论房屋建筑施工过程中的质量问题

杨培勇

（山东鑫城集团有限公司，山东 诸城 262200）

0 前言

长久以来，房建工程质量通常均为广大民众高度关注的话题，特别是在目前建筑市场发展迅猛的前提下，施工单位要想赢取最优市场资源，就应高度注重房屋建设的工程质量。因此，为有效提高房屋建筑的工程质量，进一步提升房建的耐用性、安全性，应运用针对性较强的施工技术，以此确保房建工程的质量。

1 房屋建筑工程质量的含义

房屋建筑工程质量的特征，首先受较多因素的制约，在此情况影响下，建设项目的工程质量问题应充分考虑更多方面的影响，例如自然因素、人为因素、材料选择因素、技术因素等；此外，房屋建筑工程的质量波动性也较强。由于房建工程施工具有流动性等特点，促使其与其他生产线流水作业具有较大差异，房建项目也较容易受波动影响。其次，在房屋建筑项目的过程中，各环节交接偏多，建筑项目及隐蔽工程也相对较多，房建质量也具有一定的隐蔽性；再次，房建项目的局限性影响较大。如果房建工程竣工，再对其开展质量检测，也就不能发挥原有作用。

2 房建工程施工质量管理中的主要问题

2.1 缺乏完善的管理体系

现阶段，大多数的房建项目在具体施工时，其施工技术均具有复杂性，而大多数房建工程项目施工时，其本身也应具有较大规模的机械、人员调配特征，在此情况下，就会进一步加大房建工程材料、人员等管理难度。除此之外，房建工程施工时，由于客观条件的不同，其也具有不同方面的特征，因此，极易造成施工过程缺乏标准的作业流程，在具体进行工程质量管理过程中，相关项目管理工作，也尚未采取合理、科学地管理方式，造成其难以与国家相关标准、规范相符，进而造成房建工程施工质量难以得到保障。

2.2 质量技术管理方面问题

显而易见，房屋建筑领域的发展与民众的生产生活关联度较高，该领域属于高危行业，极有可能随时发生各类突发状况。而大多数工作人员均来自农村，其缺乏科学的施工技术，以及专业的施工技艺，大部分人员仅仅根据个人建筑经验开展相关操作，因此也增强了工程建筑过程中的危险性。换句话说，房屋建筑的工程管理是一项复杂程度高、系统集中的任务，其工程周期长，且流动性也较大，建设期间还会遭受各类不可掌控因素的阻碍，因此，由于其技术管理方面的问题较多，从而增加了工程难度。

2.3 房屋建筑渗漏

在房建工程项目中，极易产生的质量问题便为渗漏问题，而且如果发生渗透现象，就会增加不少补救的难度，因此其也会直接影响居住人员的生活质量，也会对物业管理工作造成较大难度，在此情况影响下，房建项目顶层住宅的销售也会遭到制约。就当前情况而言，房屋发生渗漏现象主要由以下几方面原因造成的：①在设计阶段相关人员仅仅注重形式美，而疏于其排水坡度的规范范围，因此由设计方面存在的问题，造成房屋积水排放不畅，经常引发聚集性积水；②房建项目墙体的防水质量未达标，一些房建工程偷工减料，运用价廉、劣质的防水建筑材料；③施工时未进行合理地混凝土混合比配置，也未预留防水层孔洞，在完成混凝土浇筑后，由于水化热反应造成墙体出现空隙，日后也极易形成渗透通道。

2.4 建筑原材的选择存在问题

建筑原材的选择在房建工程施工准备阶段是一项较为重要的工作，一些施工单位践行“为民服务”的理念，在建筑过程中会选择质优的材料。然而一些建筑单位却单纯追求经济效益最大化，在采购物资时选用质量差的材料，就会导致建筑物的质量偏低，不益于民众日后的居住使用。甚至有一些施工单位为节约成本投入，或者忙于赶超计划进度，运用杂质较多的建筑原材，还会有一些生产厂家、中间商以次充好，提供质量较次的产品，从中获利。因此，为避免上述情况的发生，就要求施工单位采购人员认真验货，货比三家，防止匆忙签约。

2.5 人为影响因素

在房屋建筑的施工过程中，工作人员的素质与工程的总体质量具有紧密的联系，一些施工现场人员为取得经济效益最大化，就会私自减少建筑材料用量，而其建材质量也未符合国家相关规定及标准，因此其建造的房屋住宅的工程质量也不符合相关规范标准。此外，在实际的房屋建筑工程施工时，工作人员的专业化水平及素养也具有较为主要的影响，如若其本身的专业水平难以达标，就会直接影响房建工程的总体施工质量，进而直接威胁居住人员的生命及财产安全。

3 提高房屋建筑工程管理质量及施工质量的有效措施

3.1 健全工程施工质量管理机制

项目管理人员应构建一套完整的质量管理体系，进一步优化工程施工质量控制制度。与此同时，在房建工程施工时，也要确保其可以紧跟时代发展，满足当前民众的需求。此外，对于相关管理人员而言，在制定相关制度前，应对工程现场情况进行全面考察，掌握其客观环境，防止管理体系出现不合理内容。在建立并健全工程质量管理体系时，还应保证其管理体系内容具有一定的完善性，可以满足工程建筑过程中的标准规范要求。

3.2 严格控制工程施工质量

在房屋建筑工程过程中，其施工质量的控制也尤为重要，其总体的工程施工质量绝大部分来源于工程施工过程中的质量控制。因此，施工单位应在施工时严控各个工序，相关单位也要严格强化对于其内部人员的约束，防止管理人员滥用职权，导致房屋建筑质量难以得到保障。与此同时，工程相关部门之间也要相互协助，遇到工程重难点及时上报，及时修正工作失误，并抓好各个施工节点，注意细节问题，保障房建工程的安全性。

3.3 不断加强建筑材料质量控制

①建筑材料采购人员应对供应商进行仔细认真的审核，从供应厂家的规模、质量构建、社会信誉等方面进行综合考量，选用质优价廉的材料，在房屋建筑的源头，确保房建材料的质量；②现场管理人员还应对进入工程现场的材料进行认真登记，分门别类放置建筑材料的半成品、各类工程机械零件等，并对其进行记录、统计。对于具有特殊储存需求的原材料，比如放高温、防火、防潮等，就应按要求进行妥善安置，将其放置于特殊库房或者采用与之相关的储存措施，对于极易损坏的建筑原材应做好其防护，降低建筑材料的损耗率，节约建设成本；③健全房屋建筑材料质量样本抽检制度，不定期检查建筑材料，而且还应核查材料供应厂家的有效证件，对照质量管理规定的标准查验建筑材料，严禁使用存在质量安全问题的建筑材料。

3.4 防止由于人为因素影响施工质量

在实际的房屋建筑工程施工时，相关人员须严格检查建筑材料的质量。此外，技术人员也应运用先进化程度较高的专业技术，并及时组织相关专业培训活动，提高施工人员本身的专业水平，以此确保各个工序、环节均应具备合理的特征，从而保证房建工程的施工可以有序进行。

3.5 进一步加强房建工程勘察设计管理

房建工程施工时，其设计勘察工作也具有较为重要的作用，因此在实际工作前，施工人员应全面了解并掌握施工现场的各项情况，以此为前提进一步提高房建工程的设计水平。而在勘察过程中，也需相关管理人员的控制，以此有效避免发生房建工程的施工质量问题。现阶段，房屋建筑的管理实行全过程管理，其也是建筑领域发展中的主要遵循理念，但是在大多数施工单位中，其对于工程的勘察设计管控却较为松散，故而，采用适当的措施处置勘察管理问题。在实际勘察设计活动管理中，应充分结合项目的实际条件及客观要求全面分析设计内容是否与工程项目的实际建筑情况相符，保证房建工程设计可行性较强，以此方可确保房建工程能够更加顺利地进行施工，从而满足工程质量管理的需求。

4 结语

总而言之，房屋建筑领域的质量管理是一项复杂程度较高的过程。在实际项目管理过程中会产生较多影响因素；而房建工程总体过程的涵盖面也较广，且其施工周期较长、施工难度也较大，受客观环境影响也大。因此施工单位应立足当下，运用针对性较强的措施，不断提高房屋建筑领域的质量管理水平。一些施工单位须运用现代化的管理理念及方式，研究效率较高的检验流程，保证房建工程质量管理体系的高效运行。