对水管进行试压，确定吊顶、龙骨的安装位置，确定吊顶填充材料的配置。吊顶龙骨需要进行防火处理，这是保证建筑吊顶质量的关键。

2.2 外墙装饰装修通病防治措施

建筑外墙装饰装修通病的防治措施主要有以下几点：①做好建筑土建混凝土质量控制。建筑物土建环节中，混凝土是最重要的材料，混凝土的材料配比正确、浇筑质量达标、后期养护达到标准，能够有效避免因为混凝土构筑物质量不达标而影响外墙装饰装修成果稳定性的问题；②做好合金门窗框的安装质量控制工作。在安装合金材料的过程中，施工人员需要做好相应的安装工作，确保合金门窗框的安装平整、无缝隙，硅酮胶粘合质量过关，门窗框不会成为建筑渗漏的源头；③控制好玻璃幕墙装饰质量。城市内部分高层建筑为了追求美观度、保温隔热、降噪会选择安装玻璃幕墙，玻璃幕墙的安全和稳定建立在稳固件的安全、有效连接上，幕墙的保温隔热、降噪建立在玻璃框架的整体性，玻璃框架之间不存在缝隙，才能有效发挥玻璃幕墙的效果；④外墙石材装饰平整度控制。部分建筑物选择用花岗石等石材来装饰外墙，但由于石材的外形尺寸不一致，施工人员需要人工处理石材并将其粘贴在墙面上，整个施工过程多为人工操作，操作不当就有可能导致石材不能很好地贴合墙面。石材不能有效贴合墙面时，不仅会严重影响外墙的美观程度，还有可能导致石材脱落，造成安全事故。

3 建筑装饰装修工程的其他防治要点

3.1 加强建筑装饰装修设计管理

想要提高建筑装饰装修工程的质量，需要从源头进行把控，即加强对建筑装饰装修设计环节的管理。在实际建筑施工过程中，有很多工程质量问题都与设计不合理、不科学有关。建筑工程设计不是简单地将设计师预想的建筑形态、外观绘制出来，还包括建筑中各个部分的力学关系、连接方式等，这些设计内容最终关系到建筑的施工质量和建筑物居住人员的安全。因此，在建筑设计环节中，设计师应当不断完善设计内容，提高设计图纸和方案的质量，为后期的施工奠定质量基础。

3.2 加强对施工人员的培养

相比较建筑土建部分施工的机械化程度，建筑装饰装修工程部分的施工还更多依靠施工人员的人工操作。因此，加强对施工人员的培养，提高施工人员的施工水平，能够有效避免建筑装饰装修工程质量问题，增强装饰装修工程的施工效果。施工团队需要注意对施工人员的培养，严格筛选团队中的施工人员，积极选拔专业水平、施工能力都比较高的队伍成员。业主方面也需要加强对施工团队的选拔，尽量选择有资格证书、专业设备、行业信誉度优秀、过往业绩优秀的施工团队进行合作，保证建筑工程队的施工效果。如果业主方是需要长期与施工团队合作，建立一个行业内施工团队黑白名单是比较明智的选择，将资质不过关的施工团队排除在合作对象选择范围内，全面考察可选的合作对象，并从中选择性价比最优秀的施工团队。

3.3 加强对装饰装修施工现场的管理

施工现场管理是提高建筑施工质量和效率的关键，科学、有序的施工现场是保证施工质量的前提。作为现场施工管理人员，项目经理、监理需要全面把握整体施工环节、施工进程，了解各项施工环节的搭配和同步情况，提高施工现场的质量和效率，同时节约工程整体施工耗时。能够担任施工现场管理的人员都必须通过国家的资质考试，并了解工程的全面管理内容和要求，才能够真正做到把控施工现场。建筑装饰装修工程现场需要设置质量检查员的岗位，由质检员负责配合现场管理人员提高施工现场施工质量。质检人员需要严格遵守质量检测标准，对建筑现场的施工环节进行检测，确定施工环节的质量达到国家要求标准，使建筑装饰装修的每一个环节都得到保障。监理人员是施工现场管理的重要成员，他们属于第三方监理单位，主要负责对施工现场的施工程序、质量、材料、设备节能型监督和管理，降低出现质量问题的可能性。如有需要，监理人员需要针对施工人员的怠工心理进行调节，沟通和提高他们的作业情绪，避免因为施工人员的情绪问题影响施工质量。除此之外，监理人员还需要监督施工设备、施工材料的应用情况，保证施工质量和效果。

3.4 加强施工验收

施工工作完成后，施工团队首先需要完成自检，及早发现施工问题及早进行修改和补救，保证建筑装饰装修工程的施工质量。完成自检后，需要由业主方和监理单位完成验收，验收通过后才能够交付业主方使用。如果业主方在验收时发现施工质量问题，就只能由施工团队延长工期进行修改和处理。如果施工团队能够率先完成自检，就能够提高建筑装饰装修工程队的施工质量，缩短自己通过验收的耗时。