探究BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用

2021-03-30黄昭毅

建材与装饰 2021年2期

黄昭毅

（深圳市广诚工程顾问有限公司，广东深圳 518000）

0 引言

现代社会建筑工程造价管理因为受工程规模、工程施工技术复杂性等影响，造价管理的难度也相应加大，动态跟踪全过程管理成为造价管理的新思路，因此建筑工程造价管理涉及决策、设计及施工多个环节，建设周期长，涉及项目多，建筑造价管理较为棘手。而BIM 技术的问世为工程造价管理提供了有效的技术支持和数据信息指导，使建筑工程造价管理更富实效。

1 BIM 技术概述

BIM 技术作为典型的建筑信息模式，以数字模型的建构指导数据的整理分析，使建筑工程数据更直观、更形象，其在工程学、土木建筑学等各领域得到了广泛运用，借助工程信息数据的科学分析，建构三维模型，使工程信息化集成化程度更高。与传统工程图形最大的区别是其实现了工程信息的三维立体化呈现，且基于自身的数据协调处理能力和模拟属性，数据分析整合与信息实时采集更高效、更精准。具体的应用中将工程详细信息输入到BIM 模型中，信息数据转变为三维图形，并可以生成文档，带动信息的交互，使工程信息分析更全面、更精准。而其集成属性也使得项目成本管理相关元素汇聚，指导成本管理，配合项目的科学监测，项目成本管控更理想。

2 BIM 技术三大特点

2.1 可视化

BIM 技术具有可视化优势，其数据信息对应的是直观的三维模型呈现，谓建筑模型的分析调整提供参数指导和视图分析支持[1]。可视化的三维模型实现了建筑项目的多维度展示，建筑结构、建筑项目等特征展示更直观，更形象地指导建筑工程造价管理与分析。

2.2 协调性

BIM 技术在建筑结构设计中发挥协调性优势，主要是让建筑工程造价管理中各元素汇聚，科学组合，达到最优化的设计分析效果。建筑工程造价管理人员使用BIM 技术多维度，多层次链接，方便数据信息的高效提取。

2.3 模拟化

BIM 技术其模拟性优势也十分明显。可以通过参数的调整，如输入承载力、材料比等，自动生成统计图表和三维模型，将静态的数据转化为模拟性图形，帮助建筑工程造价管理人员科学分析。而模拟生成的数据可以在BIM 信息共享平台中传播共享，可以即时沟通交流，数据修改调整更高效。

3 BIM 技术在建筑工程造价管理的应用技术路径

3.1 建模算量平台

这是其最基础的应用，主要是对建筑工程的工程量进行精准计算与模拟分析，将纷繁的数据信息转变为信息提取方便、价值高的结构化数据库，建模算量平台对结构化的数据进行精准分析，为精细化造价提供详细科学的信息数据指导，使建筑工程造价管理质量更有保障。而建模算量平台替代了复杂的人工计算操作，数据处理效率更高。

3.2 造价分析软件

建筑工程造价管理中也常用到BIM 技术中的造价分析功能，其对应的其特有的造价分析软件，在造价分析软件的分析指导下，实现造价管理预期目标的分解式达成。在BIM 模型数据库指导下，工作人员对建筑工程造价进行综合性的分析，精准的模拟计算[2]，可以提升工程造价分析的科学性、合理性等，减少人工操作分析引发的漏算或者误算风险。

3.3 EDS 系统的应用

在建筑工程造价管理中EDS 系统主要进行数据管理，并负责数据的有效存储。EDS 也是BIM 技术最为核心的数据仓库，该系统的应用可以指导建筑工程造价管理人员做好建筑工程项目的整体统筹与全面分析，提高工程造价管理效率和质量。在建筑工程造价管理中既可以微观分析又可以宏观统筹，科学精准分析。

3.4 数据分析系统

数据处理时BIM 技术的常见功能，也是主导功能，BIM 技术自身的优势就体现在强大的数据分析功能上，指导建筑工程造价管理人员全面分析观察建筑工程的模型方式，对各类数据进行综合分析，指导其灵活运用，实现数据信息价值的有效发挥。建筑工程造价管理人员可以对建筑工程项目相关资料科学部署管理，指导项目成本的全面分析，实现建筑工程造价的科学合理管控。

4 BIM 技术在建筑工程造价管理中的有效应用

4.1 BIM 技术在决策阶段的应用

建筑工程决策阶段为了确保决策的科学正确，需要将主要参数输入到BIM 软件中，根据数据用途、项目性质等对建筑工程计划投资额进行综合分析，在BIM 技术的辅助下，实现了建筑工程气候因素、区位因素、材料因素、价格因素等各要素的对比分析，以实现建筑工程中的资源优化配置，元素优化组合，提升工程造价的合理性。在BIM 技术的支持下，以现有的资料为基础，实现建筑场地模型的建构[3]，规划用地红线可以生成具体的面积指标，配合建筑容积率的分析、建筑密度的分析等，实现体量模型的科学建构，对应完善的标段概念设计成果。在BIM 技术的自动识别功能下，各种构件参数化运算也更高效，落到造价管理及决策分析的实践中，布尔运算工程分析与鲁班造价指标估算、价格参数查询等更高效。基于项目最终的分析结果进行项目的可行性分析，且基于不同方案的经济性对比，为项目投资估算决策提供详实依据。

4.2 BIM 技术在项目设计阶段的应用

在建筑工程项目设计中也需要BIM 技术的支持，项目设计阶段重点对应不同施工技术和施工工艺的选择，也涉及不同施工设备分析管理。这些项目的分析较为烦琐，而BIM 技术的引入，使得设计分析实现了一步到位，特别是实现了工程进度、工程价格、工程量等的准确分析。如施工中水泥、钢筋等常见材料的用量在BIM 系统中得到直观反映，减少设计误差，也减少了工程建设后期造价超预算的风险。对施工环节进行全面的模拟分析，成为其设计分析的有效参考与指导，达到成本节约的目的，让建筑工程整体成本实现合理控制。此外建筑设计环节中适用BIM 技术可以进行专项检查，及时发现各专业间的冲突，在设计上有所调整，减少了后续不必要的麻烦。

4.3 BIM 技术在招标阶段的应用

在建筑工程招标环节中，BIM 技术的运用实现了各种数据相同模式中的汇总，可以对不同阶段的不同工程量进行科学分析，提高工程造价计算的准确度。在项目招标中可以基于各设计单位的BIM 模型获得详细的工程参数，进行三维算量的分析，根据项目特征和工程量的各具体指标编制好工程量清单。而BIM 模型支持网络传输，项目数据完整，连续。而招标单位可以根据三维模型[4]，从进度和成本两方面建立BIM5D 模型，进行预算优化，确定清单内容、实现顺序和清单项目单价等，提高建筑标书质量。

4.4 BIM 技术在施工阶段的应用

进入建筑工程施工阶段，重点是人力、物力等资源的优化配置。在BIM 技术的帮助下简历三维工程模型，各环节的施工信息汇总分析，作为施工管理的现实依据。而基于模型进行施工模拟，使施工各环节有序对接，也减少了专业干扰引发的施工矛盾，施工进度和成本控制更理想。特别是BIM5D 模型对应的动态成本控制，成为建筑施工阶段材料管理、工程款支付等的数据依据，使材料管理更规范，避免施工现场材料的无序堆积，减少建筑材料的浪费。而将BIM 模型与时间维度连续在一起，各分项分部工程施工完成后及时确认款项，工程资金管理更到位。即使管理上遇到变更，BIM 技术也能随时最好数据的调整，准确反映工程的实际情况，对已经完成的工程量进行准确计算，也可以指导工作人员根据工程间的关系进行变更合理性的分析，明确其产生的相应损失等，方便后期的索赔处理。在BIM 技术的帮助下，在建筑施工阶段，数据汇总分析到位，费用调整更及时，工程施工成本得到有效控制。

4.5 BIM 技术在竣工结算阶段的应用

对于建筑工程造价管理来说，竣工结算阶段的造价管理十分重要，竣工结算阶段对应的造价工程量核对与分析工作量较大，结算内容多，很容易出错。在具体的竣工结算中需要根据施工内容和图纸进行决算文件的合理编制，且确保相关数据的核算准确。在竣工结算中引入BIM 技术，由建筑工程造价管理人员基于BIM 技术平台上形成的工程数据汇总表和相关数据的分项记录等，对施工环节的费用支出进行深入核算，方便后期的账目核对与管理。建筑工程合同签订到竣工结算，往往对应各种材料，涉及签证材料、材料价格认定表等，而BIM 技术与5D 技术协同发力，能根据具体的项目要求如材料、单据等进行数据的分类汇总，并集成在BIM 模型中，使造价管理人员对建筑工程时间、工程量和价格信息等一目了然，结算工作更高效地开展。而BIM 技术支持下的造价数据汇总与共享也减少了后期索赔中可能出现的责任推诿、互相扯皮等情况，工程验收质量明显提高，建筑工程造价控制更合理。