建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用探析

夏金发

（山西潞安化工集团审计监督中心，山西长治 046204）

渗漏问题可以说是建筑中比较常见的问题了，建筑工人的施工不到位，或者建筑使用的材料等都可能是造成建筑渗漏的原因，一旦建筑的防水问题没有处理好，对建筑后期的质量和使用影响都是非常大的，因此要想保证建筑质量，提升建筑企业的竞争力，做好建筑工程的防渗漏施工工作很重要。

1 防渗漏技术对建筑施工的重要性分析

随着我国国民经济的进步和发展，人们对建筑质量的要求也更严苛了，建筑的渗漏是对建筑质量造成不良影响的普遍问题，严重的渗漏甚至会影响居住者的生命安全和财产，所以在建筑施工中处理好建筑的防渗漏问题是十分重要的。通过在建筑的施工中使用防渗漏技术，既可以解决建筑的渗漏问题，又可以满足人们对建筑物高质量的要求。建筑企业如果想要在激烈的市场竞争中始终立于不败之地，就需要从提升建筑物的质量上下功夫，而防渗漏技术是提升建筑物质量的重要手段，在建筑施工中施工者一定要对防渗漏技术加以运用，提前做好建筑的渗漏预防工作，从根本上提高建筑的整体质量。

2 造成建筑渗漏现象的因素分析

2.1 建筑的设计不够科学合理

在对建筑施工进行设计时，如果设计师未能对防渗漏的要求进行充分考虑，这就会增大建筑竣工后的渗漏风险。比如说设计师在设计建筑外墙体时，设计并不是按照规范化标准来进行设计的，这就使建筑的外墙设计不够合理，这就很可能会导致建筑在遭遇雨水天气时建筑外墙出现渗漏现象。在对建筑进行设计时，设计师一定要考虑建筑周围可能会遇到的气候环境，以防建筑发生渗漏现象。

2.2 建筑材料比较劣质

在建筑施工中所使用的建筑材料比较劣质，也是引发渗漏现象的重要因素。渗漏情况的发生与使用的材料的质量是密切关联的。很多情况下，在进行施工时，施工单位对施工材料是没能进行严格管控的，有些施工单位，甚至为了节约施工成本，在对建筑材料选购时会选择价格低廉的劣质材料，劣质材料与合规材料在型号和规格方面都存在着比较大的差异，劣质材料所构筑的建筑物一般其防渗漏性都很差，建筑也更易出现渗漏问题。所以在进行建筑的建设时，切不可忽视材料质量对房屋渗漏性的影响。

2.3 施工有效监管力度不够

在建筑施工中影响房屋渗漏的因素有很多，所以在进行建筑建设时对这些因素切不可忽视。很多施工单位在现场施工时都缺乏科学合理的管理，施工人员的施工没有能够按照标准的流程和规范的方式进行施工，最终给建筑的渗漏埋下巨大的隐患。对施工环节的有效监管力度不够是造成建筑出现渗漏现象的主要因素之一。

3 防渗漏施工技术在建筑施工中的应用

3.1 防渗漏技术在墙面施工中的应用

在工程竣工以后，墙面是出现渗漏概率比较高的部位，所以为了防止后期墙面渗漏的发生，在施工期间做好防渗漏工作很重要，加强墙面对防渗漏性的护理，对墙面后期竣工后的渗漏起到预防作用。在预防墙面渗漏的施工中首先需要加强对使用建筑材料的监管，确保所使用的建筑材料是合乎标准的。其次在砌筑建筑物外墙时，使用小砌块的质量对外墙进行控制，小砌块要养护超过28h 后才能进行施工，经过养护后的小砌块化学和物理性质比较稳定，外墙出现收缩的现象也会减小，从而防止渗漏现象的发生。等到开始进行抹灰干燥以后，一定要仔细观察外墙情况，看其是否有裂纹或者空鼓等现象出现，在完成抹灰工作以后，需要等待一段时间，在此过程中需要对外墙进行遮蔽并开展防晒防水工作，同时还需要进行日常的喷水工作，这是为了让外墙能保持一定的湿度。

3.2 防渗漏技术在门窗施工中的应用

门窗处的渗漏是造成建筑发生渗漏的一个常见部位，如果要防止门窗处渗漏的发生，就要严格监管门窗周围的密封处，及时处理门窗周围的渗漏，采用密封技术，利用防水剂紧密衔接门窗周围和施工接缝处，这种方式可有效减少和避免门窗周围出现渗漏现象。建筑外墙窗口的防渗漏施工同样需要按照严格的标准进行，在施工时需要有效应用到防水剂和密封技术，并且控制窗口和窗体之间的距离不超过50mm。

如果在进行外墙施工时，建筑施工采用的材料孔洞比较大，比如多孔砖材料，需要先对混凝土进行施工，然后做好串口施工的严密封口工作，当前期工作达标后再开展安装工作。在安装窗框时，要密切关注相互连接部分的距离，以防止外墙发生渗漏现象，同时还需要考虑到窗盘泛水的情况，对窗框和窗洞连接部分进行密封很重要，可通过密封胶带进行密封，也可以通过设置泄水口的方式，避免水流和湿气聚集在一起而引发渗漏。

3.3 防渗漏技术在厨卫施工中的应用

厨房和卫生间的渗漏在建筑的渗漏中是非常常见的一类，由于厨房和卫生间分布密集的排水管，这就使渗漏的可能性更大了。在厨卫施工中应用防渗漏技术时，需要对厨卫的图纸设计进行严格的要求，在设计中对于不能使用不合格的材料以及排水管道铺设的长度位置等都需要有所体现，将设计源头的控制工作做好。

除此在外，还需要合理设计厨卫结构，有效控制振捣数量，还需对混凝土的密度范围进行检测，避免形成软化泡。在对厨卫结构合理规划的同时，为了进一步防止渗漏的发生，还需要处理好基础设施的孔洞问题。在防水材料的选择方面一定要严格把关，尽可能选择质量好的材料，提高防水材料的标准。

厨卫防渗漏施工不仅有对厨卫墙面的防渗漏施工，还有对厨房密集管线的控制。在防水处理厨房墙面时，需要先测试墙面的防水性能，及时检测是否有渗漏的发生，进而提升墙面的防水性能。在防水处理密集管线时，需要控制好密集管线，尽量选择高品质的管线，杜绝因管线破裂而导致渗漏发生的情况。密集管线在安装时可能需要在地面上打孔，但是为了避免地板发生渗漏，在密集管线安装完成后需要将孔洞填实。

3.4 防渗漏技术在屋面施工中的应用

在防渗漏施工中屋面防渗漏技术是一项非常重要的技术。在进行屋面防渗漏施工时，为了保护屋面板必须在施工中预留出合理的空间，整个屋面施工过程需要按照相关规范进行，浇筑及振捣施工必须在前期预备工作完成后才能开展。为了预防屋面渗漏，在选择施工材料时，要选择合理的防水材料及屋面涂料，在对屋面进行防漏施工时不能忽视对外界环境、湿度、温度等因素的考虑，并采取针对性的措施进行处理，避免因为外界因素的干扰而导致屋面渗漏。

在完成屋面的防漏施工后，还需对混凝土及时保养，否则后期很可能会出现面板筋相互挤压变形的状况，在进行保温层的防漏施工时，需根据实际情况给分隔缝留出一定的位置，与此同时施工现场务必要卫生，这是为了避免保温层因水量过多而产生裂缝。另外，还需留出分仓缝的位置，这是为了维护施工材料的保温性能，并使施工材料的吸水率维持在较低水平等，同时使空气流通正常，进而更好地维护屋面的保温性和防水性。

3.5 防渗漏技术在地下室施工中的应用

地下室的结构和用途都比较特殊，这使地下室的防渗漏工程也更复杂，因此人们对地下室的防渗漏工作也十分重视。对地下室进行防渗漏施工有以下两种方案可供参考。

3.5.1 外防外贴防水施工法

这种方法具体按照如下流程进行防水施工，先在底板垫层上铺设卷材防水层，然后进行维护结构墙体的施工，再在维护结构的外墙上铺贴立面卷材，地下室这种施工环境是比较适合此方法的，当这种方法不适用时还可进行外防内贴防水施工法。

3.5.2 离壁式衬砌防水施工法

离壁式衬砌防水施工法是处理地下室渗漏时另外一种十分重要的方法，离壁式衬砌防水施工法的施工流程如下，要想实现地下室的堵漏施工，需要将一道离壁式内墙增设于主墙内侧，但是离壁式内墙的增设条件是，围护结构的混凝土墙体要经过防水施工处理。排水方便是这种方案的一大优势，但是这种方案施工花费比较高，墙体不易长期维持充分干燥，柱、墙等混凝土接缝部位的水密性也难以保持住。

3.6 开展防渗漏施工技术期间的管理措施

在使用防漏技术的过程中，干砖是不允许上墙的，在此过程中需对砂浆比例和饱和度严格控制，水平缝需要用砂浆来填充，竖缝需要使用勾抹子补喂灰浆法填满。与此同时需仔细检查灰缝质量，沉裂宽度应超过10mm，在施工期间还要注重对施工人员操作规范的检查，确保施工是严格按照施工工序进行的，当出现问题时及时纠正操作失误，同时要明确责任，赏罚分明，严格管控防渗漏施工，避免出现后期渗漏问题，最终提高建筑的居住和使用质量。

4 结语

建筑渗漏对我国建筑业的发展已造成严重的阻碍，对防渗漏技术进行研究是推进我国建筑业发展的重要方面，虽然我国现有的建筑防渗漏技术能够解决一些常见的渗漏问题，但是为了使我国的建筑质量更有保障，同时满足人们越来越高的质量要求，我们还需要继续加强对建筑防渗漏技术的研究，同时相关工作者还应时刻关注其研究动态，进而促进我国建筑质量的提升。