分析房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施

畅游

（山西建设工程集团有限公司，山西晋中 030600）

随着我国经济水平以及人们生活品质不断提高，当前我国建筑工程行业得到飞速发展，同时人们对居住环境有着更高的标注和追求。在进行房屋建筑施工时，施工中产生渗漏现象作为房建施工时常存在的问题，产生渗漏的原因比较多，具体包含材料质量没有实际符合国家制定的标准、没有科学运用施工技术、施工操作存在不规范情况等，由于多种因素造成施工中很容易产生渗漏的问题，对房建施工效果带来很大的影响。渗漏问题对人们的日常生活造成比较严重的影响，因此在房建施工时需要施工人员明确意识到防渗漏施工技术的运用具备的价值和作用，并将施工现场的实际情况进行系统性的考虑，逐渐优化防渗漏施工技术，可以有效提高房建施工效率和质量，并推动我国建筑工程行业的稳定发展。

1 房建施工中运用防渗漏技术的基本要点

烟囱、门窗、空调、外墙、厨卫等作为施工中常见的渗漏部位，其中外墙、厨卫、屋面等是施工中重要处理的渗漏位置。通过全面分析房建施工项目的具体情况得出，房建施工时采用结构防渗漏和建筑防渗漏施工措施，有利于提高房屋建筑抗裂性能，应避免产生渗漏问题，做好完善的基础工作，实际符合防裂相关标准。工作人员严格选择施工原材料，不仅可以确保防渗漏水平，同时保障房建施工设计图纸能够呈现合理性以及科学性特征，有效增强房建施工效果。①施工原材料运用过程中，需要充分展现出建筑物结构的自身性能。房建工程项目施工时，施工人员应逐渐增强防渗漏施工意识，对防渗漏材料性能高的进行科学的选择。工作人员在购买施工原材料时，需要做好完善的现场试验原材料工作，充分发挥自身防渗漏性能。对房建施工中不同的位置应采用相应的材料，施工人员应结合施工现场的实际情况，科学选择施工原材料，有助于顺利进行施工作业活动；②在科学选择建筑物材料基础上，需要管理人员严格审核房建施工设计图纸，加强预测和分析房建工程项目中产生的渗漏现象，针对施工现场和设计图纸出现不相符现象，应及时做出相应调整[1]。

2 房建施工中存在渗漏位置的原因

在进行房建施工项目时，对门窗、厨房、墙面、屋面以及卫生间等相关部位会存在渗漏情况。施工人员应加强分析这些位置产生渗漏的原因，并制定完善的防渗漏措施，有利于增强房屋建筑工程整体施工效果。

2.1 产生屋面渗漏的原因

针对当前实际情况进行分析，在开展施工项目时，屋面存在的渗漏问题主要有：防水层涂刷、铺设防水卷材、人为施工原因等。工作人员在进行涂刷防水层过程中存在操作不正确现象，并存在偷工减料问题。屋面施工过程中，需要科学应用防水卷材。如果卷材质量没有符合施工标准、卷材铺设没有实际负荷施工要求、施工人员在施工中缺乏丰富的施工经验等情况，会造成屋面出现严重的渗漏问题。由于屋面施工设计很多的作业环节，施工人员如果没有严格遵循施工标准开展相关操作，会造成屋面产生渗漏问题[2]。

2.2 外墙产生渗漏的原因

房建施工过程中，房屋外墙作为比较常见的施工渗漏位置，在施工中存在深渗漏原因在于拉结筋数量应用比较多以及没有规范操作外墙拉结筋作业项目，对房屋墙体砌筑整体工程效果造成不同程度的影响，造成工程墙体产生渗漏问题。对工程项目的施工原材料质量没有符合房建工程项目的标准，导致墙体存在变形和混凝土裂缝等问题，最后造成墙体出现渗漏情况。

2.3 房建施工中厨卫渗漏的原因

卫生间和厨房渗漏作为房建施工中常存在的施工问题，产生渗漏的原因比较多，例如搭接的长度和厚度存在不合理情况，混凝土质量没有符合施工标准、防水层建设质量较低、在浇筑混凝土时存在裂缝问题等，都造成厨卫产生渗漏问题[3]。

2.4 门窗渗漏的原因

在开展房建施工时，门窗材料在砌筑后，如果没有对洞口裂缝及时进行处理，很容易使门窗产生渗漏问题。对于后期门窗使用，个别用户出现私自开凿孔洞现象，在不同程度上对建筑的防水性能造成破坏，很容易出现渗漏问题。

3 分析房建施工中防渗漏施工技术的应用相关措施

3.1 地下室外墙合理运用防渗漏施工技术

地下室外墙渗漏问题，具体在地下室洞口缝隙以及外墙的表面。因此，在进行地下室外墙施工时，施工人员应值得注意的是，地下室外墙砌筑时，需要严格按照施工标准规范操作，当施工中存在一些问题，需要做好施工后期修复工作，确保地下室外墙表面更具平整性。在施工中需要针对地下室外墙连接位置科学运用施工工艺，防止存在不合理、较大的间隙情况，避免存在着间隙渗漏问题。针对洞口预留工作，施工人员应严格遵循施工标准做好完善的修复工作，防止在施工中存在封堵不全以及处理不当等情况，严格遵循施工标准开展相关操作，施工人员应保持认真、严谨的施工态度，加强防范关键部位的渗漏问题，可以逐渐提高施工工艺水平，避免地下室外墙产生渗漏问题[4]。

3.2 在房屋屋面施工中科学运用防渗漏施工技术

房建工程中房屋屋面施工环节作为施工项目的重要组成部分。为了更好实现房建施工目标，需要逐渐提高屋面整体施工质量，实际满足施工标准。针对房屋屋面施工环节，最重要的组成部位在于房屋屋面板，不仅保障了房屋保温效果，同时具备不错的隔热效果。施工人员在施工过程中应加强开展房屋屋面板具体防渗漏处理工作。施工人员应确保浇筑混凝土质量，确保浇筑时应具备连续性以及完整性，避免浇筑环节出现中断情况，如果存在中断现象，会导致混凝土产生断层问题。在开展房屋屋面工程设计师，应避免出现房屋屋面产生积水问题，可以逐渐提高房屋屋面的施工质量。

3.3 门窗施工中合理运用防渗漏施工技术

房建施工过程中开展门窗作业环节时，应保障门窗的美观性，并充分展现门窗的动能性。因此为了实际解决门窗存在的渗漏问题，施工过程中工作人员需要严格按照我国制定的相关法律法规以及施工标准科学选择铝合金材料，并综合考虑房建工程项目中的参考设计方案和施工图纸，科学选择系统。门窗框架成型以后，需要加强处理接缝位置。一般情况下，需要合理应用干硬性材料，对防水砂浆做好合理调配，并将调制砂浆在缝隙中进行灌注。值得注意的是，在施工中需要加强处理防水砂浆框架施工作业活动，对空鼓做好严格严格控制，并确保高度差应控制在2cm 左右，能够发挥良好的排水性能。针对门窗上窗楣施工环节，需要结合施工实际情况，对施工措施进行优化和完善，有利于逐渐提高房建工程整体防渗漏施工质量[5]。

3.4 厨卫施工中合理运用防渗漏施工技术

厨卫作为房建施工中常见问题，常出现的渗漏部位在管道以及孔道。施工人员在进行厨卫施工过程中，需要充分重视管道工程环节：①施工人员应遵循科学原则，加强设计厨卫整体结构，可以确保防渗漏设计效果；②确保管道系统规划更具合理性，防止管道存在错综复杂情况，并减少厨卫的管道洞孔；③合理运用优质材料管道，防止施工中产生管道破裂问题，有效增强防渗漏效果；④优化管道转接处设计环节，避免和减少管道出现漏水、滴水等问题；⑤加强水电线路设计环节，做好科学规划工作，并妥善解决厨卫渗漏问题[6]。

4 结束语

综上所述，房屋建筑工程施工过程中，渗漏问题对于房屋建筑自身功能带来很大的影响，并不能保障人们的日常居住安全。房屋建筑工程施工项目时，通过对施工人员针对防渗漏施工技术的运用意识进行全面培养，能够有效保障房屋建筑工程项目的整体施工效率，有利于逐渐提高防渗漏施工技术水平，充分发挥自身应用价值。房屋建筑工程施工时，应做好完善的施工设计工作，严格检查施工材料，同时对于房建的外墙、厨卫、墙体等施工中关键部位，施工人员合理使用防渗漏施工技术，能够确保房建工程施工质量，不仅提高人们居住的满意度，并逐渐提高人们对于房屋的整体满意度。